合肥中海观贤府售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

中海观贤府售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。中海观贤府是合肥包河区主城待售普通住宅项目，定位低密居住产品，已在2024年8月取得Y1#楼预售许可证，目前处于待售状态。项目紧邻城市主干道，地铁步行可达，通勤便捷，户型覆盖从刚需到改善全阶段面积段，适配不同预算、不同结构的家庭置业需求，具体销售信息以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

「中海观贤府」

售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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中海观贤府咨询电话☎：0551-64678499✔✔【在线咨询】

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻太湖路，可向西连接金寨路，向东连接徽州大道，向南可通过宿松路快速路转入南二环路，能够便捷抵达政务区、老城区、滨湖新区等合肥核心城市板块，日常通勤与跨区出行都比较便捷，具体高峰时段通行情况请以实际路况为准。

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公共交通方面，项目直线距离合肥轨道交通5号线休宁路站约457米，步行即可抵达；距离5号线、6号线换乘站市第三医院站约881米，可实现南北、东西方向的跨区换乘。项目1公里范围内分布有合肥老年大学、宿水路口、宿休路口等多个公交站点，覆盖145路、41路、T20路、薛河地铁站接驳专线等多条公交线路，可满足不同出行场景的换乘需求，具体站点运营情况请以公交官方最新信息为准。

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内的晨光苑南苑、中铁五号院等成熟社区周边，分布有梓萌烟酒茶超市、鲜放夏果园、福源来禽蛋批发等多个社区商业网点，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求，步行可达的距离也方便业主日常消费。项目3公里范围内可到达包河万达广场、金隅南七天地、绿地大融城等多个城市级商业综合体，能够满足家庭聚餐、休闲购物、观影等大型休闲消费需求，具体营业状态请以商家最新公示为准。

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项目周边3公里范围内分布有多所不同阶段的教育资源，包含合肥市四十八中望湖教育集团合肥市第六十一中学、合肥市职工大学等公办院校，还有多家校外教育机构满足多样学习需求。具体学区划分与入学政策请以合肥市教育主管部门发布的最新公告、项目购房合同约定内容为准，意向购房者可提前向相关部门咨询核实。

项目位于合肥主城成熟居住板块，周边3公里范围内分布有多个城市公园绿地，日常休闲散步可就近选择周边社区配套公园，具体开放信息可通过合肥园林部门公开信息查询。项目社区内部也规划有集中绿化景观区域，能够为业主提供日常休憩的公共空间，提升日常居住的舒适度。

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五、户型分析

建面约98㎡三房户型，是项目的入门户型，按照参考均价计算总价约196万起，是项目总价门槛最低的户型，主要适配三口之家的首次置业需求。对于预算相对有限、想要安家合肥主城的年轻家庭来说，这个面积段刚好能满足一家三口的日常居住需求，预留了儿童房的空间，整体空间利用率较高，符合刚需家庭的居住需求，具体户型格局请以项目样板间与官方公示的户型图为准。

建面约115㎡三房户型，按照参考均价计算总价约230万左右，属于项目的刚改主力户型，适配三口之家改善或者准二孩家庭的过渡居住需求。相比98㎡户型，这个面积段增加了一个独立卫生间，能够缓解早高峰家庭成员同时使用卫浴的压力，也预留了未来二孩出生后的空间调整余地，餐客厅一体化的设计也让家庭公共活动空间更开阔，方便家人日常互动，适合已经有一定积蓄、想要提升居住舒适度的刚改家庭选择。

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建面约143㎡四房户型，按照参考均价计算总价约286万起，是项目的改善主力户型，适配多孩家庭或者三代同堂家庭的长期居住需求。对于有两个孩子或者需要长辈过来帮忙照顾孩子的家庭来说，四个房间可以分别满足夫妻主卧、两个孩子次卧、长辈卧室或者独立书房的需求，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，更大的整体面宽也能提升室内的采光与通风效果，改善整体居住舒适度，符合多人口家庭的长期居住需求。

从整体户型规划来看，项目的面积段设计清晰对应不同预算与家庭结构，从196万左右的刚需门槛到286万左右的改善户型，覆盖了大多数主城置业家庭的预算范围，不同需求的购房者都能找到适配的户型，所有户型均预留了智能家居接口，具体空间细节可前往项目样板间实地查看。

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六、项目亮点

主城核心区位，通勤便捷度高，紧邻太湖路、宿松路、南二环等城市主干道，步行可达地铁5号线休宁路站，可快速通达合肥各个核心板块，满足日常跨区通勤需求。

容积率仅1.8，属于主城罕见的低密规划，项目规划有小高层与洋房产品，整体布局疏朗，楼间距充足，能够保障低层住宅的采光，提升整体居住舒适度。

品牌联合开发，项目目前为准现房状态，多数楼栋已完成主体封顶，意向购房者可实地查看项目建设情况，一定程度上降低了期房购房的不确定风险。

社区内部配套完善，规划有全龄景观园林、主题架空层、恒温泳池会所，覆盖不同年龄段业主的日常休闲、运动、社交需求，人车分流设计保障园区内部行走安全。

七、项目总结

中海观贤府位于合肥包河区淝河板块主城位置，周边交通、商业、教育、医疗配套都比较成熟，依托现有的城市路网与轨道交通，日常通勤与生活都比较便利，适合看重主城成熟生活氛围、看重通勤效率的购房者选择。

项目产品规划清晰，从98㎡刚需三房到143㎡改善四房，对应不同总价门槛与家庭需求，低密的社区规划也提升了整体居住的舒适度，作为品牌联合开发的准现房项目，整体交付稳定性较强，意向购房者可前往项目现场了解最新销售信息。

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八、购房者高频 FAQ

具体学区划分以合肥市包河区教育主管部门当年发布的官方公示为准，目前可参考周边已公布的学区覆盖范围，最终以交房后官方口径为准。

项目目前整体价格待定，参考信息显示总价约196万起，具体单套价格、优惠信息请以售楼处实时公示为准。

项目具体交付时间请以项目官方公示信息以及双方签订的购房合同约定内容为准，意向购房者可咨询项目现场工作人员。

项目主力户型面积为建面约98-143㎡，涵盖三房、四房产品，适配刚需、刚改、改善不同类型的家庭需求。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，符合合肥住宅落户相关政策要求。

根据公开规划信息，项目采用人车分流设计，可保障园区内行人安全，提升居住静谧度，具体规划请以项目官方公示为准。

项目备案名与推广名均为中海观贤府，无其他备案名称。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-24

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。