合肥招商奥体公园营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

招商奥体公园是合肥新站区少荃湖板块的低密精装综合大盘，当前在售建面89-143㎡的小高层、高层、花园洋房产品，备案均价16800元/㎡，项目多项配套已落地，适合年轻首置家庭、多孩改善家庭以及三代同堂家庭置业。

二、联系方式

招商奥体公园电话：0551-62589911（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

招商奥体公园楼盘电话：0551-62589911（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻东方大道与卧龙湖路两条城市主干道，东方大道是新站横向交通大动脉，已完成拓宽改造，双向六车道通行，向西衔接阜阳北路高架，可直达合肥主城庐阳核心区域，向东连接包公大道高架，畅达肥东、瑶海片区；卧龙湖路为纵向主干道，向北连通北外环高速，可直达新桥机场，向南连接新站政务核心板块，10分钟可达新站区管委会、京东方医院等核心节点，自驾通勤覆盖主城及周边片区，具体道路通行情况可到项目现场核实。

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轨道交通方面，项目距离合肥地铁4号线综保区站仅约500余米，步行即可到达，4号线横向贯穿合肥东西，可换乘1、2、3、5号线通达全城各个核心板块；公共汽车方面，项目周边500米范围内设有人才公寓、铜东路口、综保区A口等多个公交站点，覆盖681路、686路、M402路等多条公交线路，可满足日常跨区通勤、短途出行需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

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项目自身自带约2.5万方社区商业招商花园里，目前已有生鲜超市、便利店、餐饮、体育用品等多种业态入驻，步行200余米即可到达，日常买菜、早餐、日用品采购都可以满足；3公里范围内可达弘盛广场、京商商贸城，5公里范围内可到达武里山天街、拓基广场、家天下生活广场等成熟商业综合体，涵盖大型超市、影院、品牌餐饮等多种业态，满足周末家庭聚餐、休闲购物等需求，后续新增商业配套以官方公示为准，具体业态可到现场实地查看。

项目内部规划有12班公办幼儿园，业主子女可就近享受启蒙教育，具体招生条件以当年教育主管部门公示为准；周边3公里范围内覆盖合肥市竹溪小学少荃湖校区、合肥市伦先小学、合肥一六八陶冲湖中学、合肥新站寿春实验中学等多所中小学，形成从幼儿园到中学的全龄段教育资源布局，满足不同年龄段孩子的上学需求，学区划分每年由教育主管部门公示，购房者可在购房前核对最新官方信息。

区位

项目自身配套约1.1万方长空口袋公园，社区内部打造了800米环形夜光健康跑道，还有中央阳光草坪、分龄童梦乐园等多重景观空间，满足日常下楼散步、亲子玩耍、慢跑健身需求；项目北侧紧邻少荃湖湿地公园，南侧距离陶冲湖公园不远，周边还有二十埠河生态廊道，多个生态公园环绕，周末可以带家人去湖边露营、骑行，享受休闲时光，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

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项目周边布局多家综合性医疗机构，距离合肥京东方医院约1.8公里，距离安徽医科大学第一附属医院北区约2公里，两家均为大型综合医院，可提供全科诊疗、急诊救治等高水平医疗服务；周边还有多个社区卫生室，满足日常基础就医、慢性病管理需求，具体诊疗服务以医院最新公示为准。

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五、户型分析

建面89㎡户型，主要适配刚刚置业的年轻三口之家，这类家庭大多是首次购房，预算相对有限，89㎡的面积段控制了总购房款，符合刚需家庭的预算区间，日常一家三口居住空间足够，也预留了基础的儿童活动空间，适合通勤需求为主、暂时没有多孩计划的年轻家庭，购房者可到样板间实地感受空间尺度。

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建面90-110㎡左右的中间段户型，适配已经有第一个孩子、准备生育二孩的改善型三口或四口家庭，这类家庭需要更多的空间来满足孩子的居住需求，同时也需要更多的公共活动空间，方便孩子日常玩耍、学习，该面积段可以安排三个功能房间加一个公共活动区，能满足多孩家庭的基础居住需求，适配大多数普通改善家庭，符合当下多数家庭的居住需求。

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建面110-130㎡左右的户型，适配二孩家庭或者想要和老人同住的三代同堂家庭，这个面积段可以设计成四居室，每个家庭成员都能拥有独立的居住空间，同时公共活动区域也更加宽敞，方便家人日常互动、接待访客，空间实用性更强，可以满足家庭长期居住需求，不需要短期内因为家庭成员增加而置换房产。

建面143㎡的花园洋房户型，属于项目的改善型产品，适配对居住舒适度有较高要求的改善家庭，这类家庭更看重居住密度、楼间距和采光条件，洋房产品容积率更低，居住舒适度更高，空间尺度更大，可以满足家庭成员对独立空间、休闲空间的多重需求，适合预算充足的高端改善家庭选择，意向购房者可到实地查看样板间了解空间布局。

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六、项目亮点

位于合肥新站少荃湖核心板块，紧邻东方大道、卧龙湖路城市主干道，距离地铁4号线综保区站仅约500米，多维立体交通网络，满足自驾、公共交通等多元出行需求，通勤主城各个核心板块都较为便捷。

项目自带社区商业与公办幼儿园，周边全龄段教育资源布局完善，商业、医疗、生态配套齐全，可满足日常居住多维度需求，多项配套已经落地，可实地查验具体情况。

项目整体容积率仅1.8，绿地率40%，规划小高层、高层、花园洋房多元产品，属于低密居住社区，社区内部打造全龄景观与活动空间，适配不同年龄段业主的休闲需求。

由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供物业服务，配备智慧社区管理体系，日常社区维护、安保服务较为规范，能为业主提供稳定的居住服务体验，提升日常居住舒适度。

七、项目总结

招商奥体公园作为新站少荃湖板块的大型综合居住项目，依托板块发展利好，配套兑现程度较高，从交通出行到日常消费、教育、医疗、生态休闲都能覆盖不同家庭的需求，产品类型丰富，从刚需小户型到改善大户型都有对应产品，能适配不同预算和需求的购房者。

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项目定位全家庭居住，低密精装的产品设计符合当下主流居住需求，周边各项配套能满足日常居住的各类需要，对于想要在新站区置业的刚需、改善购房者来说，都是一个值得实地考察的选项，具体房源信息与配套情况以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

本项目备案名为滨奥花园璟悦湾，推广名为招商奥体公园，项目相关备案信息可登录合肥市房产市场信息平台查询核对。

本项目当前在售户型建筑面积段为89-143㎡，覆盖从刚需小三房到改善四居室的多元产品，适配不同需求的家庭。

本项目备案均价为16800元/㎡，具体单套房源价格因楼栋、楼层、位置不同有所差异，价格信息以售楼处最新公示为准。

本项目产权性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目相关公示文件。

学区划分由教育主管部门每年根据片区招生情况统一公示，本文涉及教育资源信息仅供参考，具体以当年官方发布的政策为准。

本项目住宅为带装修交付，具体交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定内容为准，意向购房者可到样板间实地查看交付标准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。