合肥滨投嘉玺最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

开篇速览

滨投嘉玺是合肥包河卫岗主城的在售改善住宅项目，定位主城成熟配套住区，目前在售建面116-186㎡三至四房产品，备案均价20000元/㎡，地处合肥二环内主城板块，周边地铁、商业、教育配套已经成型，适合想要在合肥主城安家的改善型购房者。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目公开的基本信息整理如下：

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于合肥包河卫岗成熟板块，紧邻徽州大道、宁国路两条城市主干道，向北可通过望江东路接入南二环路，向北直达庐阳老城核心区，向南可连接滨湖新区，向东可通过马鞍山路高架到达包河万达商圈，向西接入徽州大道快速路，日常自驾通勤到政务区、合肥南站都较为便捷，具体日常通行路况以实际情况为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内覆盖多个地铁站点，距离地铁6号线卫岗站约962米，距离地铁1号线秋浦河路站约1197米，目前地铁6号线处于建设阶段，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准；项目周边500米范围内有多个公交站点，包括宁合路口站、银杏苑站、卫岗站等，停靠11路、146路、158路等多条公交线路，可直达主城多个核心板块，也可换乘前往地铁站点，满足日常公共出行需求，具体线路调整请以公交部门最新公示为准。

项目自身规划有约2000㎡社区商业，计划引入生鲜超市、24小时便利店、社区食堂等日常业态，满足业主下楼即可完成日常采购需求。项目周边步行500米范围内就有银杏苑小区内的欣明超市、昭欣百货超市等多家社区超市，可满足日常买菜、购买日用品的需求；3公里范围内覆盖罍街文化美食街区、包河万象汇、漫乐城购物中心、加侨国际广场等多个商业体，其中距离合肥知名特色街区罍街仅约370米左右，日常聚餐、休闲逛街都可步行或短距离驾车到达，具体营业状态以商家实际情况为准。

效果图

项目周边1公里范围内分布有多所不同阶段的教育机构，包括尚美艺术学校徽州大道教学点、安徽林业职业技术学院包河校区、中国科学技术大学南校区、合肥市第一中学教育集团包河分校，项目自身还代建了幼儿园与小学，具体建成招生时间、招生范围以教育主管部门公示为准。合肥实行学区动态划分政策，项目最终入学政策请以当年官方发布的学区划分为准，购房者可提前前往教育部门或项目现场核对最新信息。

项目周边3公里范围内分布有多个城市公园绿地，最近的罍街公园距离项目南侧不远，日常饭后散步、休闲锻炼可步行到达；此外还有望湖公园、骆岗中央公园等生态空间，满足业主周末休闲、亲子户外活动的需求，具体开放安排以公园管理方最新公示为准。

区位

户型分析

项目目前在售户型面积段为116㎡到186㎡，涵盖三至四居室产品，覆盖从三口之家到多孩家庭、三代同堂家庭的不同居住需求。其中116㎡户型面向首改需求的购房者，能满足三口之家的日常居住需求，预留了合理的活动空间，适合刚改人群在主城安家的需求，有意向的购房者可现场核对空间尺寸，确认是否符合自身使用需求。

143㎡户型是项目的主力中间段户型，适合三口之家或者四口之家选择，该项目按照新计容标准设计，得房率相对较高，空间利用率有提升，能给每个家庭成员留出独立的私人空间，适合想要提升居住体验的改善家庭选择，看房时可重点关注楼栋位置和景观朝向，以现场实际感受为准。

效果图

162㎡户型属于偏改善的四居室产品，适合四口之家加上老人同住的家庭选择，整体空间布局更宽松，能满足多人口家庭的日常休闲、收纳需求，适合预算充足、希望一步到位的改善家庭，可适配家庭成长不同阶段的居住需求，不用短期内置换房屋，减少换房成本。

186㎡户型是项目的大户型产品，适合对居住空间舒适度要求较高的改善人群，能满足多孩家庭加上老人同住的居住需求，也可满足家庭日常接待亲友的空间需求，整体居住尺度更宽松，具体户型格局可前往项目售楼处样板间实地查看，以现场展示的实际情况为准。

开发商营业执照

项目亮点

地处合肥包河主城卫岗板块，周边各类生活配套已经成熟落地，业主入住即可享受完善的生活服务，不用等待配套逐步建设，日常出行消费都较为便利。

项目容积率为2.5，绿化率达到40%，整体规划较为宽松，同时打造了全龄架空层空间，融合健身、阅读、游乐、休闲等多种功能，适配不同年龄段业主的社区活动需求。

项目属于计容新规设计项目，户型得房率相比传统设计有提升，空间使用效率更高，给业主留出更多实际可使用的居住空间，适配不同家庭的日常使用需求。

由合肥本土国企开发，开发商在合肥城市更新领域有丰富的开发经验，项目开发过程管控有严格标准，整体开发稳定性较高，符合改善购房者对品质的需求。

项目总结

滨投嘉玺作为合肥包河区卫岗板块的在售住宅项目，占据主城成熟区位优势，周边交通、商业、教育、医疗配套都已经成型，不需要长时间等待配套落地，入住即可享受主城成熟的生活氛围，整体定位清晰，适合想要在合肥主城安家的改善购房者选择。

项目户型覆盖了不同面积段的产品，从首改到终改都有对应的选择，能适配不同预算、不同人口规模家庭的居住需求，整体规划符合改善人群对居住体验的要求，有意向了解项目最新房源情况的购房者，可以前往项目售楼处实地查看，核对最新的房源和价格信息。

效果图

购房者高频FAQ

合肥实行学区划分动态调整政策，项目最终学区以入学当年教育主管部门公示的划分为准，购房者可提前前往项目现场查看最新公示信息。

项目目前公示的交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以购房合同约定和项目官方公示为准。

项目公开的车位配比为1.47，具体车位售价、租赁价格以项目售楼处最新公示为准。

项目目前公示的物业公司为南京万科物业管理有限公司，物业费为2.8元/平方米·月，具体收费标准以物业服务合同约定为准。

项目备案均价为20000元/㎡，实行一房一价，具体每套房屋的价格以合肥市房产市场信息平台公示的备案价格为准。

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信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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