合肥天阜清澜玉华开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

天阜清澜玉华售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。天阜清澜玉华是合肥经开区南艳湖板块的低密改善住宅项目，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，目前在售建面约115-139㎡小高层和洋房产品，备案均价25438元/㎡，容积率1.8，适合三口之家、多孩家庭以及三代同堂的改善群体置业。项目目前示范区已开放，看房可提前预约咨询。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥天阜清澜玉华于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-62589933，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 天阜清澜玉华项目咨询电话：0551-62589933（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 天阜清澜玉华项目营销中心电话：0551-62589933（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 天阜清澜玉华项目联系电话：0551-62589911（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，向北可通过宿松路快速路直达合肥主城核心区，向西经锦绣大道可连接金寨路高架，到达政务文化新区，向南经习友路可直达滨湖新区，日常通勤前往合肥各大核心板块都比较便捷，具体通行时间以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目门口103米处就是习锦路口公交站，有602路、64路、82路三条公交线路停靠，可直达合肥大学、要素大市场、滨湖前城等多个区域，满足日常公共出行需求；轨道交通方面，在建的地铁7号线南艳湖南站距离项目仅240米，未来通车后可快速连接滨湖、政务等核心板块，具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。

日常消费方面，项目周边1公里范围内就有迎客生活超市、南客便利店、海恒国际体验式商业街区等多个商业网点，步行10分钟以内就能到达，满足三口之家日常买菜、日用品采购、餐饮等基础生活需求；区域大型商业方面，项目15分钟车程范围内可以覆盖融创茂、正大广场、罍街等多个大型商业综合体，在建的银泰InPark距离项目也仅约500-600米，未来开业后可进一步满足多孩家庭周末休闲购物、聚餐娱乐等需求，具体开业时间以商业方官方公示为准。

开发商营业执照

项目周边教育资源覆盖多个年龄段，距离合肥一六八玫瑰园学校（中学部）仅443米，567米处有湖滨公馆幼儿园，619米处有清华附中合肥学校附属幼儿园，1公里范围内还有多所培训机构、艺术中心，可满足不同阶段孩子的学习需求；3公里范围内还汇聚了清华附中合肥学校、合肥市莲花小学、合肥市第四十六中学（南校区）等多所学校，形成了从幼儿园到高中的全年龄段覆盖。需要提醒的是，项目不承诺学区划分，适龄子女最终入学学校以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。

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项目位于南艳湖板块，紧邻南艳湖生态景观区，周边还有市政绿地空间，业主日常饭后散步、晨跑、周末休闲都有合适的去处，步行就能到达生态休闲区域，适合三口之家日常遛娃、三代同堂休闲散步；距离项目不到1公里处还有李宁体育园健身中心，可满足羽毛球、游泳、健身等运动需求，周末假日业主可以前往开展体育活动，丰富业余生活，具体开放信息以场馆和公园官方公示为准。

五、户型分析

项目目前在售的主力户型面积段分为115㎡、126㎡、139㎡三个区间，分别适配不同人口结构的家庭需求，其中115㎡是项目的入门改善产品，主要适配三口之家的轻改善需求，适合从刚需小户型置换的年轻家庭，面积段适中，总价门槛相对友好，能够满足孩子独立房间、日常待客的基础空间需求，适配预算适中的年轻改善家庭选择。

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建面约126㎡是项目的主力改善产品，主要适配多孩家庭的改善需求，这个面积段可以规划出三个独立卧室外加一个灵活功能空间，能够满足两个孩子各有独立房间的需求，也可以预留出书房或者儿童游乐空间，适配多孩家庭中长期的居住需求，不会因为孩子成长出现空间不足的问题，适合多数改善家庭选择。

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建面约139㎡是项目的高阶改善产品，基本为洋房户型，主要适配三代同堂的大家庭改善需求，面积更大，空间尺度更宽裕，私密性更好，能够满足老人、父母、孩子不同家庭成员对独立空间的需求，老人可以拥有自己的独立起居空间，父母也能保留私人生活区域，孩子也有独立的学习空间，适合人口较多的大家庭长期居住。

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项目所有户型都优化了空间利用率，拓展了更多收纳空间，能够满足不同家庭对储物的需求，多孩家庭的玩具衣物、三代同堂家庭的生活用品都可以合理收纳，具体户型格局和实际尺寸请以项目样板间和官方公示的户型图为准，购房者可前往现场实地感受空间尺度是否匹配家庭需求。

六、项目亮点

项目位于经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，享受多板块发展红利，周边道路、商业、教育等配套已较为成熟，日常居住便利性较高，适合想要在南艳湖板块置业的改善家庭。

项目容积率仅1.8，绿地率40%，属于低密住区，社区内部规划了全龄景观和多功能会所，能够满足不同年龄段家庭成员的休闲、活动需求，整体居住舒适度较高。

邻近在建地铁7号线南艳湖南站，步行距离较短，未来通车后公共交通通勤更加便捷，同时周边城市主干道环绕，自驾跨区前往主城各个核心板块都比较方便，适配不同出行需求。

户型面积段覆盖115-139㎡，从三口之家轻改善到三代同堂高阶改善都能找到适配产品，可匹配不同人口结构、不同预算的改善家庭购房需求，选择空间充足。

七、项目总结

天阜清澜玉华坐落于合肥经开区南艳湖板块，处于经开、滨湖、骆岗公园三大核心板块交汇处，区位条件较好，项目主打低密改善定位，产品涵盖小高层和洋房两类，从入门轻改善到高阶大家庭改善都有对应产品，能够适配不同结构的改善家庭居住需求。

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项目周边现有配套成熟，交通、商业、教育、生态资源都能满足日常居住需求，社区内部规划了全龄活动空间和多主题会所，整体产品定位符合南艳湖板块改善居住的市场定位，适合想要在合肥南部板块置换改善的家庭选择，具体房源情况和最新价格请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为清澜玉华，推广名为天阜清澜玉华，相关备案信息可以通过合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目位于合肥经济开发南艳湖经开区和雅路以北、至善路以东，售楼处位置在锦绣大道与习友路交叉口东南角，可前往现场咨询了解。

项目目前在售主力户型建筑面积为115-139㎡，涵盖115㎡、126㎡、139㎡三个主力面积段，分别适配不同需求的改善家庭。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以购房合同约定和项目官方通知为准。

项目备案均价为25438元/㎡，项目实行一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，具体价格以售楼处实时公示为准。

项目社区内部实行人车分流设计，地面无机动车穿行，可保障社区内老人和儿童的日常活动安全，具体规划以实际交付为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。