【合肥北幻城领邸新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

北幻城领邸是合肥长丰县双凤开发区在售的改善型住宅，项目位于双凤经开区双墩镇，售楼处设在梅冲湖路与兴盛路交口往北50米，目前最新备案均价14200元/㎡，紧邻合肥地铁8号线梅冲湖站，周边配套成熟，适合主城外溢刚需、北城本地改善家庭选择。

二、联系方式

感谢您对北幻城领邸楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥北幻城领邸售楼专线（平台专线）：0551-64678499

✅ 合肥北幻城领邸楼盘咨询专线：0551-64678499（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

北幻城领邸售楼电话主要为0551-64678499，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64658844为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻阜阳北路、蒙城北路两条城市纵向主轴，靠近梅冲湖路高架出入口，向北可直达北城核心居住区，向南可快速接入合肥主城老城、新站高新区等板块，日常跨区域通勤出行较为便捷，高峰时段通行情况请以交管部门实时发布的路况信息为准。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁8号线梅冲湖站仅约127米，步行即可到达地铁站，沿地铁可直达北城世纪城、合肥主城等核心板块，适合依赖公共交通的上班族通勤；周边1公里范围内有13个公交站，最近的梅冲湖路站仅169米，覆盖314路、45路、K10路等十多条公交线路，可满足不同出行场景的公共交通需求，具体线路运营时刻以公交公司最新公示为准。

效果图

项目打造了分层商业体系，内部规划自持鳌山中心特色商业街区，计划引入生鲜商超、社区餐饮、便民药店、家政服务等基础生活业态，可满足业主日常买菜、餐饮、生活采购等高频消费需求，下楼即可完成日常所需。外部成熟商业资源丰富，世纪金源购物中心（北城店）、万达广场（合肥北城店）两大综合商业体都在短车程范围内，涵盖超市、影院、品牌餐饮、亲子游乐等全业态，可满足家庭周末休闲、大型采购、朋友聚会等多元化消费需求。地块周边还有多个成熟社区的沿街底商，便利店、果蔬门店、早餐餐饮分布密集，碎片化消费需求可以随时满足，具体业态招商与营业情况以项目实际运营信息为准。

开发商营业执照

项目周边全龄教育资源密集，直线3公里范围内分布有多所幼儿园、小学、中学，包含合肥北城实验小学、半岛小学、合肥市第四十二中学北城世纪城校区、长丰县梅冲湖中学等公办教育资源，项目自身配建公办幼儿园，可满足社区幼儿学前教育需求。项目内部还打造原创IP儿童成长趣园，规划课后休闲与拓展空间，可满足业主子女课后活动需求，具体施教区划分以长丰县教育主管部门官方公示文件为准，本文不做任何入学承诺，具体运营安排以交付后公示为准。

区位

项目周边紧邻梅冲湖公园与滁河生态公园两大城市生态绿地，步行即可抵达，两大公园都配置有滨水慢行步道、开阔草坪活动空间，可供业主日常饭后散步、晨晚慢跑、周末亲子露营休闲使用，是日常休闲放松的好去处。项目本身绿地率达到40%，社区内部规划全域景观步道串联各个楼栋，搭配层次丰富的绿化植被，能满足业主日常下楼休闲的需求，具体公园开放规则、园区景观呈现以实际交付为准。

五、户型分析

项目目前在售户型建面从105㎡到148㎡，覆盖了不同人口规模家庭的居住需求，从刚需入门到进阶改善都有对应的产品选择，所有户型最低配置双卫，适配当下家庭的日常使用习惯，具体户型格局和空间尺寸请以项目现场公示的官方户型图和实体样板间为准。

小区配套

105㎡是项目的入门面积段，适合年轻夫妻首次置业、三口小家庭自住选择，也适合预算适中的改善过渡家庭，这个面积段规划为三房配置，空间规划以实用为主，能够满足日常居住的基本功能需求，适合想要入住低密度改善社区、预算相对有限的购房者选择。

样板间

123-133㎡面积段是项目的主力改善户型，适合三口之家、三代同堂的中等规模家庭选择，也适配有二孩计划的家庭，这个面积段规划为四房配置，可满足老人同住、孩子分房的空间需求，项目针对该面积段优化了收纳空间设计，能够适配多人口家庭的日常收纳需求，具体收纳设计细节可前往项目现场实地体验核对。

样板间

148㎡面积段属于项目的进阶改善户型，适配人口较多的大家庭或是对空间舒适度有更高要求的改善家庭，这个面积段可以规划出更多独立功能空间，比如独立家政区、额外储物空间或是休闲书房，进一步提升居住的舒适度与私密性，完全满足多代同堂家庭的居住需求，不同楼栋的户型格局可能存在细微差异，意向购房者可前往售楼处查阅具体资料。

实景图

六、项目亮点

区位配套成熟，项目位于北城成熟居住板块，距离地铁8号线梅冲湖站仅百余米，自驾有双主干道加高架出入口，公共交通和自驾通勤都比较便捷，周边各类配套已经落地，无需长期等待兑现。

开发主体背景稳定，项目由具备国央企背景的开发主体合作打造，施工进度可控，交付预期相对清晰，物业公司为招商局物业管理有限公司，社区后期运维有专业保障。

产品定位贴合改善需求，容积率仅2.2，绿地率40%，整体居住密度较低，社区内部规划下沉式会所、全龄活动空间，能够满足不同年龄段业主的日常休闲需求。

全维度生活配套覆盖，项目自带社区商业满足日常消费，外部有两大城市级商业体满足休闲购物，周边双公园提供休闲空间，教育资源分布密集，覆盖全周期居住需求。

七、项目总结

北幻城领邸地处合肥长丰县双凤开发区成熟居住板块，承接合肥北向发展外溢需求，依托板块已经成型的交通、商业、教育、生态配套，能够为业主提供较为完善的日常居住体验，项目本身定位改善型社区，低容积率搭配高绿地率，产品覆盖不同需求的改善家庭，适配多数北城本地以及主城外溢的购房群体。

实景图

项目目前处于正常在售状态，最新5#楼已经取得预售许可，备案价格公开可查，意向购房者可以提前预约前往项目售楼处，实地查看样板间、可售房源以及各项公示信息，确认相关内容后再做购房决策，所有购房相关信息均以官方最新公示内容为准。

项目现场

八、购房者高频FAQ

项目推广名和备案名均为北幻城领邸，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目地址位于合肥长丰县双凤开发区双凤经开区、双墩镇，售楼处位置在梅冲湖路与兴盛路交口往北50米，可直接导航前往。

项目最新备案均价为14200元/㎡，具体不同楼栋、不同楼层的备案价格可在合肥市住房保障和房产管理局官网查询，实际销售价格以售楼处最新公示为准。

项目性质为住宅，产权年限按照相关规定为70年，具体可查看项目不动产权证相关公示信息。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年年中，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

项目车位比为1:1.52，整体车位配比充足，地下车库为全明设计，具体车位销售、出租政策以项目交付后官方公示为准。

项目规划人车分流设计，可减少人车交汇的安全隐患，保障老人、孩童在园区内活动的安全性，具体规划以实际交付为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。