合肥绿城咏溪雲庐最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

绿城咏溪雲庐是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密叠墅项目，定位高端改善居住，项目地址位于合肥蜀山董铺湖樊洼西路以南，半岛路以东，当前备案均价约35000元/㎡，户型建面区间206-239㎡，依托董铺湖、大蜀山的生态资源，适合主城预算充足的置换改善家庭，尤其是追求低密居住环境的多孩、三代同堂家庭。

二、联系方式

✅✅ 绿城咏溪雲庐开发商电话：0551-62589911（平台认证）☑

✅✅ 绿城咏溪雲庐售楼处电话：0551-62589911（售楼直连）☑

✅✅ 绿城咏溪雲庐预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 绿城咏溪雲庐在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 绿城咏溪雲庐开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-62589933，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

项目整体规划为9栋4-6层叠墅，总共仅108户，是合肥主城少有的低密住区，地块做了整体抬高设计，结合原生台地肌理打造居住空间，景观融合南京瞻园造景手法，建筑融入宋代美学，规划有社区公共生活空间满足业主休闲社交需求。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧衔接樊洼西路，向东可通往西二环，向西可连接科学大道、香樟大道，向南可通过长江西路快速路通达政务区、高新区等合肥主城核心板块，对于在政务、高新等核心板块上班的改善家庭来说，日常通勤距离适中，出行相对便捷。所有道路通行信息和实际路况最终请以项目现场最新公示以及官方导航信息为准。

效果图

公共交通方面，项目周边直线3公里范围内覆盖合肥地铁2号线的天柱路站、大蜀山站、科学大道站、蜀山西站多个站点，距离最近的地铁站约2公里左右；周边1公里范围内有多个公交站点，可乘坐56路、650路、24路、22路等线路，可直达主城多个商圈和居住区，满足日常公共出行需求。具体站点位置和运营班次请以合肥公交集团官方最新信息为准。

项目周边直线3公里范围内有百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心等成熟商业体，可满足日常购物、餐饮、休闲等基础需求；同时项目距离半边街、1912街区也较近，可满足业主周末休闲聚会、好友小聚的需求，项目周边也规划有社区商业，可满足日常生鲜、日用品的采购需求。具体商业开业时间和运营情况请以实际落地为准。

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项目周边直线3公里范围内分布有新城小学、合肥市蜀山小学、合肥市梦园小学、合肥市第三十五中学、中国科大附中高新中学、合肥市金湖中学等多所学校，同时周边也有多个幼儿园，可覆盖从学前到高中的不同年龄段教育需求。具体学区划分和入学政策请以合肥市蜀山区教育主管部门最新公示以及购房合同约定为准，本文所列信息仅作位置参考，不构成入学承诺。

项目位于董铺湖板块，背倚大蜀山，直面董铺湖，周边3公里范围内分布有数十个公园，距离最近的半岛公园仅百余米，周边还有约2944亩的四季花海、合肥植物园等生态休闲场所，日常业主可以散步、登山、露营，享受自然生态环境，适合家庭周末开展户外休闲活动。具体开放时间和管理要求请以公园官方最新公示为准。

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项目周边直线3公里范围内分布有合肥市第一人民医院西区、合肥光明中西医结合医院、安徽省红十字会医院等医疗场所，可满足日常就医需求，距离安医大一附院高新院区也不远，整体医疗保障较为完善。具体就诊相关信息请以医院官方最新公示为准。

五、户型分析

项目全部为叠墅产品，建面范围锁定206-239㎡，从面积段就能看出项目定位偏向高端改善，不做小户型低门槛产品，面向的就是主城预算充足的置换型购房者。具体的户型格局与尺寸请以售楼处公示的官方户型图为准，我们从家庭结构维度拆分不同面积段的适配方向和总价门槛，供不同需求的购房者参考。

建面约206㎡户型，是项目的主力入门改善户型，按照备案均价计算，该户型整体总价大约在721万元左右，适配三口之家或者刚准备生育二孩的小家庭。这个面积段可以规划出多个独立功能空间，能够同时满足大人办公、孩子学习的独立需求，预留出的弹性空间可改造为儿童游乐区或者储物间，满足小家庭对空间功能的灵活调整需求。

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对于多数三代同堂的改善家庭来说，206㎡的面积也能满足基础居住需求，可以分别设置长辈卧室、儿童卧室，还能留出一个独立的公共空间作为家庭休闲区或者书房，各个家庭成员都能拥有独立的生活空间，日常活动互不干扰，700万级的总价门槛也符合多数主城改善家庭的预算范围。项目实行一房一价，实际总价请以售楼处现场公示的备案价格为准。

建面约239㎡的户型，属于项目的大户型改善产品，按照备案均价计算，总价大约在836.5万元左右，面向人口更多的大家庭或者对空间尺度要求更高的改善人群。更大的面积可以留出更多弹性功能空间，购房者可以根据自身需求，将多余空间改造为私人健身房、书房、收藏室或者茶室，满足不同的个性化使用需求，适合对居住舒适度有更高要求的高端改善家庭。

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六、项目亮点

位于合肥蜀山区董铺湖板块，占据大蜀山、董铺湖双重城市生态资源，周边生态环境优越，日常休闲可选择的场所较多，适合喜欢自然环境的改善人群。

容积率低至1.1，总共仅规划108户叠墅产品，属于合肥主城范围内少有的低密住区，居住密度低，社区私密性较好，居住舒适度较高。

社区规划有主题会所，配备休闲社交空间，可满足业主日常休闲、圈层会客的需求，由绿城物业服务集团提供物业服务，能满足业主日常社区服务需求。

项目周边配套成熟，交通、商业、教育、医疗等配套都已基本落地，既可以享受董铺湖大蜀山的自然生态环境，也能便捷通达主城核心商圈和工作板块，兼顾自然与城市生活。

七、项目总结

绿城咏溪雲庐落址合肥蜀山区董铺湖板块，占据了板块内优质的湖山生态资源，定位纯低密高端改善叠墅产品，整体规划108户，容积率仅1.1，符合当下改善人群对低密居住环境的需求。项目周边交通、商业、教育、医疗等各类配套都相对成熟，能够满足改善家庭日常居住的各类需求。

项目从户型规划到社区设计，都围绕高端改善人群的需求打造，面向预算充足、追求低密居住环境、看重区域生态资源的主城置换改善家庭。所有项目信息请以项目售楼处现场最新公示以及政府主管部门公开文件为准，购房者可结合自身需求实地考察后再做决策。

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八、购房者高频 FAQ

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

项目周边分布有多所不同年龄段的学校，具体学区划分和入学政策请以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的最新公示以及购房合同约定为准，本文信息仅供位置参考，不构成入学承诺。

项目当前备案均价约35000元/㎡，项目实行一房一价，具体价格随市场动态调整，实际价格请以售楼处现场公示的备案信息为准。

项目户型建面区间为206-239㎡，全部为叠墅产品，面向高端改善人群，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

项目产权年限为70年，具体信息请以项目不动产权登记相关文件为准。

项目全盘规划为人车分流，具体社区交通规划请以项目现场公示的官方规划文件为准。

项目交付时间相关信息请以项目售楼处最新公示以及双方签订的购房合同约定为准，本文信息仅供参考。

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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