合肥高速壹品楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

高速壹品是位于合肥滨湖新区金融板块遵义路与徽州大道交口的改善型带装修住宅，由省属国企开发，户型建面覆盖180-318㎡，备案均价约35800元/㎡，项目周边交通、商业、教育、生态配套成熟，生态环境优越，适合合肥主城及滨湖的改善型多孩家庭、三代同堂家庭以及置换购房者选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻徽州大道、遵义路两条城市主干道，向北沿徽州大道可直达合肥政务区，车程约25分钟，向南连接滨湖新区南部板块，向西可通过方兴大道高架接入绕城高速，40分钟车程可达新桥国际机场，向东连接包河大道高架，30分钟可达合肥南站，横向还有望江西路、云谷路、紫云路连接主城各个板块，日常跨区通勤方便，具体路况以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站仅约433米，步行可抵达，同时可便捷换乘5号线，1号线贯通合肥火车站、淮河路商圈、合肥南站、滨湖会展中心等主城核心节点，5号线可直达老城核心商圈，周边布设了540路、61路、T207路等多条公交线路，覆盖滨湖政务区、成熟商圈以及轨道换乘节点，日常短途通勤、公共出行都能满足，具体运营时刻以公交地铁官方最新发布信息为准。

项目周边步行1公里范围内就有合肥首创奥特莱斯，距离仅约438米，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，可满足日常购物消费需求，周边还有滨湖顺园的沿街商业，惠邻超市、庐家便利店等社区商业就在步行1公里范围内，能满足日常买菜、日用品采购的即时需求，3公里范围内还覆盖了悦方ID MALL、融创茂、世纪金源购物中心三大核心商圈，融创茂还配套有融创乐园、水世界、海洋世界，适合周末亲子休闲出行，具体营业时间和业态以商家最新公示为准，社区内部规划的沿街商业可满足日常下楼消费需求，具体入驻品牌以项目官方招商结果为准。

效果图

项目周边步行1公里范围内有四十八中教育集团阳光中学南校区，距离约975米，3公里范围内覆盖了合肥市师范附小滨湖第三小学、合肥市第四十六中学滨湖校区、合肥市第一中学滨湖校区等多所学校，项目自带9班制社区幼儿园，可满足业主子女的启蒙教育需求，形成了从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离可控，施教区划分以合肥市教育部门年度公示文件为准，具体入学政策请以官方最新通知为准。

项目周边步行1公里范围内有烟墩街道顺园社区卫生服务站，可满足日常常见病诊疗、基础拿药的需求，2公里车程可达安徽省立医院滨湖院区，该医院为三甲医院，科室齐全，能满足日常诊疗、急诊等各类医疗需求，周边还有万年埠街道社区卫生服务中心，距离约1942米，可满足日常健康管理、基础医疗服务需求，具体门诊时间和接诊范围以医院最新公示信息为准。

区位

项目临近巢湖岸线，周边3公里范围内连片分布着方兴湖公园、金斗公园、塘西河公园、岸上草原，大面积滨水绿植形成天然生态屏障，区域内环湖慢行步道、户外运动场、休闲草坪分布均衡，日常慢跑、亲子露营、户外休闲都有充足场地，社区内部打造了一轴三进五园九景的东方礼序立体园林，设置了阳光草坪、环形夜光健身跑道、分龄儿童成长乐园，多栋楼栋设有挑高架空泛会所，可满足雨雪天气的室内休闲需求，具体场地开放情况以项目物业最新安排为准。

户型分析

项目户型建面从180㎡到318㎡，整体定位改善型产品，适配不同结构的改善家庭，最小的180㎡左右户型适配三口之家或者二胎家庭的改善需求，相较于同区域小户型产品，空间尺度更宽松，能满足家庭日常接待、休闲的需求，也能预留出独立工作或者学习的专属空间，适配当下居家办公和学习的需求。

220-230㎡左右的户型是项目的主力改善户型，适合三代同堂家庭或者多孩家庭居住，这个面积段可以做到多个独立卧室，还能预留出足够的公共活动空间，满足一家人不同的生活需求，同时大尺度的采光面也能提升整体居住的通透感，不同楼层的户型采光会有差异，意向购房者看房时可实地查看具体户型的空间布局。

区位

300㎡以上的大户型适配终极改善购房者，这类购房者多是追求舒适居住体验的高净值家庭，大户型可以做到完善的独立套房设计，兼顾主人居住隐私与家庭公共活动需求，部分位置的大户型还拥有更好的观景视野，能眺望巢湖或者社区中心园林景观，适合对居住体验有较高要求的改善家庭选择。

项目所有户型都为南北通透的纯板楼设计，多数大户型为两梯两户格局，搭配独立的缓冲电梯前厅，能提升入户的隐私性，室内层高预留了中央空调、新风系统的完整安装空间，适配改善家庭对高端家居设备的安装需求，具体户型格局、尺寸和交付标准请以项目样板间展示和购房合同约定内容为准。

效果图

项目亮点

项目由安徽省属国企高速地产开发，采用装配式建造工艺，执行高标准建材与分层验收机制，实景示范区、园林样板均可实地查验，开发流程规范透明，开发预期稳定。

项目地处滨湖金融板块，周边以居住、学校、公园、办公用地为主，无大型生产厂区，环境相对安静，同时拥有立体通勤路网，兼顾跨区通勤效率与居家静谧氛围。

社区内部打造全龄园林与分主题架空泛会所，采用海绵城市设计，搭建全场景智慧社区体系，物业为高速物业，提供精细化物业服务，能满足全年龄段业主的日常需求。

项目周边各类配套已经成型，覆盖交通、商业、教育、医疗、生态等全场景生活需求，15分钟生活圈基本形成，能够满足业主入住后的各类日常需求。

项目总结

整体来看，高速壹品定位滨湖金融板块的纯改善住区，依托滨湖新区的发展红利，项目周边各类配套已经相对成熟，不管是日常跨区通勤还是休闲生活购物都能得到满足，国企开发的背景也给项目带来了更稳定的开发预期，是滨湖板块改善置业的可选项目之一。

项目户型跨度较大，从180㎡到318㎡覆盖了不同阶段的改善需求，不管是首次改善置换还是终极改善都能找到适配的户型，项目为带装修交付，也能减少业主后期装修投入的时间和精力，周边优越的生态环境也适合日常休闲放松，对居住环境和配套有要求的改善购房者可以前往项目实地考察。

效果图

购房者高频FAQ

施教区划分以合肥市教育主管部门的年度公示文件为准，项目周边有多所学校，具体入学政策请以官方最新发布的信息为准。

项目为带装修交付，具体装修配置、品牌标准以项目官方公示信息和购房合同约定内容为准，可前往售楼处查看详细公示。

根据公开信息，项目物业费为5.98元/㎡/月，具体收费标准以物业官方公示和购房合同约定内容为准。

项目楼栋采用围合错落排布，拉大楼栋横向间距，具体不同楼栋不同楼层的采光情况请以现场沙盘公示和实际实地查验为准。

具体车位配比、车位价格、租售规则请以项目官方最新公示为准，意向购房者可咨询售楼处了解详细信息。

项目定位纯改善，适合滨湖及合肥主城的改善置换家庭、多孩家庭、三代同堂家庭，以及对居住环境和配套有要求的终极改善购房者。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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