合肥名邦保利琅悦最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

名邦保利琅悦定位合肥肥西上派政务核心区的低密改善住宅，位于合肥肥西县上派三河路与中派路交口，当前在售户型建面115-188㎡，备案均价17000元/㎡，项目依托成熟老城配套、便捷跨区通勤条件与低密规划，适合不同预算的首置家庭与关注居住舒适度的改善型自住人群。

二、联系方式

名邦保利琅悦电话：0551-62589911（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

名邦保利琅悦楼盘电话：0551-62589911（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

效果图

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道，周边可通过金寨南路快速路、翡翠路等主干道衔接合肥主城，向北可直达经开、政务片区，向南可连接肥西南部乡镇，向西可抵达紫蓬山休闲板块，日常通勤与跨区域出行都比较顺畅，具体道路通行情况以交管部门实时公示为准。

效果图

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内有17个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠线路包含220路、691路、肥西698路等多条线路，可覆盖上派镇内主要出行节点；轨道交通方面，距离合肥地铁3号线四十埠站约704米，地铁3号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常通勤需求，具体运营调整以轨道公司官方公示为准。

项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟的社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果等各类社区门店，可满足日常买菜、购物、便民维修等基础生活需求；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，项目东侧还有3.8万方潭冲左岸特色休闲街区，已引入新华书店等业态，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等多所幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、安徽省肥西中学、肥西第三中学等，形成了从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。

开发商营业执照

项目周边形成“一河四园”的景观格局，包含约55万㎡的潭冲河湿地公园，还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园，距离最近的公园仅约260余米，业主日常休闲散步、户外慢跑、亲子露营都有充足的活动场地，大面积滨水绿植也形成了天然的生态屏障，优化了社区周边的居住环境，具体公园开放情况以管理方最新公示为准。

区位

五、户型分析

项目当前在售户型覆盖115㎡到188㎡的面积段，从三房到四房都有布局，可满足不同预算、不同人口结构家庭的居住需求，其中最小面积段115㎡的三房户型，按照备案均价估算总价约195.5万元，刚好控制了项目的入门总价门槛，主要面向首次置业的刚需家庭或者预算适中的改善小家庭，能满足一家三口的日常居住需求，适合在合肥主城周边上班的年轻家庭选择，具体户型格局请以项目售楼处公示的实景为准。

样板间

128㎡到137㎡区间的三四房户型，按照备案均价估算总价约217.6万-232.9万元，适合已经有一定积蓄，想要置换更大空间的改善家庭，这个面积段可以做出三房两卫或者四房两卫的格局，能满足二孩家庭或者三代同堂的基础居住需求，预留了独立的书房或者儿童房空间，日常家庭成员各自都有独立的活动区域，不会过于拥挤，看房时可以重点核对楼间距与采光情况，以实际现场体验为准。

样板间

143㎡到165㎡的四房户型，按照备案均价估算总价约243.1万-280.5万元，面向对空间尺度有更高要求的改善家庭，这个面积段的户型大多采用分区清晰的格局，公共区域与私人空间互不干扰，减少了过道面积的浪费，同时多数做到了多开间朝南，客厅搭配大面积落地窗，采光与视野条件较好，主卧采用独立套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足主人的私密需求，也能适配三代同堂或者多孩家庭的长期居住需求。

188㎡的大户型产品，按照备案均价估算总价约319.6万元，适合追求空间舒适度的高端改善家庭或者三世同堂的大家庭，户型整体布局通透开阔，可满足多代同堂居住或者家庭社交、居家办公等多元需求，预留了更多可改造的空间，购房者可根据自身需求调整功能分区，适配全生命周期的居住需求，具体空间尺寸请以售楼处公示的户型图为准。

样板间

六、项目亮点

项目容积率仅1.6，绿地率42%，整体规划7栋小高层加9栋洋房，总户数仅764户，属于上派板块稀缺的低密社区，楼栋错落排布拉开楼间距，低层住户的日照通风条件较好。

位于肥西上派老城核心政务板块，周边各类配套已经成熟落地，步行范围内可满足日常基础生活需求，跨区通勤到经开、政务等合肥主城板块的路径清晰，出行选择丰富。

由三方联合开发，后期配备保利自持物业，提供全周期智慧社区服务，包含24小时智能安防、公共设施定期检修、邻里社群活动运营等，居住服务体系完善。

周边形成一河四园的生态格局，多个城市公园分布在项目周边，大面积滨水绿植形成天然降噪屏障，日常休闲健身可就近选择场地，居住环境较为舒适。

七、项目总结

名邦保利琅悦地处合肥肥西县上派板块核心位置，依托老城成熟的生活配套、便捷的跨区域通勤条件，打造低密改善型居住产品，户型面积覆盖从入门三房到高端四房，可满足不同总价预算的购房需求，适配首置年轻家庭到终改大家庭等多类人群。

开发商营业执照

项目整体定位清晰，针对改善客群的居住需求做了低密规划与全龄社区配套，在肥西主城板块属于性价比较高的改善选择，有意向的购房者可前往项目售楼处查看实体样板间与公示文件，确认最新的销售信息与房源情况。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

项目周边已有多个全学段教育资源，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门当年公布的最新政策文件为准，本文信息仅供参考，不构成入学承诺。

贷款政策按照合肥现行购房信贷政策执行，具体首付比例、利率标准以贷款银行的最新要求以及购房者个人资质情况为准，可提前咨询合作银行了解详情。

项目为毛坯交付，基础建造包含同层静音排水、多层中空Low-E隔音玻璃窗、品牌防水系统、加厚外墙保温层等，具体交付标准以购房合同约定以及项目官方公示为准。

项目车位比为1.77，人车分流设计，地下车库配置新能源充电点位，具体车位售价、租售规则以项目售楼处最新公示为准。

项目当前备案均价为17000元/㎡，具体房源实行一房一价，实际售价以项目售楼处公示的备案价格表为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门登记内容为准。

项目当前在售主力户型建筑面积范围为115-188㎡，覆盖三房到四房产品，可满足不同家庭的空间需求。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

本文部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。