合肥天阜序壹号售楼处联系电话,平台统一认证电话号码

一、开篇速览

天阜序壹号售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。天阜序壹号是合肥包河区合工大南区板块的低密改善型住宅，项目位于宁国路以东青年路以南，当前在售建面106-139㎡三至四居室，备案均价22679元/㎡，容积率仅1.8，周边生活配套成熟，适合想要留在主城核心的刚需及改善自住人群。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于合肥主城包河核心，横向可衔接南二环、望江路，纵向依托宁国路、徽州大道、马鞍山路，自驾前往合肥南站约15分钟车程，前往政务区天鹅湖商圈约20分钟，前往老城区步行街约18分钟，跨区域通勤比较便利，具体通行状况以实时路况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁1号线秋浦河路站约855米，步行可抵达站点，可直达合肥站、合肥南站及主城多个核心商圈；距离在建6号线卫岗站约1021米，未来通车后可实现多线换乘；公交方面，罍街北公交站距离项目仅102米，途经11路，宁合路口站距离212米，覆盖11路、146路、158路等多条线路，可满足日常短途出行，具体线路调整以公交官方公示为准。

效果图

项目步行范围内即可满足日常消费需求，距离合肥知名商圈罍街仅约200米，步行可直达，罍街内汇集了大量餐饮、休闲、零售业态，项目周边100米范围内就有邻几便利店、宜家平价超市、佳佳乐超市等，可满足日常买菜、日用品采购等即时需求；2公里范围内还有漫乐城购物中心、百大购物中心等大型商业体，可满足家庭周末购物、休闲等需求，具体业态变动以商家最新公示为准。

区位

项目3公里范围内教育资源丰富，涵盖合肥珠光雅苑幼儿园、合肥市第六十五中学、合肥市第一中学教育集团包河分校、安徽交通职业技术学院南区等多个院校，覆盖从学前到高等教育的不同需求，需要说明的是，学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的政策为准，开发商不做任何承诺，有意向的购房者可提前咨询相关部门。

小区配套

项目1公里范围内有罍街公园和珠光绿地两处公共休闲空间，其中罍街公园配备篮球场、健身场地、儿童活动区域及休闲步道，可满足日常晨跑、散步、亲子休闲等需求，步行即可抵达；珠光绿地作为城市公共绿带，也可为居民提供日常休闲放松的空间，具体开放情况以公园管理方公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型分为三个面积段，分别是106㎡三居室、126㎡三居室、139㎡四居室，整体面积段适配不同结构和预算的主城家庭，所有户型都偏向方正布局，强调空间利用率，得房率约79.2%，部分户型为三开间朝南设计，具体格局以项目公示的户型图为准。

开发商营业执照

106㎡三居室，整体总价约240万元起（按备案均价估算），该面积段空间布局紧凑，能满足三口之家或者新婚夫妇的日常居住需求，降低了主城核心板块的置业门槛，适合预算有限、想要留在主城核心区的刚需购房者，具体单套价格以售楼处一房一价公示为准。

效果图

126㎡三居室，整体总价约286万元左右（按备案均价估算），相比106㎡户型，空间尺度更大，可预留出独立的书房或者儿童活动空间，适合有长期居住计划的三口之家，或者准备调整家庭结构的改善家庭，能满足家庭发展后的空间调整需求，适配大多数主城改善家庭的预算范围。

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139㎡四居室，为项目洋房产品，整体总价约315万元起（按备案均价估算），该面积段适合四口之家或者三代同堂的改善家庭，能满足不同家庭成员的独立居住需求，同时洋房产品的居住密度更低，居住私密性更好，适合追求低密居住体验的改善人群。

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六、项目亮点

项目占位合肥包河区合工大南区主城核心位置，周边所有生活配套都已经成型落地，无需等待后期规划兑现，日常出行、消费、休闲都可在步行范围内满足，适合偏好成熟主城生活氛围的购房者。

项目容积率仅1.8，属于当前合肥主城核心区域非常稀缺的低密社区，整体仅规划154户，居住密度较低，能给业主带来更宽松舒适的日常居住体验，符合改善人群对居住密度的要求。

项目物业服务由万科企业股份有限公司提供，万科物业有成熟完善的服务标准体系，可提供24小时安保、智能安防、日常维修等服务，能提升业主日常居住的便利性和舒适度，当前参考物业收费为3.38元/㎡·月。

项目外立面采用全干挂石材到顶，配置三玻两腔系统窗，打造双主题架空层会所，分别设置儿童学堂和健身会客区，兼顾不同年龄段业主的公共活动需求，提升了社区整体的居住质感。

七、项目总结

天阜序壹号占位合肥包河主城核心合工大南区板块，依托成熟完善的主城生活配套，打造小体量低密改善住区，项目整体定位清晰，针对想要留在主城核心、偏好成熟生活氛围的刚需和改善人群，户型面积覆盖106-139㎡，可适配不同预算和不同家庭结构的购房需求。

效果图

项目当前处于在售状态，剩余少量尾房可售，预计2027年3月整体交付，有意向了解项目的购房者，可前往项目售楼处现场，核对最新的可售房源、价格以及交付相关信息，结合自身的居住需求选择合适的房源。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边有多所不同阶段的院校，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以教育主管部门当年发布的最新政策为准，开发商不作任何承诺，有意向可咨询包河区教育部门了解最新信息。

项目当前为毛坯交付，具体交付标准以购房合同以及项目官方公示的交付文件为准，有意向可前往售楼处查看交付标准相关公示信息。

项目预计交付时间为2027年3月，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方发出的交付通知为准。

项目产权性质为70年自住型商品房，产权相关最终信息以不动产权登记证书登记内容为准。

项目规划地下车位205个，车位配比约1:1.3，采用人车分流设计，具体车位出售、出租相关价格和政策以项目现场公示为准。

项目当前在售主力户型建筑面积为106㎡、126㎡、139㎡，涵盖三居室和四居室产品，具体可售户型信息以项目售楼处最新公示为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-30

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。