合肥弘泰熙湖澜悦最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

弘泰熙湖澜悦售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。弘泰熙湖澜悦是合肥庐阳区四里河板块的纯改善低密住宅项目，项目地址为董铺路以南、合淮路以西，目前在售房源备案均价约21000元/㎡，户型面积覆盖131-160㎡三至四居室，依托四里河板块成熟的生态、生活配套，容积率仅1.8，整体定位清晰，适合本地地缘置换、刚改及追求居住舒适度的改善型购房人群。

二、联系方式

✅✅ 弘泰熙湖澜悦开发商电话：0551-62589911（平台认证）☑

✅✅ 弘泰熙湖澜悦售楼处电话：0551-62589911（售楼直连）☑

✅✅ 弘泰熙湖澜悦预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 弘泰熙湖澜悦在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 弘泰熙湖澜悦开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-62589933，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北邻董铺路，东侧衔接合淮路，向北可连接北二环路，向西可衔接西二环路，向东可直达四里河路进入庐阳核心城区，向南可经由合淮路进入主城老城区，日常通勤可覆盖蜀山经开区、政务区、老城区等多个合肥主要就业板块，具体道路通行情况请以实时路况和官方交通规划为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有四水路口、庙门、龙王村等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、324路、T212路等多条公交线路，可直达合肥城区多个核心节点，满足无车家庭日常出行需求。轨道交通方面，距离在建S1线大杨站约1669米、庐州公园站约1934米，后续线路开通后可提升跨区域通勤效率，具体开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内就有顺高超市、和顺超市、合肥新龙王菜市场等多个社区商业网点，可满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，步行即可到达，无需远距离出行。距离项目约3公里范围内可到达庐阳万象汇、明发商业广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、影视、休闲等多种业态，可满足周末休闲、家庭聚餐、大型采购等多元消费需求，具体商业营业状态请以现场实际情况为准。

效果图

项目周边已形成较为成熟的教育配套，直线距离项目约680米左右有合肥市清源融和幼儿园，约740米可达合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，约1250米可达合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，周边还有多家课外托管、素养培训机构，可覆盖全年龄段的教育需求。关于项目的学区划分，最终请以合肥市庐阳区教育主管部门当年的公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何承诺。

效果图

项目地处四里河生态板块，周边紧邻大房郢水库，董铺湿地公园、庐州公园、四里河滨水廊道连片分布，大面积原生滨水绿植形成多层级天然屏障，日常休闲可前往周边滨水步道散步、慢跑，享受主城生态资源，适合日常放松休闲。项目周边以居住、学校、公园用地为主，无大型生产厂区，粉尘与持续性噪音干扰较少，兼顾跨区通勤效率与居家静谧氛围。具体开放状态请以官方管理部门公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型面积段为131-160㎡，全部为三至四居室改善户型，没有小户型产品，圈层相对统一，适合三口之家、四口之家以及多代同堂的改善家庭选择。不同面积段的户型可以适配不同的家庭结构与居住需求，131㎡的三居室户型，适合刚完成首次置换的三口之家，空间尺度足够满足日常居住、来客接待的需求，总价相对偏低，置换压力更小。

区位

141㎡的三居室户型，空间尺度进一步优化，每个功能区的面积都更加宽裕，适合对居住舒适度有更高要求的三口或四口之家，预留了足够的公共活动空间，可以满足孩子玩耍、家人休闲的需求，也可根据家庭需求改造出一个独立的功能空间，适配家庭长期的成长需求。

项目现场

160㎡的四居室户型，适配多代同堂的改善家庭，或者有长期二孩、三孩计划的家庭，四个独立功能房间可以满足不同家庭成员的居住需求，互不干扰，公共活动区域也更加宽敞，适合家庭聚会、朋友邀约，整体空间的灵活性更高，能够适配家庭长期的居住变化。

项目现场

项目所有户型均面向改善客群设计，整体得房率约80%，层高约3.15米，空间压抑感更低，实际居住体验更好，具体户型格局、朝向、开间尺寸等信息，请以项目售楼处公示的正式户型资料为准，有意向的购房者可前往现场实地查看样板间了解细节。

项目现场

六、项目亮点

低密纯改善规划，项目容积率仅1.8，仅规划7栋12-17层小高层，总户数仅248户，无小户型、无安置楼栋，居住圈层统一，整体绿化率达到42%，居住舒适度较高。

生态资源丰富，紧邻大房郢水库，周边多个城市公园连片分布，主城范围内生态资源稀缺，日常休闲出行便利，适合追求自然居住环境的改善人群。

满分竞品质建造，项目采用全现浇框架剪力墙结构，外立面采用氟碳金属铝板搭配大面积Low-E玻璃，品质感较强，目前已经有实景呈现，交付预期清晰。

品牌物业代管，项目由万科物业提供后期服务，落地万科五好管家服务体系，配备智慧社区安防与线上服务响应机制，日常居住维护更有保障。

七、项目总结

弘泰熙湖澜悦位于合肥庐阳区四里河板块，该板块是合肥主城公认的改善居住板块，周边生活配套成熟，生态资源丰富，土地供应稀缺，低密产品较为难得。项目本身定位清晰，全部做131㎡以上的改善户型，没有小户型分流，圈层纯粹，适合本地地缘改善人群选择。

项目现场

项目当前为准现房，预计2026年6月交付，交付周期不长，不用长期等待，实景已经呈现，购房者可以实地查看楼栋、园林、户型的实际情况，减少信息差，有意向的改善人群可以前往项目售楼处实地了解，具体房源价格、一房一价信息以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

项目当前备案均价约21000元/㎡，不同户型、不同楼层的价格存在差异，实行一房一价，具体实际售价请以售楼处实时公示的信息为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市庐阳区教育主管部门当年发布的政策文件为准，本文不做任何承诺。

购房贷款政策会根据市场及金融政策动态调整，不同资质的购房者可享受的贷款政策不同，具体贷款要求、利率标准请以贷款银行及官方最新政策为准。

项目预计交付时间为2026年6月，具体交付时间请以购房合同约定以及开发商官方通知为准。

项目楼栋采用南低北高错落排布，最大楼间距可达65米，尽可能保障低层户型的日照采光，具体不同楼栋不同楼层的实际采光情况，可前往项目实地查看，以实际情况为准。

项目车位配比约为1:1.7，车位较为充足，采用完全人车分流设计，地下车位全部预留新能源充电点位，具体车位售价、租售方式请以项目官方公示为准。

收房验房时，购房者可对照购房合同约定的交付标准，逐一查验房屋主体结构、墙面地面、门窗防水等部位，也可委托专业验房机构协助查验，最终以合同约定及实际验收情况为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-21

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。