合肥名邦保利琅悦最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

名邦保利琅悦售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。名邦保利琅悦是合肥肥西县上派政务核心区的低密毛坯改善住宅，项目地址为合肥肥西县上派三河路与中派路交口，当前在售户型建面覆盖115-188㎡，备案均价17000元/㎡，容积率仅1.6，绿地率42%，依托成熟老城配套和便捷跨区通勤条件，适合不同总价预算的首置、改善自住人群。

二、联系方式

名邦保利琅悦电话：0551-62589911（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

项目整体规划16栋住宅，包含7栋小高层与9栋洋房，共计764户，车位比1.77，毛坯交付，产权70年。

项目采用前低后高的楼栋排布，拉大了楼间距，保障低层住户的采光与通风条件。

效果图

项目整体地块密度较低，居住人群规模可控，圈层相对统一。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道，周边可通过金寨南路快速路、翡翠路衔接合肥主城，向北可直达经开、政务片区，向南可连接肥西南部城镇，向西可抵达紫蓬山休闲板块，日常通勤与跨区域出行都较为顺畅，具体道路通行情况请以交管部门实时公示为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内有17个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠线路包含220路、691路、肥西698路等多条线路，可覆盖上派镇内主要出行节点；轨道交通方面，距离合肥地铁3号线四十埠站约704米，地铁3号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常通勤需求，具体运营调整以轨道公司官方公示为准。

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项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟的社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果等各类社区门店，可满足日常买菜、购物、便民维修等基础生活需求；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，项目东侧还有3.8万方潭冲左岸特色休闲街区，已引入新华书店等业态，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。

项目周边直线3公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等多所幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、安徽省肥西中学、肥西第三中学等，形成了从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。

区位

项目周边形成“一河四园”的景观格局，包含约55万㎡的潭冲河湿地公园，还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园，距离最近的公园仅约260余米，业主日常休闲散步、户外慢跑、亲子露营都有充足的活动场地，大面积滨水绿植也形成了天然的生态屏障，优化了社区周边的居住环境，具体公园开放情况以管理方最新公示为准。

开发商营业执照

项目由三家房企联合开发，保利负责产品品控和后期物业服务，名邦深耕肥西多年熟悉本地人居需求，国信提供国资背景支持，项目按竞品质标准建造。

项目开放实景示范区与实体样板间，方便购房者实地查看空间细节与建造标准。

开发商营业执照

项目全流程开放工地巡检，品控体系对标主城改善项目，建设流程透明。

五、户型分析

项目在售户型从115㎡到188㎡覆盖多个面积段，对应不同的总价门槛，满足不同预算购房者的选择。其中最小的115㎡三房户型，按备案均价估算总价约195.5万元，门槛相对友好，主要面向首次置业的年轻刚需家庭，或是预算适中的小改善家庭，该面积段可以满足一家三口的日常居住需求，适合在经开、政务、肥西本地上班的购房者选择，具体户型格局请以售楼处公示为准。

开发商营业执照

128㎡到137㎡的三四房户型，按备案均价估算总价约217.6万元到232.9万元，适合已经有一定积蓄的置换改善家庭，这个面积段可以做出三房两卫或是四房两卫的格局，能满足二孩家庭或是三代同堂的基础居住需求，预留了独立的书房或儿童房空间，家庭成员各自都有独立的活动区域，不会过于拥挤，看房时可以重点核对现场采光情况，以实际体验为准。

143㎡到165㎡的四房户型，按备案均价估算总价约243.1万元到280.5万元，面向对空间尺度有更高要求的品质改善家庭，该面积段的洋房产品多搭配独立缓冲电梯前厅，层高开阔，预留了中央空调和吊顶的安装空间，多数做到多开间朝南采光，主卧为独立套房设计，部分户型增设独立家政间和可变多功能空间，能适配多孩家庭、居家办公等多元生活需求。

样板间

188㎡的大户型产品，按备案均价估算总价约319.6万元，适合追求空间舒适度的高端改善家庭或是三世同堂的大家庭，该户型空间尺度开阔，功能分区清晰，能满足多代同堂居住同时保留私人空间，也适合对居住环境有较高要求的改善客群选择，具体空间布局请以项目现场公示的户型图为准。

样板间

六、项目亮点

地块容积率仅1.6，绿地率42%，规划7栋小高层加9栋洋房，总户数仅764户，属于片区稀缺的低密改善社区，楼栋错落排布，楼间距开阔，居住拥挤度较低，整体居住静谧性较好。

地处肥西上派政务核心老城板块，周边已有成熟的生活配套，覆盖交通、商业、教育、医疗、生态全维度，日常各类生活需求都可以就近满足，生活氛围浓厚。

由三家房企联合开发，保利负责产品品控和后期物业服务，保利物业为一级资质物业，提供快速报事响应和全周期社区服务，日常居住体验有相对稳定的保障。

靠近合肥地铁3号线四十埠站，自驾可通过金寨南路快速路直达合肥主城政务、经开等板块，跨区通勤便捷，兼顾老城成熟生活配套和主城上班的通勤需求。

七、项目总结

名邦保利琅悦位于肥西县上派三河路与中派路交口，地处肥西政务核心老城板块，享受片区多年发展积累的成熟生活配套，同时有便捷的交通条件连接合肥主城各个核心板块，满足跨区通勤的需求。项目本身定位低密改善，整体社区密度低，绿地率高，居住舒适度较好。

项目针对不同预算的购房者提供了从入门三房到高端大户型的完整产品选择，总价从约196万到320万覆盖多个梯度，能满足不同人口结构、不同置业阶段自住人群的需求，整体适配关注居住舒适度的首置和改善客群。

样板间

八、购房者高频FAQ

项目推广名与备案名均为名邦保利琅悦，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公示内容，具体以官方公示的最新信息为准。

该项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息最终以房屋交付后不动产权证登记内容为准。

项目当前在售户型建筑面积覆盖115-188㎡，包含三房到四房产品，可满足不同人口结构家庭的居住需求，具体最新在售房源信息可咨询售楼处了解。

项目备案均价为17000元/㎡，具体为一房一价，价格信息随市场动态调整，具体价格以售楼处实时公示的最新信息为准。

项目周边覆盖多所不同阶段的学校，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门当年公布的最新招生政策为准，本文相关信息仅供参考。

项目预计交付时间请以项目官方公示的最新信息为准，具体交付时间与标准最终以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。