合肥雲涛楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

雲涛售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。雲涛是合肥滨湖新区省府板块的纯低密叠拼改善项目，定位区域内稀缺的纯改善墅居产品，当前处于在售状态，备案均价37644元/㎡，户型面积覆盖108-320㎡，依托省府板块成熟的交通、商业、教育、生态配套，主打低密居住体验，适配从首次改善到深度改善的各类改善需求，适合想要入住滨湖省府板块的改善型购房者选择。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥雲涛于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-68136588，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 雲涛项目咨询电话：0551-68136588（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 雲涛项目营销中心电话：0551-68136588（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 雲涛项目联系电话：4000721991（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据以合肥市住房保障和房产管理局最新公示为准：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻中山路、上海路两条城市主干道，中山路横贯滨湖新区东西方向，可直接连接徽州大道、包河大道等南北向主干道；上海路北接南二环路，南连方兴大道快速路，驾车15分钟可抵达合肥南站，25分钟可直达新桥国际机场，日常通勤到滨湖核心板块、合肥主城各区都比较顺畅，具体日常通行情况可实地前往项目周边核验。

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公共交通方面，项目距离已开通的地铁5号线省行政中心东站步行仅约138米，属于近距离接驳距离，乘坐5号线可直达合肥主城多个核心节点，规划中的地铁7号线预计2027年开通，开通后可在附近站点换乘，进一步拓展出行范围；项目周边1公里范围内有多个公交站点，覆盖多条公交线路，可满足不同人群的日常公共出行需求，具体站点位置以公交公司最新公示为准。

项目自带规划沿街商业，可满足业主日常买菜、购药、早餐等高频生活需求，补充日常基础消费；距离项目约1.3公里范围内有滨湖银泰城、悦方ID MALL等大型商业综合体，3公里范围内有合肥百大心悦城，更远可到达滨湖万达茂、世纪金源购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚会等不同需求，周边多个成熟社区的社区底商也可补充日常消费需求，具体商业开业运营情况以现场实际状态为准。

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项目周边3公里范围内覆盖了从幼儿园到高中的全龄教育资源，直线3公里范围内有10所幼儿园，包含合肥市迎淮路幼儿园、合肥市滨湖润园幼儿园、童享时光·合肥市广东路幼儿园等；中学有合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市上海路中学等，项目自身还规划建设一所12班制公办幼儿园，未来可满足业主子女就近入园的需求。按照合肥现行学区政策，学区划分以项目交付当年主管部门公示文件为准，意向购房者可提前查阅官方最新信息。

项目周边生态资源丰富，西侧距离方兴湖公园不到2公里，西侧约1公里可到达塘西河公园，塘西河公园总面积约2000亩，园内设有湿地保护区、滨湖沙滩、健身步道、亲子乐园等多个功能区域，可满足业主日常休闲、健身、亲子互动需求；南侧可到达滨湖国家森林公园、湖滨国家湿地公园，周边3公里范围内共有8个公园，最近的公园距离项目仅1.5公里，业主日常饭后散步、周末骑行露营都有合适的场地，具体公园开放规则以公园管理方最新要求为准。

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五、户型分析

项目全部为叠拼别墅产品，户型面积覆盖108-320㎡，不同面积段对应不同家庭结构的改善需求，从三口之家的首次改善到三代同堂的深度改善，都可以找到适配的产品，具体户型格局、空间尺寸请以售楼处公示的官方户型资料为准，意向购房者可提前到现场核对。

108-200㎡左右的面积段，适合首次置换低密住宅的三口之家选择，这个面积段合理控制了总购房预算，同时能满足基础的分层居住需求，还可以预留出独立书房或者儿童活动空间，适配想要从主城刚需小区置换到滨湖省府低密板块的年轻改善家庭，可根据自身居住需求选择合适的户型。

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200-280㎡左右的面积段，适配多孩家庭或者长期和长辈共同居住的改善需求，这个面积可以满足每个孩子分别拥有独立居住空间的需求，还能预留出足够的家庭公共活动区，满足孩子日常玩耍、亲子互动的需求，面积充足的情况下还能设置独立的家政空间，收纳孩子的玩具、衣物、推车等各类物品，完全匹配多孩家庭的收纳需求。

280-320㎡的大面积段，适配三代同堂的大家庭居住需求，老人居住、孩子活动、主人私密空间可以分层布局，日常居住互不干扰，还能预留出私人会客、兴趣爱好使用的拓展空间，多数下叠产品带有私家庭院，上叠产品带有星空露台，可满足不同家庭对院落休闲空间的需求，具体户型配置请以项目公示为准。

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六、项目亮点

开发商为合肥市轨道交通集团旗下方兴置业，本地国企开发背景，项目规划落地性较强，项目落位滨湖省府核心板块，区域配套成熟完善，发展预期稳定，适合追求稳健的改善购房者。

项目容积率仅1.13，是区域内少有的纯低密叠拼社区，仅规划292户，整体居住密度低，社区私密性较好，适配追求静谧舒适居住环境的改善人群。

交通配套成熟便捷，步行即可达已运营的地铁5号线省行政中心东站，紧邻中山路、上海路两条城市主干道，自驾、公共交通出行都很方便，跨区域通勤的时间成本可控。

周边生态资源丰富，多个城市公园环伺，社区内部规划宋风徽韵景观园林，兼顾业主日常下楼休闲与近距离自然居住体验，全龄段业主都能找到合适的休闲空间。

七、项目总结

雲涛落位合肥滨湖省府板块中山路与上海路交口，依托板块已经落地的交通、商业、教育、生态高能级配套，主打低密纯叠拼改善产品，开发商为本地国企合肥轨道旗下开发企业，产品规划贴合改善家庭的多元居住需求。

项目户型面积覆盖范围广，从首次置换低密住宅的小面积叠拼，到三代同堂的大面积叠拼都有对应产品，整体适配各类想要入住滨湖省府板块，追求低密居住环境的改善型购房者，具体项目信息请以项目现场和官方最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目对外推广名为雲涛，目前公开可查的备案相关信息请以合肥市住房保障和房产管理局官方公示内容为准。

该项目为住宅性质，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权相关文件标注内容为准。

项目户型面积段为108-320㎡，覆盖不同需求的改善户型，主力户型集中在190-320㎡区间，具体可售户型以售楼处最新公示为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2028年1月30日，具体交付时间请以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。

项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障地面人行区域的安全，提升社区内部环境质感，具体规划请以项目实际交付为准。

项目备案均价为37644元/㎡，具体每套房源的备案价格请以合肥市房产市场信息平台公示的一房一价信息为准。

按照合肥现行学区政策，项目的学区划分以项目交付当年当地教育主管部门发布的正式公示文件为准，本文信息仅供参考，不承诺入学资格。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-31

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。