合肥龙湖泊萃楼盘怎么样?2026房价、户型与配套解析

开篇速览

龙湖泊萃是合肥肥西县翡翠湖板块的在售低密住宅项目，定位刚需到改善型居住产品，售楼部位于金寨路与紫蓬路交叉口，已取得预售许可，备案均价17000元/㎡，户型建面覆盖94-155㎡，容积率仅1.8，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，适合首次置业年轻群体、三口之家以及改善型购房群体，有意向的购房者可提前预约实地参观。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于金寨路与紫蓬路交叉口，纵向依托金寨路、青龙潭路构成南北交通骨架，横向紫蓬路、繁华大道、方兴大道组成东西交通网络，向北可快速衔接金寨路高架，自驾可便捷通达政务天鹅湖、合肥南站、滨湖新区、蜀山老城、明珠广场核心商圈，跨区通勤可覆盖合肥主城多个核心办公板块，具体道路通行状况可前往项目周边实地查看确认。

公共交通方面，项目1公里范围内设有经开实验学校站、合蓬路口站、方兴南园站等多个公交站点，覆盖604路、150路、601路、T202路助学专线等多条公交线路，可直达周边学校、商圈及医疗机构，满足无车家庭日常绿色出行需求；轨道交通方面，距离已运营的合肥轨道交通3号线工大翡翠湖校区站约1472米，区域规划有地铁S4号线青龙潭路站，具体开通时间与站点位置请以官方公示为准。

效果图

项目周边已经形成成熟的三级商业体系，可满足全家庭不同层级的消费需求。1公里范围内分布有士群超市、晨光文具、多个社区便利店，还有紫蓬路沿线的便民商业街、青龙潭路生鲜市场，日常买菜、采购日用百货、应急购物都可步行完成，下楼即可完成高频日常采买，节省出行时间，生活烟火气充足；距离项目约1.2公里可达肥西百大购物中心，约3公里可达国耀星达城、中环购物中心，这些成熟商业体涵盖大型超市、品牌餐饮、影视娱乐、儿童乐园等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚餐、亲子游玩等需求。

效果图

项目自身规划有少量社区底商，规划布局生鲜零售、社区托管、轻食茶饮等生活类业态，无大型喧闹集中商业，可规避业态噪音干扰居家环境，具体招商情况与开业时间以项目现场公示为准。

项目周边教育资源覆盖全年龄段，可适配不同学龄阶段家庭的需求。距离项目约638米有合肥海恒教育方兴幼儿园，约775米有合肥海恒教育紫云路幼儿园，可满足低龄儿童的入园需求，家长接送距离近，出行路径顺畅，不需要长距离奔波；中小学方面，距离项目约286米有合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校，3公里范围内还有合肥师范学院附属实验小学、合肥市建平实验小学、合肥八中铭传高中教育集团翡翠湖初级中学等多所公办院校，项目周边还有华英教育、新科教育等多家培训机构，可满足不同的课外学习需求。需要提醒的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示的划片文件为准，本项目不做学区承诺。

效果图

项目位于翡翠湖板块，距离翡翠湖公园约1.5公里，日常骑行或者自驾即可到达，翡翠湖公园拥有完整的环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足家庭周末野餐、休闲散步、亲子露营等休闲需求，是周边业主日常户外休闲的常用场地；周边3公里范围内分布有多个城市口袋公园、社区绿地，可满足业主日常短距离休闲遛弯的需求，傍晚饭后可以就近散步放松，适配日常休闲需求。

效果图

项目自身打造低密园林景观，规划有立体园林空间，业主下楼即可享受日常休闲绿地，适配全年龄段日常休闲需求，老人可以遛弯，孩子可以玩耍，具体园林景观规划以项目实际交付为准。

区位

户型分析

项目户型建面区间为94-155㎡，覆盖从刚需到改善的全需求序列，不同面积段对应不同家庭结构的居住需求，项目采用新规空间优化体系，通过墙体、管线整合隐藏设计拓展套内实用面积，整体空间利用率较高，所有户型都配备精细化收纳设计，提升居住实用性，具体户型格局可前往项目实地查看样板间确认。

小区配套

94-100㎡面积段主要面向首次置业的年轻群体或者三口之家，这个面积段控制了总购房预算，同时能满足基本的居住功能，对于首付预算有限的首次购房群体来说，这个面积段的设计更贴合实际使用需求。公开信息显示，建面约94㎡的户型采用四开间朝南设计，南向采光面达到12.8米，整体采用LDKB一体化洄游动线设计，适合三口之家或者有长辈同住的小家庭选择。

项目现场

100-130㎡面积段主要面向刚改型购房群体，适合已经有一定积蓄，想要更换更大空间住房的三口或者四口家庭，这个面积段既能满足多人口居住的空间需求，又不会带来过高的购房压力。公开信息显示，建面约100㎡户型主卧配备270°环幕全景舱设计，搭配三面落地窗与弧形转角飘窗，采光和视野条件较好，适合注重居住体验的刚改群体选择。

130-155㎡面积段主要面向终极改善型购房群体，适合多孩家庭或者三代同堂的大家庭使用，其中155㎡户型为洋房产品，空间功能划分清晰，可满足不同家庭成员的私密休憩需求，户型预留了可拆卸隔断，可根据家庭需求改造为书房、私人健身区、茶室等灵活功能空间，适配多种个性化居住需求，具体户型布局和空间尺寸可实地查看样板间确认。

样板间

项目亮点

项目坐落于肥西翡翠湖科创宜居板块，紧邻三横两纵城市主干道，跨区通勤可快速通达合肥主城多个核心板块，周边已有成熟公共交通网络，未来还有规划地铁线路加持，日常出行选择灵活。

项目容积率仅为1.8，绿化率达到40%，属于区域内少有的低密度居住社区，楼栋错落排布，楼间距充足，能够保障每户的采光通风与居住私密性，整体居住氛围较为静谧。

户型设计覆盖从刚需到改善的全需求，标配精细化收纳系统，优化传统过道的冗余空间提升得房率，项目为精装交付，省去业主硬装施工的时间与人力成本，适配不同家庭的居住需求。

项目周边各类配套均已成熟落地，交通、商业、教育、医疗等配套都可满足入住后的日常需求，当前部分楼栋已实景呈现，购房者可实地查看房屋品质与社区环境，信息更透明。

项目总结

龙湖泊萃作为肥西翡翠湖板块的在售低密住宅，项目定位清晰，从94㎡刚需三房到155㎡改善四房的全面积段覆盖，能够适配不同购房预算与不同家庭结构的居住需求，项目依托翡翠湖板块的区位优势，周边各类配套成熟，通勤、生活、教育、休闲都能得到较好的满足，适合注重周边配套成熟度的购房者选择。

样板间

项目当前已经取得预售许可，处于正常在售状态，部分楼栋已经实景呈现，有意向了解项目具体信息、查看样板间的购房者，可以提前预约前往售楼处实地参观，确认具体房源的户型、价格以及社区规划细节，所有信息以官方公示和商品房买卖合同约定为准。

样板间

购房者高频FAQ

项目周边分布有多所幼儿园、中小学，具体学区划分以合肥市、肥西县教育主管部门当年公示的划片文件为准，本项目不做任何学区承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款等主流贷款方式，具体贷款政策以合作银行和公积金管理中心最新要求为准，可咨询售楼处了解详情。

项目为全屋成套精装统一交付，标配中央空调、全屋高过滤新风系统，具体交付标准以商品房买卖合同和项目现场公示为准。

项目楼栋错落排布，楼间距开阔，具体不同楼层、不同户型的采光情况，可前往项目实地查看，以现场实际观测结果为准。

项目备案均价为17000元/㎡，具体不同楼层、不同户型的实际销售价格，以售楼处现场最新公示为准。

请查看本文官方电话档案，可通过官方热线咨询最新销售动态与预约实地看房。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。