合肥金茂璞逸云湖最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

金茂璞逸云湖售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。金茂璞逸云湖是合肥高新区蜀西湖板块的高端改善住宅，位于合肥高新蜀西湖皖水路与石莲南路交口，目前处于在售状态，备案均价约31722元/㎡，户型建面涵盖165-275㎡，依托蜀西湖生态资源与高新区科创产业优势，适合不同结构的本地科创从业者、高端改善置换家庭选择，本文重点围绕精装交付相关内容展开测评。

二、联系方式

金茂璞逸云湖售楼电话：0551-64678499（预约看房热线）

最新电话 0551-64678499丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

金茂璞逸云湖售楼电话：0551-64678499（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

金茂璞逸云湖咨询电话：0551-64678499（可直接咨询房源动态、活动详情）

金茂璞逸云湖售楼中心热线：0551-64678499（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64658844（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻皖水路，向南可接入长江西路快速路，向北衔接创新大道、望江西路两大城市主干道，驾车5分钟可驶入长江西路高架，10分钟可接入绕城高速，对于在合肥国家实验室、科大讯飞全球总部等周边科创机构工作的人群，短车程即可抵达，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

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公共交通方面，项目距离地铁2号线桂庄站约802米，步行即可进站，乘坐2号线可直达政务区天鹅湖商圈，还可换乘其他线路通达全城，项目周边200米范围内设有市科技馆新馆、创新示范区等公交站点，覆盖658路、T52路、665路等多条线路，可满足日常公共出行需求，具体运营时刻请以合肥轨道官方公示为准。

项目周边500米范围内就有美宜佳、佰坤便利店等日常便民配套，还有大班海鲜肥牛火锅、同庆楼等二十余家餐饮门店，可满足日常就餐、日常采买需求；1.8公里处可达高新银泰城，涵盖轻奢品牌、高端餐饮、IMAX影院等业态，可满足家庭聚会、高端社交消费需求；1公里范围内可达砂之船（合肥）奥莱，主打品牌折扣与亲子体验，适合周末家庭休闲购物，项目自身规划约2000㎡社区商业，可满足日常便民需求，具体商家开业时间请以项目现场公示为准。

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项目周边1公里范围内有合肥高新创新实验中学、合肥高新区雍锦半岛幼儿园、永和幼儿园等教育资源，1.5公里范围内覆盖高新创新实验第一小学，该小学与中科大附小合作办学，开设量子科普、AI编程等特色科创课程，满足不同阶段的入学需求，孩子可步行上下学。需要注意的是，合肥学区划分每年都会根据政策更新调整，具体请以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准。

项目紧邻蜀西湖公园，拥有约488米一线临湖界面，业主日常可步行前往公园休闲散步，蜀西湖公园内规划有环湖步道、亲水平台、露营草坪等配套设施，春季可观赏花卉，秋季可观景漫步，可满足日常休闲锻炼、家庭露营野餐的需求，周边还有大蜀山森林公园等生态资源，可供业主周末户外出游使用，具体公园开放规则与设施使用请以园区管理方公示信息为准。

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五、户型分析

165㎡户型面向三口之家或首次改善的年轻科创家庭设计，这个面积段既能满足三口之家的基础居住需求，还预留了可变功能区，可根据家庭未来生育计划调整为儿童房或书房，也能兼顾低密湖居的居住体验，按备案均价估算总价约523万起，适合预算适中的首次改善三口之家选择，具体户型格局请以项目样板间公示为准。

188-227㎡户型面向多孩家庭设计，这个面积段可以规划多个独立卧室，每个孩子都能拥有独立的成长空间，同时预留了足够大的公共活动区域，满足全家日常聚会、休闲互动的需求，也可单独设置书房满足家长居家办公、孩子上网课的需求，适配四口及以上的多孩改善家庭的居住需求。

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223-264㎡户型面向三代同堂家庭设计，这个面积段可以规划多个独立功能套房，既能够保障老人、夫妻、孩子各自的隐私空间，避免生活习惯不同带来的互相干扰，也能有足够大的公共活动区域方便全家日常互动，还可设置独立的家政空间、休闲空间，满足不同年龄段家庭成员的生活需求，适配人口较多的大家庭改善需求。

275㎡大户型属于项目的终极改善产品，面向追求极致居住体验的高净值家庭设计，空间尺度更大，功能分区更清晰，能够同时满足家庭日常居住、私人接待会客、个人兴趣空间打造等多种需求，可适配多代同堂大家庭对居住空间品质的较高要求，适合想要一步到位置换的终改家庭选择。

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六、项目亮点

项目位于合肥高新蜀西湖核心板块，拥有约488米一线临湖界面，容积率仅1.3，是区域内少有的低密纯改善住区，建筑错落排布，保障多数住户都能获得开阔的湖景视野。

项目全盘仅规划394户，起步户型面积为165㎡，无刚需小户型，客群以科创人才、高端改善家庭为主，居住圈层纯粹，整体居住氛围统一和谐。

项目内部打造云湖七境分层台地园林，全楼栋底层打造连片架空泛会所，还规划约2000㎡高端会所，配备恒温泳池等设施，可满足全年龄段家庭的日常休闲社交需求。

项目紧邻高新区核心科创产业区，周边商业、医疗、教育配套成熟，距离地铁2号线桂庄站不远，通勤出行便利，适合在高新区工作的改善家庭选择。

七、项目总结

金茂璞逸云湖占位蜀西湖核心一线湖岸位置，依托高新区科创产业发展优势，打造低密纯改善居住社区，产品覆盖从165㎡入门改善到275㎡终极改善多个面积段，能够适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构改善家庭的居住需求，精装产品搭载五舒科技系统，可提升日常居住舒适度。

项目整体定位高端改善，兼具生态资源与产业配套优势，适合在高新区工作的科创从业者、主城想要置换低密湖居的不同结构改善家庭选择，具体房源情况、交付细节请以项目现场和官方公示信息为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目平层、空中院墅为统一成套精装交付，搭载金茂五舒科技人居系统，亲湖叠墅为毛坯交付，预留全套科技系统管线点位，具体交付标准请以购房合同和项目现场公示为准。

精装房源室内通铺大规格岩板，全屋铺贴无醛环保墙布，厨卫搭载国际一线成套嵌入式厨电、恒温卫浴组件，配置智能洁具，还预埋多重居家安全模块，具体品牌与配置请以合同公示为准。

项目整体统一交付节点为2027年12月底，不同批次交付时间略有差异，具体交付时间请以购房合同约定的时间为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权登记文件为准。

项目车位比为1:2.02，采用全地下人车分流设计，全车位预装新能源充电点位，每户可配置双车位，具体车位销售、使用规则请以项目公示为准。

验房时建议核对精装交付的设备品牌型号与合同约定是否一致，检查墙面地面平整度、防水情况、门窗密封性，核对科技系统运行是否正常，可携带专业验房人员协助核验。

项目主力户型建筑面积段为165-275㎡，涵盖平层、叠墅、第四代空中院墅等多种产品形态，具体户型尺寸请以项目官方公示的户型图为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-31

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。