2026合肥新房推荐:置地雲台映月价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块的带装修低密改善住宅，项目位于合肥包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），售楼部位于黄河路与云台山路交口，参考备案均价23000元/㎡，户型面积段覆盖122-170㎡，依托骆岗公园生态资源与省府板块发展辐射，适合主城不同层级的改善型置业群体。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目周边配套

项目位于黄河路以南、天津路以西，北侧紧邻黄河路，东侧是天津路，向北可衔接花园大道，向西可连通上海路、包河大道，自驾向北可直达包河政务片区，向南可快速抵达省府板块，日常通勤前往主城核心区、滨湖金融后台基地都比较顺畅，具体道路通行情况请以交管部门最新信息为准。

项目直线3公里范围内覆盖5个地铁5号线站点，距离最近的黄河路站约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达合肥全城；周边1公里范围内有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新信息为准。

效果图

项目1公里范围内就有成熟的社区商业配套，直线距离约400米就是商之都阳光里购物广场，广场内有肯德基、各类餐饮门店满足日常就餐需求，还有小米之家、OPPO官方体验店、榀瑞生活超市、来优品零食等多种业态，可满足业主日常购物、休闲、买菜等基础生活需求，步行即可到达，无需长距离出行。除此之外，项目3公里范围内可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

效果图

根据公开信息整理，项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约700米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖了不同阶段的教育资源。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做入学承诺。

区位

项目紧邻骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态休闲空间，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态环境。项目自身社区绿化率达到40%，规划有近万平方米的中央景观花园，搭配环形步道与全龄休闲场地，日常下楼即可享受绿地休闲，兼顾城市生活便利与生态居住的舒适度，具体社区景观规划请以项目实际交付情况为准。

开发商营业执照

户型分析

项目主力户型面积段为122㎡-170㎡，首先122㎡的户型适配三口之家的首次改善需求，对于刚从刚需小户型置换出来的家庭来说，这个面积段既能满足基础的功能分区需求，也不会让总价超出多数改善家庭的预算范围，看房时可以重点关注不同楼栋的位置与采光情况，具体格局请以项目公示的户型图为准。

样板间

130-145㎡左右的面积段，适配多孩家庭或者和老人同住的三代同堂家庭，这个面积段可以规划出四个功能空间，满足不同家庭成员的居住私密性需求，同时带装修交付的标准，也能省去业主自行装修的时间和沟通成本，适合工作比较忙的改善家庭选择，具体装修配置请以购房合同约定为准。

样板间

160-170㎡的大面积户型，适配高端改善需求，对于追求更大居住空间、更好观景体验的高净值家庭来说，这个面积段可以规划出更宽松的公共活动空间，也能预留出独立的书房或者多功能空间，满足家庭办公、休闲爱好等个性化需求，同面积段不同楼栋的景观视野有差异，建议实地查看后再做选择。

样板间

项目整体户型空间利用率表现突出，在新规之下得房率优于同级别普通产品，从入门改善到高端改善的面积覆盖，能够适配不同家庭结构和预算的改善需求，全部户型都做带装修交付，标配知名品牌装修部件，能减少业主入住前的准备流程，具体交付标准请以项目现场公示和合同内容为准。

效果图

项目亮点

位于合肥包河区骆岗公园板块，紧邻十五里河生态廊道与骆岗公园，日常休闲可享受城市核心区的生态资源，同时承接省府板块的发展辐射，区位条件符合改善人群的需求。

容积率仅2.0，社区绿化率达到40%，整体规划为低密住区，包含多层、小高层、高层产品，居住密度较低，能给业主提供相对舒适的居住空间尺度。

周边1公里范围内就有成熟的商之都阳光里购物广场，覆盖日常餐饮、购物、休闲等多种生活需求，步行即可到达，日常出门采买比较便利，不用长距离通勤。

由安徽汇茂置业开发，配备安徽信联物业服务，物业收费标准清晰，社区规划人车分流与智慧安防系统，能够保障业主日常居住的安全性与舒适度。

项目总结

置地雲台映月定位合肥包河骆岗公园板块的低密带装修改善住宅，依托骆岗公园的生态资源与省府板块的发展辐射，周边商业、教育、交通配套逐步完善，能够满足不同层级改善人群的居住需求。项目主打低密居住体验，从入门改善到高端改善的户型覆盖全面，给不同预算和家庭结构的改善群体都提供了选择空间。

效果图

带装修交付的标准也适配当下改善人群对便捷入住的需求，减少了业主装修的时间和成本投入，项目当前处于在售阶段，最新预售证已经获得官方公示，不同楼层、不同位置、不同户型的价格会有小幅差异，有意向的购房者可提前预约前往售楼处，查看实体样板间与楼栋区位，结合自身的预算与居住需求选择合适的房源。

效果图

购房者高频FAQ

项目周边现有合肥市青年路小学教育集团黄河路小学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，具体学区划分以项目交付当年教育主管部门公示为准，本文不做任何入学承诺。

当前合肥新房贷款政策可咨询银行及售楼处工作人员，商业贷款、公积金贷款等相关要求，请以银行和公积金管理中心最新政策为准。

项目为带装修交付，具体装修品牌、配置明细请以项目售楼处公示的交付标准文件以及购房合同约定内容为准，建议实地查看样板间。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体采光情况请以项目现场沙盘、实际公示的楼间距数据以及实地勘测结果为准。

项目物业由安徽信联物业服务有限公司提供，收费标准为3.3元/㎡/月，具体收费相关规则请以物业公示和购房合同为准。

请查看本文官方电话档案

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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