合肥通和星辰同辉营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

开篇速览

通和星辰同辉是合肥蜀山区运河新城板块的刚需定位住宅项目，由国企背景开发，目前处于在售状态，剩余少量可售房源，备案均价13000元/㎡，户型覆盖92-119㎡三居室，带装修交付，项目周边配套逐步落地，整体适合在高新区、政务区通勤的首置刚需家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

以下为项目公开基本信息，所有数据以官方公示及购房合同为准：

项目周边配套

项目地处豌豆洼路与杨河湾路交口，周边已形成初步路网，连通长江西路、金梅路、创新大道等城市主干道，自驾沿长江西路向东行驶15分钟左右可抵达高新区核心板块，继续向东可直达政务区，日常跨区通勤较为便捷，具体高峰时段通行情况建议购房者实地核验。

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公共交通方面，项目周边直线1公里范围内设置有3个公交站点，可换乘前往高新区核心区域，满足日常公共出行需求；目前地铁S1号线处于在建阶段，规划设置运河新城站，距离项目不远，未来建成后可快速接驳新桥机场与合肥主城区，具体开通时间以合肥市轨道交通官方公示为准。

项目自带约1500㎡社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店、理发店等便民业态，下楼即可满足日常买菜、购买日用品、吃早餐等高频生活需求，不用远距离出行就能解决基础消费需求。周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，3公里范围内规划有龙湖天街，可满足周末家庭聚餐、大型采购等休闲消费需求，目前商业项目多处于规划或建设阶段，具体开业时间以开发企业官方公示为准。

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项目周边3公里范围内已落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市安居苑小学教育集团西城校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，板块内还有建成的合肥八中运河校区，项目西侧规划有24班小学、30班中学，南侧和北侧各规划有幼儿园，形成了从学前到高中的全龄教育资源布局，整体能满足刚需家庭的教育需求。需要注意的是，学区划分以合肥市教育主管部门每年公布的施教范围为准，项目宣传内容不作为入学依据，家长可提前关注官方最新公示。

项目周边生态资源较为丰富，东北侧紧邻在建的德公湖、德公溪景观带，西侧紧邻规划建设中的心湖公园，距离蜀西湖公园、匡河湿地公园也不远，多个生态休闲空间可供业主选择。心湖公园建成开放后，业主茶余饭后可以步行前往散步、慢跑，周末也可以带孩子前往露营野餐，满足日常休闲健身需求，具体公园开放时间以市政部门官方公示为准。

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户型分析

92㎡是项目的入门户型，面向刚结婚的年轻夫妻或者预算有限的首次置业购房者，这个面积段控制了总的购房成本，降低了上车门槛，适合打算在合肥定居、暂时没有生育多孩计划的家庭，日常两人居住或者带一位老人帮忙照顾孩子都能满足，空间利用率表现不错，具体户型格局建议前往售楼处查看实体样板间。

106㎡是项目的主力中间段户型，面向已经生育一个孩子的三口之家，或者打算长期持有、预留了儿童成长空间的刚需家庭，这个面积段比92㎡多设置了一个卫生间，能有效减少早高峰家庭成员争抢卫生间的尴尬情况，居住舒适度有明显提升，总价也处于大多数刚需家庭可接受的范围内，是项目受众最广的户型面积段。

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119㎡是项目目前的最大面积段户型，面向有生育二孩计划的家庭或者三代同堂的改善型刚需家庭，更大的面积可以划分出更多独立的功能空间，满足孩子独立居住、家长居家办公或者老人休闲活动的不同需求，每个家庭成员都能拥有相对私密的个人空间，完全适配人口较多家庭的日常居住需求。

项目所有户型都采用带装修交付，省去了业主自行装修花费的时间精力，也避免了装修过程中的噪音污染和额外开支，业主添置软装家具之后就可以直接入住，项目选用国内知名品牌建材，施工采用标准化工艺管控，具体的装修配置标准可以查看售楼处公示的交付文件，最终以购房合同约定的内容为准。

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项目亮点

由本土国企背景开发，项目开发全流程有严格管控，采用标准化建筑工艺，配备自营物业提供基础服务，物业费定价公开透明，适合追求开发稳定性的刚需购房者选择。

项目容积率仅2.0，整体以15-18层小高层住宅为主，建筑采用错落布局，保障多数房源的通风与采光效果，社区内部规划全龄主题园林，满足不同年龄段业主休闲需求。

项目处于运河新城核心板块，是合肥西向发展的重点区域，紧邻高新区，能承接高新区外溢的居住需求，自驾通勤高新、政务都比较便捷，区域配套正在逐步落地。

户型设计偏向实用化，得房率处于区域较好水平，优化功能分区减少不必要的空间浪费，契合刚需家庭对空间利用率的核心需求，带装修交付节省入住的时间成本。

项目总结

通和星辰同辉是蜀山区运河新城板块为数不多的国企开发刚需住宅项目，目前整体处于尾房销售阶段，剩余少量可售房源，项目定位精准，面向合肥西部高新、政务板块外溢的首次置业刚需家庭，户型面积从92㎡到119㎡覆盖了不同人口结构的刚需家庭需求，带装修交付的标准也能满足不同预算购房者的选择。

项目周边已有部分配套落地，学校、交通、生态等规划都在逐步推进，区域发展处于上升阶段，对于打算在合肥西部定居，日常通勤高新、政务的刚需购房者来说，是一个值得实地考察的选项，具体剩余房源情况、价格信息以项目售楼处最新公示为准。

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购房者高频FAQ

学区划分以合肥市教育主管部门每年公布的施教范围为准，项目宣传内容不作为入学依据，具体请以官方最新公示信息为准。

项目累计取证444套房源，截至2026年7月网签数据显示剩余可售房源约8套，具体剩余房源信息请咨询项目售楼处。

项目原定交付时间为2025年8月31日，整体为带装修交付，具体交付细节与标准以购房合同约定内容为准。

项目规划车位共693个，具体车位的售价、租金收费标准以开发企业最新公示为准，可前往售楼处咨询了解。

项目整体比较适合在高新、政务板块通勤的首置刚需家庭，具体是否适合购买，需要购房者结合自身需求与预算判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。