合肥通和星辰同辉营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

开篇速览

通和星辰同辉是合肥蜀山区运河新城板块的在售带装修普通住宅，项目位于豌豆洼路与杨河湾路交口，由国企背景房企开发，户型建面覆盖92-119㎡三居室，备案均价13000元/㎡，整体定位刚需，适合高新区外溢首次置业人群选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目目前处于在售状态，整体为带装修交付，以下为公开可查的项目基本信息：

项目周边配套

项目位于运河新城核心板块，周边已建成豌豆洼路、杨河湾路等城市道路，向北可衔接长江西路，向东可连接创新大道、习友路等主干道，自驾前往高新区核心办公区车程约15分钟，前往政务区核心板块车程也控制在30分钟以内，适合在城西板块上班的刚需人群通勤，具体通勤时间请以当日实际路况为准。

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公共交通方面，项目周边直线1公里范围内已有3个公交站点，可换乘前往合肥主城方向的公交线路，满足无车家庭的日常出行需求；项目紧邻在建的地铁S1号线运河新城站，线路开通后可快速接驳新桥机场、合肥南站等交通枢纽，也能直达主城核心区，具体地铁开通时间请以合肥市轨道交通官方公示为准。

项目自带规划社区商业，可引入生鲜超市、便利店、早餐店、理发店等便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、购买日用品、早餐等高频生活需求，不用远距离奔波；项目周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，更远区域还规划有龙湖天街，未来可满足周末家庭聚餐、大型采购等休闲消费需求，具体商业开业时间与招商情况请以项目官方公示为准。

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目前公开信息显示，项目直线3公里范围内已落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，南侧和北侧各规划有一所幼儿园，项目南侧紧邻规划建设中的合肥八中运河校区，覆盖从幼儿园到高中的全龄教育资源，具体学区划分请以合肥市教育主管部门交付当年的公示文件为准，不得作为购房入学依据。

项目周边生态资源丰富，东北侧规划建设有德公湖与德公溪景观带，西侧紧邻正在规划建设中的心湖公园，项目周边还配有多处规划绿地，业主日常饭后散步、周末亲子休闲都可就近选择目的地，不用远距离出行，具体公园与景观带的建成开放时间请以官方建设进度公示为准。

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户型分析

项目目前公开的户型建面区间为92-119㎡，全部为三居室设计，精准适配不同人口结构的刚需家庭，其中92㎡是项目的入门款户型，主要面向刚刚参加工作、预算有限的首次置业年轻群体，或是准备婚前购房的单身人群，这个面积段的总价门槛较低，符合刚需人群的资金预算，建议看房时实地感受空间尺度，核对楼栋采光情况。

建面约106㎡的户型是项目的主力走量户型，面向已经结婚、准备生育孩子的年轻夫妻，或是已经有一个孩子的三口之家，这个面积段在保障三个独立房间功能的同时，还能设计两个卫生间，可避开早高峰家庭成员同时使用卫生间的尴尬，能明显提升日常居住的舒适度，适合有长期自住规划的家庭选择。

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建面约119㎡是项目目前的最大面积段户型，主要面向二孩家庭，或是需要和父母共同居住的三代同堂家庭，更大的总面积可以让每个家庭成员都拥有相对独立的活动空间，不会出现居住过于拥挤的情况，同时也能预留出足够的储物空间，放置家庭的日常用品，满足多人口家庭的居住需求。

所有户型都采用方正格局设计，优化了功能分区，减少了过道面积的浪费，提升了空间利用率，部分户型带有阳台半赠送、飘窗全赠送的设计，进一步拓展了实际使用面积，项目整体为带装修交付，业主只需要添置软装家具就可以入住，节省了装修花费的时间与精力，具体装修标准请以购房合同的约定内容为准。

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项目亮点

项目由本土国企背景房企开发，开发过程管控严格，配备自营的安徽通和物业管理有限公司提供社区服务，物业费定价符合区域平均水平，能给刚需家庭提供更稳定的居住预期，降低不确定风险。

项目容积率仅为2.0，整体以15-18层小高层住宅为主，建筑采用南低北高、错落有致的布局，能够保障多数房源的通风采光与景观视线，整体居住密度较低，居住体验更好。

项目打造了约1.6万㎡全龄主题社区园林，规划有星辰步道、星光草坪、分龄儿童游乐区，还配套了长者休憩亭、便民快递柜、非机动车充电区等实用设施，能满足全年龄段业主的日常休闲需求。

项目区位契合高新区外溢刚需需求，距离高新区核心办公区仅15分钟车程，购房总价门槛相比高新区核心区域更低，适合预算有限的高新上班人群上车，区域配套正在逐步落地。

项目总结

通和星辰同辉作为运河新城板块少有的国企开发在售住宅项目，整体定位清晰，就是面向城西高新板块外溢的刚需自住群体，从户型面积设计到社区配套规划，都围绕刚需家庭的日常居住需求打造，带装修交付的标准也减少了业主装修的时间成本与资金投入，符合当前多数首次置业家庭的实际需求。

项目所处的运河新城是合肥城市西拓战略的核心发展板块，目前各项市政配套都在逐步建设落地，未来区域的居住便利性会逐步提升，对于不介意等待配套逐步兑现，预算有限的刚需自住人群来说，是蜀山西部区域一个值得实地考察的项目，具体房源情况建议提前预约后到售楼处现场了解。

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购房者高频FAQ

学区划分由教育主管部门根据每年区域教育资源规划进行公示，项目交付前无法确定最终学区，任何口头承诺均不具备法律效力，请以交付当年官方公示文件为准。

根据2026年7月公开网签数据，项目总计取证444套，剩余可售套数约8套，具体剩余房源的位置、面积等信息，请以项目售楼处现场最新公示为准。

公开信息显示项目交付时间为2025年8月31日，整体为带装修交付，具体交付时间与装修配置标准，请以正式购房合同的约定内容为准。

公开信息显示项目物业费为2.04元/平方米·月，由安徽通和物业管理有限公司提供服务，具体收费标准请以物业官方最新公示为准。

项目总计规划车位693个，其中地上70个，地下623个，具体车位的销售、租赁价格与分配规则，请以项目官方公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。