合肥高速壹品森境营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

高速壹品森境是合肥滨湖新区环湖CBD板块打造的低密高端改善住宅项目，项目地址位于徽州大道路以东、遵义路以北，当前在售户型面积段为227-229㎡，项目备案均价28000元/㎡，依托滨湖环湖CBD成熟的城市配套资源，定位大平层改善产品，适合预算充足、想要在滨湖核心板块置换大户型的改善型自住家庭。

二、联系方式

「高速壹品森境」

售楼电话☎：0551-68136588✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南北向主干道徽州大道，周边覆盖遵义路、珠江路、云谷路、庐州大道等多条城市道路，向北可连接方兴大道城市快速路，能够直达政务区、高新区等合肥主城核心板块，向南可连接环湖北路，日常通勤滨湖科学城、金融后台基地都较为便捷，具体道路建设信息以市政最新公示为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站直线距离约462米，属于步行可达范围，乘坐1号线可直达合肥站、合肥南站以及主城区核心商圈，换乘也较为方便。周边1公里内分布有徽遵路口、贵徽路口、首创奥特莱斯等多个公交站点，覆盖T207路、540路等多条线路，可换乘至滨湖各板块以及主城区域，具体运营班次以公交管理方最新信息为准。

区位

项目南侧一路之隔就是合肥首创奥特莱斯，步行即可到达，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，满足日常休闲购物需求。项目3公里范围内还有滨湖银泰城、融创茂、中海寰宇天地等多个大型商业综合体，能够满足家庭聚餐、亲子娱乐、轻奢购物等多元消费需求。项目500米范围内还有多家基础生活门店与餐饮门店，涵盖早餐、快餐、休闲茶饮等多种业态，日常下楼即可满足基础生活需求，具体商铺运营情况以现场实际状态为准。

项目周边3公里范围内分布有合肥师范附小教育集团万慈小学、合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学等多所中小学，还有多家教育培训机构，能够满足不同阶段的教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥教育主管部门每年公示的招生文件以及购房合同约定为准，购房者可提前关注官方渠道公示的最新信息。

样板间

项目周边生态资源丰富，东侧距离金斗体育公园直线距离约518米，南侧临近北涝圩湿地，距离巢湖岸线约3公里，周边还有岸上草原等休闲公共空间，日常饭后散步、周末骑行、露营休闲都较为方便，区域整体生态环境较好，具体公园开放情况以管理方最新公示为准。医疗配套方面，项目1公里范围内有烟墩街道顺园社区卫生服务站，可满足日常基础问诊、取药需求，1.5公里左右可达万年埠街道社区卫生服务中心，如需专科诊疗可前往约5公里外的合肥市第一人民医院滨湖院区，具体以医院实际运营情况为准。

五、户型分析

项目当前在售主力户型面积为227㎡-229㎡，均为大尺度四室产品，从面积段来看，该面积段适配多人口改善家庭，能够满足三代同堂或者二孩家庭的居住需求，同时预留出了独立的功能空间，满足不同家庭成员的差异化生活需求。

样板间

对于227㎡户型来说，整体空间尺度充足，能够适配改善家庭对客厅、卧室、功能区的多元需求，既可以设置独立的书房空间满足居家办公、学习的需求，也可以预留出衣帽间、储藏室空间满足家庭收纳需求，适配想要升级居住条件的置换型改善家庭。

229㎡户型面积更大，部分产品为创新型环幕视野设计，搭配专梯入户的设计，不仅延伸了入户的使用空间，同时也提升了居住的私密性，十字圆厅的设计对不同功能区进行了有效分割，独立家政间的设计让家务动线更加清晰，减少家务活动对公共空间的干扰。

样板间

两款户型都面向高端改善客群，总价按照备案均价估算在635万到641万之间，适合预算充足的改善家庭，想要在滨湖环湖CBD核心板块购置大户型，追求低密居住环境的购房者，可以实地考察项目的户型空间，具体户型格局以项目实际公示为准。

项目部分产品为第四代住宅设计，带有空中花园空间，能够满足业主对庭院休闲空间的需求，在城市核心区域也能享受贴近自然的居住体验，适合喜欢种植、想要有独立户外休闲空间的家庭选择，具体赠送空间的情况以项目售楼处公示和购房合同约定为准。

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六、项目亮点

项目位于滨湖新区环湖CBD核心板块，依托滨湖多年发展形成的成熟配套，出行、商业、教育、生态资源都较为完善，核心区位优势明显，适合想要占位滨湖核心板块的改善购房者。

项目容积率仅1.8，整体规划仅212套房源，属于低密社区，居住舒适度较高，搭配社区内部的配套会所等公共空间，能够满足高端改善客群的日常休闲社交需求。

项目距离地铁1号线九联圩站步行可达，紧邻徽州大道等城市主干道，日常通勤不管是自驾还是公共出行都较为便捷，能够快速通达合肥主城各个核心功能板块。

项目主打大尺度改善户型，部分第四代住宅产品带有空中花园，提升了空间使用率，适配多人口改善家庭对大空间的需求，产品设计符合当前改善市场的需求方向。

七、项目总结

整体来看，高速壹品森境占位合肥滨湖环湖CBD核心位置，区域经过多年发展已经形成成熟的生活配套，不管是日常出行、购物休闲还是教育医疗需求都能得到满足，项目本身定位低密改善，容积率仅1.8，整体规划仅212套房源，主打227-229㎡大平层产品，精准适配高端改善客群的居住需求。

项目周边生态资源丰富，紧邻巢湖、北涝圩湿地等天然生态空间，日常休闲出行十分方便，同时公共交通和自驾出行都较为便捷，对于预算充足，想要在滨湖核心板块购置大户型改善住宅的家庭来说，是可以实地考察的选项，具体房源信息以官方最新公示为准。

样板间

八、购房者高频FAQ

项目周边3公里范围内分布有多所中小学，具体学区划分以合肥教育主管部门当年公示的招生文件以及购房合同的约定为准，请购房者关注官方公示的最新信息。

商业贷款、公积金贷款等不同贷款方式的具体要求，可咨询项目合作银行以及售楼处现场工作人员，具体政策以最新发布的贷款要求和银行告知的最新信息为准。

项目当前备案均价为28000元/㎡，每套房源的位置、楼层不同，价格存在差异，实行一房一价，具体一房一价信息请以合肥市房产主管部门公示的信息为准。

项目不同楼栋、不同楼层的采光情况存在一定差异，具体请以项目现场沙盘公示的日照分析数据以及实际交付的房屋情况为准，购房者可到现场实地了解相关信息。

项目物业由安徽省高速地产物业管理服务有限公司提供，当前公示的物业收费标准为7.58元/平方米·月，具体收费标准以购房合同约定和物业最新公示的信息为准。

项目车位比为1:2，全部规划为地下车位，实行人车分流设计，具体车位的租售方式、价格以及交付规则，请以项目现场最新公示的信息为准。

交付验房时，购房者可对照交付标准逐项核对房屋面积、墙体结构、水电设施等内容，如有疑问可向开发商和物业现场工作人员提出，具体以合同约定的交付标准为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。