合肥翡翠时光户型怎么选?房价动态与片区配套解析

搜狐焦点亳州站 2026-08-03 11:36:45

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翡翠时光（备案名玫瑰绅城花园）是合肥包河区五里庙板块在售超高层住宅，位于南淝河路与至德路交口向南约100米，主推101-123㎡产品，备案均价16000元/㎡，配套成熟，适合主城刚需刚改自住人群。

开篇速览

翡翠时光（备案名玫瑰绅城花园）是合肥包河区五里庙板块的在售带装修超高层住宅，项目位于合肥包河五里庙南淝河路与至德路交口向南约100米，售楼部位置与项目地址一致，目前主推101-123㎡两至三房产品，备案均价16000元/㎡，周边配套均已成熟落地，不需要长期等待规划兑现，适合想要留在合肥主城的刚需、刚改自住人群选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目目前为现房交付，提供毛坯和带装修两种交付选择，具体一房一价信息可咨询售楼处，以项目现场最新公示为准。

项目周边配套

自驾方面，项目紧邻南淝河路、至德路两条城市道路，东二环快速路位于项目周边约1公里范围，向北可连接裕溪路高架，向南可直达滨湖方向，向西可抵达合肥老城核心区，10分钟车程可到达合肥南站，日常自驾通勤、高铁出行都比较顺畅，具体高峰时段路况可实地探访项目周边确认。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁4号线五里庙站约472米，步行即可抵达站点，周边还有地铁1号线朱岗站、秋浦河路站，以及在建的6号线尧渡河路站，形成三线地铁覆盖的格局；项目周边1公里范围内有当淝路口西、东淝路口西、东淝路口北等多个公交站点，覆盖122路、137路、152路、9路等多条公交线路，可直达市区多个核心板块，对于无车家庭日常出行也比较方便，具体站点位置和线路调整以市政官方最新公示为准。

效果图

项目距离淝河广场仅200余米，广场内布局有好又多超市、天猫优品电器、小米之家、肯德基、庐员外豆浆油条等多种商业业态，日常买菜、购买家电、休闲餐饮下楼即可满足需求；项目自带社区便民底商，可满足业主日常应急消费需求，周边300米范围内还有网绿液烟酒茶超市、徽御阁商贸超市等零售网点，基础生活消费十分便捷。2公里范围内有星隆国际购物广场、百大购物中心（马鞍山路店），可满足周末家庭购物、聚餐休闲的需求；4公里范围内还有淮河路步行街、包河万达广场、罍街等商业休闲场所，可满足更大范围的消费娱乐需求，具体商户营业情况以实际信息为准。

区位

项目周边3公里范围内教育资源覆盖全年龄段，直线距离约418米处有合肥市屯溪路小学教育集团同安校区，约632米处有合肥市第四十六中南校教育集团至德校区，周边300米内有玫瑰绅城幼儿园，还有多家托管、培训机构分布，可满足不同阶段的学习需求。学区划分以合肥市教育主管部门当年公示的招生文件以及购房合同约定为准，具体情况可咨询相关主管部门确认。

项目现场

项目北侧紧邻南淝河，东侧规划有约10万方城市公园，周边3公里范围内还有罍街公园、淝河生态公园、骆岗中央公园，四大公园环绕，日常晨起锻炼、饭后散步、周末露营休闲都有合适的户外活动场所，对于喜欢亲近自然的购房者来说比较友好，具体公园开放及建设情况以市政官方公示为准。

户型分析

项目目前在售主力户型面积段为101㎡-123㎡，覆盖了两居到三居的产品类型，其中101㎡户型偏向刚需定位，适合刚刚结婚的年轻夫妻或者三口小家庭起步置业，这个面积段的总价相对较低，能够减轻刚需群体的购房首付和月供压力，符合多数合肥主城入门置业的预算要求，也适合预算有限的单身购房者自住选择。

项目现场

104㎡-118㎡的三房户型，适合已经生育孩子的三口或者四口之家，也适合想要一步到位改善居住空间的置换群体，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，满足孩子独立居住、长辈偶尔留宿或者改造为书房、储物间的需求，空间灵活性比较高，能够适配家庭未来五到十年的成长需求，不用过早考虑二次置换。

项目现场

123㎡的三房户型，偏向刚改定位，适合对居住空间有更高要求的改善家庭，这个面积段的户型整体空间更宽敞，部分户型带有可拓展设备平台和半赠送阳台，能够提升实际得房率，增加可用空间，也可以满足家人不同的兴趣需求，预留出更多休闲或者收纳空间，适配多孩家庭或者改善居住的需求，居住舒适度更高。

样板间

项目提供毛坯和带装修两种交付选择，带装修交付的房源配备中央空调、全屋地暖、直饮水系统，厨电卫浴选用品牌产品，购房者可以根据自己的装修需求和预算选择合适的产品，不同户型的空间布局和采光条件会因楼栋、楼层、朝向不同有所差异，具体交付标准和空间尺度以购房合同和项目现场公示内容为准，意向购房者可提前预约实地查看样板间。