合肥信达北云台开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

信达北云台售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。信达北云台是合肥长丰县双墩镇北城政务板块的在售低密住宅项目，位于汤都路与谯城路交口，目前在售小高层、高层产品，户型建面覆盖89-124㎡，备案均价约11000元/㎡，项目邻近地铁8号线省立医院北区站，一路之隔就是安徽省立医院北区，周边生活配套成熟，适合北城本地刚需、改善家庭以及庐阳板块外溢的自住人群。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【信达北云台】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻汤都路、谯城路两条城市主次干道，向东约500米即可接入阜阳北路主干道，沿阜阳北路向南可直接驶入阜阳北路高架，快速通达庐阳主城，接入北二环、一环路等城市核心路网，向北可直达北城高铁站，衔接芜合高速，日常往返主城与北城、跨城出行都比较便捷，具体通行时间受实际路况影响，建议购房者可在高峰时段实地测算通勤时长。

公共交通方面，项目距离合肥地铁8号线省立医院北区站约805米，地铁开通后可连接北城片区与合肥主城，可换乘其他线路抵达城市各区域，周边1公里范围内分布有汤吴路口站、汤城路口站、汤阜路口站、省立医院北区站等多个公交站点，覆盖58路、C201路、下塘专线、C127路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，具体地铁运营时间、公交运营时刻以官方最新公示为准。

项目日常基础消费十分便利，步行500米范围内的科创北城片区已经有多个成熟社区商业，包含寒阳烟酒超市（信达北云台店）、好客士便利店、美宜佳、创丰超市等零售门店，还有淮南二哥牛肉汤、吴姐土菜馆、芳姐土菜馆等多家餐饮门店，日常买菜、早餐、便民购物都可以步行完成，不需要驾车远距离出行。项目自建约10000㎡商业街区，3公里范围内还可到达左能泰和街、北城中环城商业、世纪金源购物中心等大型商业体，能够满足周末家庭聚餐、大型购物休闲等进阶需求，具体商业开业运营情况以项目现场最新公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内覆盖全龄教育资源，项目自身代建18班公立幼儿园，已经明确落地，周边2公里范围内还有长丰县云锦小学、夏圩小学、上海师范大学附属合肥实验学校、合肥市第一中学教育集团北城分校、合肥北城中学等多所学校，能够满足不同学龄阶段的就学需求。关于学区划分，具体入学政策、划片范围以合肥市及长丰县教育主管部门当年发布的正式文件为准，建议意向购房者在购房前提前咨询属地教育部门确认最新信息。

项目自身绿化率达到40%，社区内部规划有多层次绿化景观空间，同时还自建约6000㎡社区公园，能够满足业主日常下楼散步、休闲活动、亲子游玩的需求。项目周边3公里范围内还有清风公园，距离项目约2.7公里，周末闲暇时间可以前往休闲散步、野餐露营，享受户外休闲空间，具体社区景观、公园开放情况以实际交付及管理方公示为准。

五、户型分析

项目户型建面覆盖89-124㎡，可适配不同人口规模的购房家庭，其中89㎡面积段属于项目的起步户型，主要面向单身首购、年轻新婚夫妇或者预算有限的刚需小家庭，这个面积段可以控制购房总价，降低购房门槛，符合首次置业群体的预算需求，具体户型格局可前往售楼处查看实景样板间。

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98-100㎡面积段适合刚改需求或者三代同堂的中等规模家庭，这个面积段多数规划为三居户型，常见三开间朝南布局，能够保证室内获得充足的采光，同时预留了相对充足的收纳空间，可以满足多人口家庭日常储物需求，比较适合有学龄儿童的三口之家选择，具体得房率可现场实测核对。

110㎡左右面积段主打小高层产品，适合追求低密居住体验的改善家庭，这个面积段优化了空间功能布局，减少了不必要的过道面积浪费，多数设计为双卫分离格局，能够满足家庭成员早高峰同时使用卫浴的需求，有效提升日常居住的舒适度，意向购房者可咨询现场置业顾问核对最新销控信息。

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124㎡面积段是项目的大户型改善产品，适合人口较多的大家庭或者追求更大活动空间的改善购房者，这个面积段优化了主卧的私密性，多数配置了独立衣帽间与明卫，同时拓展了客餐厅公共活动空间，能够满足家庭聚会、休闲娱乐的需求，适配长期居住的改善需求，具体价格以售楼处一房一价公示为准。

六、项目亮点

项目位于北城政务板块，直线距离多个政务服务单位不足500米，日常办理不动产、社保等政务事项可步行或短驾车到达，办事比较便捷，开放时间以政务单位公示为准。

项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，属于区域内低密度住区，整体居住密度较低，社区公共活动空间充足，日常居住宽松度较好。

项目与安徽省立医院北区仅一路之隔，步行即可到达，能够为业主日常健康体检、就医问诊提供便利，区域医疗配套优势明显。

项目紧邻城市主干道与地铁8号线站点，自驾可快速通达庐阳主城，公共交通也可覆盖城市各区域，适合日常往返主城的通勤人群。

七、楼栋与楼层选购思路

从项目整体布局来看，小区外侧楼栋紧邻城市道路，优先选择小区内部楼栋，可减少道路行车噪音对日常居住的影响，更适合对居住安静度有要求的家庭。

靠近社区内部公园的楼栋，楼下就是绿化景观与休闲空间，日常下楼休闲散步比较方便，采光遮挡较少，适合喜欢开窗见绿、日常有休闲需求的中老年家庭或者有孩童的家庭选择。

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楼层选择方面，低楼层（1-3层）距离地面近，进出比较方便，适合行动不便的中老年家庭选择，但需要注意周边树木、楼栋的遮挡对采光的影响，建议实地查看上午、下午的实际采光情况。

中高楼层（4-10层）整体采光条件较好，同时避开了顶层可能存在的防水问题，价格也相对适中，适合大多数刚需、改善家庭选择，整体性价比相对较高。

高楼层（10层以上）通风采光条件最佳，视野开阔，可俯瞰社区内部景观，适合对视野、采光要求较高的改善家庭选择，具体可根据自身预算与需求选择合适楼层。

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在售的6#楼，已经取得预售许可证，意向购房者可前往售楼处查看该楼栋的具体位置、楼层剩余房源情况，具体销控信息以现场公示为准。

八、项目总结

信达北云台位于合肥长丰县双墩镇北城政务板块，占位汤都路与谯城路交口核心位置，整体规划为低密住区，产品涵盖小高层、高层，面积段覆盖89-124㎡，可满足从刚需到改善不同需求的购房家庭选择。

项目周边交通、商业、医疗、教育配套都相对成熟，日常出行、生活消费、就医就学都比较便利，整体性价比突出，适合北城本地自住家庭以及庐阳主城外溢的通勤自住人群选择，具体房源信息、价格以售楼处最新公示为准。

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九、购房者高频FAQ

项目推广名为信达北云台，备案名为信达CF202107号地块，相关信息可在合肥长丰县住建部门公示平台查询核对。

项目产权性质为住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目土地出让文件以及购房合同的约定内容。

根据公开信息，项目首批交付时间为2024年6月，整体交付已完成，目前为现房在售状态，具体交付信息以购房合同约定为准。

项目户型面积覆盖范围为89㎡-124㎡，主力户型包含89㎡小三居、98-100㎡三居、124㎡大四居，可适配不同家庭需求。

项目住宅备案均价为11000元/㎡，具体每套房源的备案价格可查询合肥市房产市场信息平台，实际销售价格以售楼处实时公示为准。

根据公开规划信息，项目采用人车分流设计，行人与车辆动线分开，可提升社区内部行走的安全性，具体以实际交付的社区规划为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-29

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。