合肥越秀中寰天悦最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

越秀中寰天悦售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。越秀中寰天悦是合肥包河区淝河板块的纯改善型住宅项目，定位主城改善，项目位于包河区至德路与铜陵南路交口东北角，目前在售户型建面范围149-189㎡，备案均价19500元/㎡，容积率仅2.2，绿化率40%，周边商业、交通、教育配套都已成熟落地，适合想要留在合肥主城置换的改善家庭选择。

二、联系方式

「越秀中寰天悦」

售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于包河区主城位置，南侧紧邻望江东路，西侧靠近铜陵南路，往北可快速接入南一环，往南可直达南二环，向西经马鞍山路可到达老城核心商圈，向东经东二环可前往淝河新城，日常自驾可快速通达合肥各个核心板块，具体通行条件请以市政道路最新管理要求为准。

效果图

公共交通方面，项目门口约152米处就是望铜公交站，通行109路、176路、B2线等多条公交线路，可直达主城各个区域；距离最近的朱岗地铁站约1082米，该站点覆盖地铁1号线、6号线，可换乘通达合肥多个核心板块，适合日常公共通勤，具体站点运营信息请以轨道公司最新通知为准。

开发商营业执照

项目周边500米范围内基础商业业态已经成熟，距离芙蓉兴盛便利超市（至德路店）仅约167米，距离滨纷生活汇约171米，可以满足日常买菜、日用品采购等高频生活需求；项目距离星隆国际购物广场仅约172米，广场内设有大润发（望江店），涵盖餐饮、零售、休闲等多种业态，包括老乡鸡、肯德基、蒸小皖等不同类型餐饮，也有多家家电、生活零售门店，可以满足家庭聚餐、周末休闲购物等需求，具体商户营业信息以商场现场最新公示为准。

区位

项目周边教育资源密度较高，1公里内聚集了多所不同阶段的教育配套，距离项目约360米为合肥市海顿学校，约688米为合肥市屯溪路小学教育集团同安校区，周边还有多家幼教、课外培训机构，可以满足家庭不同阶段就学需求。需要提醒的是，学区划分以合肥市教育主管部门及项目所在地当年招生政策为准，本文不做任何学区承诺。

项目现场

项目社区绿化率达到40%，按照地块出让要求，开发商须同步修建地块北侧5.2亩公园绿地，可满足业主日常休闲散步需求；项目南侧紧邻十五里河景观带，距离项目约2公里可达包河公园，拥有生态步道、大面积水域和植被，可以满足业主假日休闲赏景的需求，具体社区景观和公园开放情况以实际交付和官方公示为准。

五、户型分析

项目所有在售户型均为四居室设计，整体面向改善型家庭打造，面积段从149㎡到189㎡，覆盖三口之家、多孩家庭到三代同堂的不同居住需求，整体设计偏向实用舒适，兼顾多家庭成员的居住私密性与公共活动空间，符合当下主流改善家庭的居住习惯，具体户型格局请以售楼处样板间标注为准。

样板间

149㎡作为项目的入门改善产品，按照备案均价估算总价约为290万元左右，是项目当前公开的最低总价门槛，能够满足三口之家到四口之家的居住需求，可分配出独立的儿童房与书房，兼顾孩子居住和家长日常办公学习的需求，不会因为面积限制降低整体居住舒适度，适合预算在300万上下，想要留在合肥主城改善的家庭选择。

样板间

对于预算更充足的多孩家庭或者三代同堂家庭，189㎡大户型的适配性更强，按照备案均价估算总价约为369万元左右，更大的空间尺度能够为每个家庭成员分配独立的居住空间，同时预留出充足的公共活动区域，方便家庭聚会、孩子日常玩耍学习，能够满足高阶改善家庭对居住空间的需求。

样板间

项目整体定位纯改善，全盘仅规划149㎡以上大户型，没有小户型产品，客群相对统一纯粹，不同面积段可以适配不同预算、不同家庭结构的改善需求，购房者可以根据自身预算和家庭需求选择合适的户型，具体户型细节可到售楼处实地查看样板间了解。

项目现场

六、项目亮点

项目位于合肥包河区淝河主城板块，周边所有配套都已成熟落地，不需要等待规划兑现，日常买菜、购物、就学、休闲都可以就近解决，生活氛围浓厚，适合追求主城成熟生活的购房者。

项目容积率仅2.2，全部规划14-17层小高层产品，社区整体居住密度较低，绿地率达到40%，北侧代建市政公园绿地，社区内部打造水景园林，居住舒适度较好。

项目定位纯改善，全盘仅规划149㎡以上四居室产品，没有小户型，客群纯粹统一，符合改善家庭对居住圈层的需求，面积段覆盖入门到高阶改善，适配不同预算需求。

项目社区配置约1300㎡下沉私享会所，还有五大主题架空层泛会所，可满足业主日常健身、社交、休闲等多元需求，由品牌房企开发，后期配备专业物业提供全周期社区服务。

七、项目总结

越秀中寰天悦占位合肥包河区淝河板块主城核心位置，享受区域多年发展积累的成熟配套，交通出行、日常消费、教育、生态资源都能满足改善家庭的需求，项目本身定位纯改善，以低容积率小高层大户型产品为主，整体居住密度低，舒适度较高。

项目现场

从产品适配性来看，项目从290万左右的入门改善到370万左右的高阶改善都有覆盖，能够满足不同预算改善家庭的需求，对于想要留在合肥主城、享受成熟生活配套的改善购房者来说，是一个值得实地了解的项目，具体房源信息请以售楼处最新公示为准。

项目现场

八、购房者高频 FAQ

项目备案名为云檀雅筑，对外推广名称为越秀中寰天悦，更多项目信息可以咨询售楼处获取最新内容。

项目周边已有合肥市海顿学校、合肥市屯溪路小学教育集团同安校区等公办学校，具体学区划分以项目交付当年合肥市教育主管部门公布的招生政策为准，本文不做任何入学承诺。

项目目前在售主力户型建筑面积范围为149㎡-189㎡，全部为四居室设计，覆盖不同层次改善家庭的居住需求，具体户型格局可前往售楼处实地查看样板间。

根据项目公开信息，项目预计2026年6月底整体交付，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定内容为准，请以项目现场最新公示信息为准。

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，相关产权信息最终以不动产登记部门的登记结果为准。

项目备案均价为19500元/㎡，具体为一房一价，不同户型、不同楼层、不同楼栋价格存在差异，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目采用人车分流设计，地下车库全部预留新能源汽车充电点位，具体车位配比、销售价格、租赁价格信息请以项目官方公示为准，可咨询售楼处了解详情。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-25

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。