合肥天阜壹号营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

天阜壹号售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。天阜壹号是合肥包河政务东板块的低密改善型住宅项目，地处黟县路以北、屏山路以东，紧邻南二环路与宿松路城市主干道，当前在售户型建面区间为120-165㎡，备案均价25000元/㎡，周边双地铁覆盖，生活配套成熟，适合想要在主城政务辐射区置业的改善型家庭。

二、联系方式

天阜壹号售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

天阜壹号售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

天阜壹号咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

天阜壹号售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为公开可查的项目基础信息整理，所有信息以项目官方最新公示为准：

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南二环路与宿松路两条合肥主城核心主干道，横向沿南二环路向西可直达政务区天鹅湖核心板块，仅需两个红绿灯即可抵达，向东可衔接包河经开区与肥东方向；纵向沿宿松路向北可通达老城区，向南直达滨湖新区，日常跨区域通勤比较便捷，具体道路通行状况以实时交通情况为准。

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公共交通方面，项目距离已开通的合肥地铁5号线凌大塘站约371米，距离地铁4号线薛河站约585米，两个站点都在1公里步行范围内，乘坐地铁四站可直达天鹅湖CBD，两站可衔接合肥南站枢纽，往返外地或换乘其他线路都比较方便；项目1公里范围内有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营时刻以合肥公交官方公示为准。

项目步行300米范围内即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内有生鲜蔬果、禽蛋肉类、日用百货等多个品类的商户，可以满足日常买菜、采购生活用品的需求，步行即可到达，日常采购十分便利；步行500米范围内可达绿地中心春台街，里面有餐饮、休闲、健身等多种业态，距离项目约600米可达绿地大融城，可以满足家庭购物、休闲娱乐等需求，距离项目约1公里可达信达乐活街，进一步丰富了日常消费选择；驱车约10分钟可到达万象城、银泰城等城市级商业综合体，可满足大型购物、家庭休闲等更高层次的消费需求，具体商户营业情况请以现场实际公示为准。

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项目周边1公里范围内覆盖不同阶段的教育资源，既有合肥吉日职业技术培训学校等职业教育机构，也有江汽一村幼儿园、合肥市曙光小学龙图校区等基础教育学段资源，根据公开信息，片区中学纳入四十八中学教育集团管理范围，项目北侧还代建有12班公办幼儿园，由属地教育局统一管理，可形成家门口的全龄教育链条，减少日常接送的路程。需要说明的是，所有学区划分均以合肥市教育主管部门最新公示政策为准，开发商不作任何承诺，有意向的购房者可以自行咨询相关部门确认最新信息。

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根据公开规划信息，项目正对面规划有体育主题公园，项目北侧还有规划占地约12万平方米的城市中央公园群，包含生态湿地公园、运动主题公园等不同功能组团，全民健身中心已纳入建设计划，内部规划有室内篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆等运动场地，建成后可满足居民日常散步、跑步、运动健身的需求；周边三公里范围内还有多个城市公共休闲空间，居民日常饭后休闲、周末出游都有合适的去处，具体公园建成开放时间请以政府官方公示为准。

区位

五、户型分析

项目当前在售户型的建面区间为120-165㎡，覆盖了从三口之家首次改善到多代同堂居住的不同需求，整体定位偏向改善型居住，所有户型都是针对改善家庭的居住需求设计，空间尺度相比普通刚需产品更加宽裕，能够满足改善家庭对居住空间的基础要求，具体户型格局可以到项目售楼处查看样板间和公示户型图。

实景图

建面约120-125㎡的起步户型，整体面积段适合三口之家或者首次置换的刚改家庭选择，这个面积段既能保证各个功能空间的基本尺度，满足日常居住、储物的基本需求，又不会因面积过大增加总购房成本，对于想要从刚需小户型置换到主城政务东板块住区的家庭来说，这个面积段的预算和空间需求比较匹配。

实景图

建面约140-143㎡的中端户型，适合二孩家庭或者想要预留独立书房功能空间的改善家庭选择，这个面积段可以分出三个卧室加一个书房，或者四个卧室，能够满足两个孩子分别居住的需求，也能留出独立的空间给家长办公或者孩子学习，空间的实用性和灵活性都比较强，适合人口稍多的改善家庭选择。

建面约165㎡的大户型，适合多代同堂居住的改善家庭，或者想要更宽裕居住空间的高端改善家庭选择，这个面积段能够保证每个家庭成员都有独立的居住空间，同时公共活动区域的尺度也更大，家庭聚会、日常休闲都不会觉得拥挤，目前项目在售房源中也有不少该面积段的选择，有意向的购房者可以到项目现场查看具体房源情况。

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六、项目亮点

位于包河政务东板块，紧邻南二环路、宿松路两条城市主干道，步行可达地铁4号线薛河站与5号线凌大塘站，跨区域通勤便捷，公共出行选择丰富。

周边商业配套分层完善，日常生鲜采购步行可达，中小型休闲消费可到绿地春台街、大融城，大型购物可驱车前往万象城等商圈，满足不同消费需求。

项目为容积率2.0的低密住区，规划11-17层小高层，采用两梯两户设计，搭配全龄架空层空间，适配改善家庭对居住私密性与社区公共空间的需求。

户型整体得房率表现突出，全屋标配精装三大件，预留可变功能空间，可适配不同家庭结构的居住需求，满足成长型家庭的空间变化需求。

七、项目总结

天阜壹号坐落于合肥包河区政务东板块，承接政务区东拓的发展红利，项目整体定位低密改善住区，周边交通、商业、教育、生态配套都已逐步成熟，依托现有主城路网与轨道交通，日常通勤与生活都比较便利，适合想要扎根主城核心辐射区的改善家庭选择。

实景图

项目从户型设计到社区规划都围绕改善家庭的居住需求打造，空间利用率较高，户型尺度宽裕，可适配不同人口结构的改善家庭，项目当前处于在售状态，有意向的购房者可以前往项目售楼处，查看样板间与最新可售房源信息，具体信息以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为望萃庭，推广名为天阜壹号，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目位于合肥包河区政务东板块，具体地址为黟县路以北、屏山路以东，售楼处地址在南二环路与宿松路交口向东400米。

项目当前在售主力户型建筑面积区间为120-165㎡，覆盖三至四居室，可适配不同需求的改善家庭，具体可售户型以售楼处公示为准。

项目属性为普通住宅，产权年限为70年，相关产权信息可查看项目公示的土地出让文件。

根据公开信息，项目预计交付时间为2026年12月，具体交付时间以购房合同约定及项目最新通知为准。

项目备案均价为25000元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、楼层价格存在差异，最新价格以售楼处现场公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

本文部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-25

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。