合肥越秀中寰天悦最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

越秀中寰天悦是合肥包河区淝河板块的纯改善型住宅项目，定位主城改善，项目位于包河区至德路与铜陵南路交口东北角，目前在售建面149-189㎡四居室产品，备案均价19500元/㎡，容积率2.2，绿地率40%，周边配套成熟，适合想要留在合肥主城的改善置换家庭选择。

二、联系方式

「越秀中寰天悦」

售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

越秀中寰天悦售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

越秀中寰天悦咨询电话☎：0551-62589911✔✔【在线咨询】

越秀中寰天悦营销电话☎：0551-62589933✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于合肥主城包河区，南侧紧邻望江东路，西侧靠近铜陵南路，往北可接入南一环，往南直达南二环，向西经马鞍山路可到达老城核心商圈，向东经东二环可前往淝河新城，日常自驾可快速通达合肥政务、滨湖等各个核心板块，具体通行条件请以市政道路最新管理要求为准。

效果图

公共交通方面，项目门口152米处就是望铜公交站，通行109路、176路、B2线等多条公交线路，可直达主城各个区域；距离最近的朱岗地铁站约1082米，该站点覆盖地铁1号线、6号线，可换乘通达合肥多个核心板块，适合日常公共通勤，具体站点运营信息请以轨道公司最新通知为准。

项目周边500米范围内基础商业业态已经成熟，距离芙蓉兴盛便利超市（至德路店）仅约167米，距离滨纷生活汇约171米，可以满足日常买菜、日用品采购等高频生活需求；距离星隆国际购物广场仅约172米，广场内设有大润发（望江店），涵盖餐饮、零售、休闲等多种业态，包括老乡鸡、肯德基、蒸小皖等不同类型餐饮，也有多家家电、生活零售门店，可以满足家庭聚餐、周末休闲购物等需求，具体商户营业信息以商场现场最新公示为准。

区位

3公里范围内还可到达罍街、包河万达、包河万象汇等多个成熟商圈，能够满足不同层级的消费休闲需求，具体营业时间与商户信息请以各商业体现场公示为准。

项目现场

项目周边教育资源密度较高，1公里内聚集了多所不同阶段的教育配套，距离项目约360米为合肥市海顿学校，约688米为合肥市屯溪路小学教育集团同安校区，周边还有多家幼教、课外培训机构，可以满足家庭不同阶段就学需求。需要提醒的是，学区划分以合肥市教育主管部门及项目所在地当年招生政策为准，本文不做任何学区承诺。

项目自身绿地率达到40%，按照地块出让要求，项目须同步修建地块北侧5.2亩市政公园绿地，社区内部规划有休闲活动空间，日常下楼即可享受休闲散步。项目南侧紧邻十五里河景观带，距离包河公园约2公里，拥有生态步道、大面积水域和植被，可以满足业主假日休闲赏景、慢跑露营的需求，具体社区景观和公园开放情况以实际交付和官方公示为准。

开发商营业执照

周边3公里范围内还有四十余个公园绿地，生态资源充足，可满足不同场景的户外休闲需求。

项目现场

五、户型分析

项目在售所有户型均为四居室设计，整体面向改善型客群打造，面积段从149㎡到189㎡，覆盖不同层级的改善家庭需求，按照项目公示的19500元/㎡备案均价计算，项目入门款149㎡户型总价约为290万元左右，是项目当前公开的最低总价门槛，适配刚进入改善阶段的家庭选择。

样板间

149㎡户型作为项目的入门改善产品，能够满足三口之家到四口之家的居住需求，可分配出独立的儿童房与书房，兼顾孩子居住和家长日常办公学习的需求，不会因为面积限制降低整体居住舒适度，适合预算在300万上下，想要留在合肥主城改善的家庭选择，具体户型格局请以售楼处样板间标注为准。

对于多孩家庭或者三代同堂的改善客群，可选择项目187-189㎡的大户型产品，按照备案均价计算，该面积段总价区间约为365万元到370万元左右，整体空间尺度更大，能够满足多家庭成员的居住私密性需求，同时预留出充足的公共活动空间，适配人口较多的改善家庭。

样板间

公开信息显示，项目大户型采用双套房设计，LDK客餐厨联动布局，能够满足家庭聚餐、亲友会客的公共活动需求，也保证了主人房与长辈房的独立私密性，符合改善家庭对居住空间的需求，具体户型细节请以售楼处公示的平面户型图为准。

样板间

所有户型均为全明设计，整体布局方正，功能分区清晰，适配当下改善家庭的居住习惯，购房者可前往样板间实地查看空间尺度，感受实际居住体验，具体尺寸以官方公示为准。

六、项目亮点

项目位于合肥主城包河区淝河板块，周边各项配套已经成熟落地，不需要等待规划兑现，日常居住生活便利性较高，适配追求现成生活氛围的改善家庭。

项目整体为14-17层纯小高层社区，容积率仅2.2，绿地率40%，居住密度较低，同时全盘仅规划149-189㎡改善户型，客群圈层纯粹统一。

项目打造有下沉私享会所与五大主题架空泛会所，覆盖健身、会客、儿童活动等多种功能，能够满足全年龄段业主的日常休闲社交需求，提升日常居住体验。

项目由国有上市房企旗下开发公司开发，目前已经实景交付，社区大门、园林、公区等都可实地查验，购房所见即所得，购房不确定性较低。

七、项目总结

越秀中寰天悦落址合肥包河区淝河板块主城位置，依托多年发展沉淀的成熟配套，能够给业主提供便捷的日常居住体验，项目从规划到产品都定位纯改善，适配不同层级的主城改善家庭需求。

项目现场

项目户型面积覆盖149-189㎡，从刚改到大改善都有对应的产品选择，总价门槛从290万起，对于想要留在合肥主城、享受成熟配套的改善家庭来说，是一个可实地考察的选项，具体房源情况请以售楼处最新公示为准。

项目现场

八、购房者高频FAQ

项目备案名为云檀雅筑，推广名为越秀中寰天悦，购房相关信息请以政府官方备案信息为准。

项目目前在售户型建面范围为149-189㎡，所有在售户型均为四居室设计，整体面向改善型客群开发，适配不同人口结构的改善家庭。

项目周边已有多所不同阶段的公办学校，具体学区划分需要等待项目交付后，由当地教育主管部门根据当年招生政策公布，本文不做任何入学资格承诺。

项目备案均价为19500元/㎡，项目实行一房一价，价格会随市场动态调整，具体房源价格请以售楼处实时公示的信息为准。

根据公开信息显示，项目预计整体交付时间为2026年6月30日，具体交付时间与交付标准请以双方签订的购房合同约定内容为准。

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以政府不动产登记部门最终登记公示的信息为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。