合肥通和星辰同辉开发商电话-营销中心欢迎您

一、开篇速览

通和星辰同辉售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。通和星辰同辉是合肥蜀山运河新城板块国企开发的带装修小高层住宅项目，定位刚需及首改客群，项目地址位于豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建面范围92-119㎡，容积率2.0，备案均价约18000元/㎡，适合高新区产业外溢的首次置业及首改家庭选择，本文从精装交付角度展开测评。

二、联系方式

感谢您对通和星辰同辉楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥通和星辰同辉售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥通和星辰同辉楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

通和星辰同辉售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目周边可快速衔接长江西路、习友路、创新大道等城市主干道，自驾前往高新区核心产业区车程约15分钟，前往政务区核心区域车程约半小时，适合在城西板块工作的购房者日常通勤，具体通行时间请以实际路况为准。

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公共交通方面，项目周边直线1公里范围内分布有多个公交站点，包括三杨路口站、高速时代书院站等，覆盖557路公交线路，可满足日常短途出行需求；目前地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，未来线路开通后可接驳合肥主城区与新桥机场，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自带约1500平方米社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店等便民业态，业主下楼即可解决日常采购、早餐等高频生活需求。项目周边直线500米范围内就有星辰超市、百味多生鲜、来优品零食等多个已营业的社区商业网点，可满足日常即时性消费需求。项目1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，远期还有规划中的龙湖天街，未来可满足家庭聚餐、休闲购物等进阶消费需求，具体业态落位与开业时间请以实际运营情况为准。

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项目周边3公里范围内已经落地合肥市安居苑小学教育集团杏花湾校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，板块内有合肥市第八中学运河新城校区，距离项目不到300米，周边还有合肥市金豌豆幼儿园等已投用的学前教育资源，覆盖从学前到高中的全龄教育资源，家长接送孩子的距离较近，可减少通勤时间成本。需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方信息。

项目西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园与匡河湿地公园也不远，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，未来周边生态空间建成后，可进一步提升居住舒适感，具体开放时间请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目户型建面覆盖92-119㎡，全部为三居室设计，适配从刚需入门到改善居住的不同家庭结构需求，项目为带装修交付，业主收房后可直接进场布置家具，减少自行装修的时间成本与流程麻烦，具体装修配置可前往实体样板间核对。

建面约92㎡是项目的入门户型，总价门槛较低，按备案均价估算总价约165.6万，适合刚结婚的年轻两口之家，或者孩子年龄较小的三口小家庭，也适合预算有限的首次置业群体选择，意向购房者可重点关注该面积段的房源，具体空间格局请以售楼处样板间与官方公示户型图为准。

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建面约106㎡是项目目前的主力去化户型，适配大多数三口之家的居住需求，也适合准备生育二胎的改善型刚需家庭，该面积段在满足基础居住功能的同时，可预留出儿童活动空间与日常收纳空间，不会显得过于拥挤，兼顾了总价预算与居住舒适度，是性价比较高的选择。

建面约119㎡是项目的大户型产品，按备案均价估算总价约214.2万，适合四口之家或者三代同堂的多人口家庭居住，可满足不同家庭成员的独立居住需求，空间舒适度更高，适合有长期居住规划、预算充足的首改家庭选择。

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六、项目亮点

项目位于合肥蜀山区运河新城板块，周边道路网络完善，自驾可快速衔接高新区、政务区等核心板块，适合高新区产业外溢的自住群体，整体通勤成本较低。

项目由国企开发，容积率仅2.0，绿地率42%，整体为15-18层小高层产品，南低北高的错落布局保障了楼栋的通风采光条件，居住密度较低。

项目为带装修交付，可减少业主自行装修的流程与时间成本，项目自持物业，物业费2.04元/㎡·月，物业收费透明，长期居住的使用成本清晰可控。

周边教育资源密集，从幼儿园到高中的配套都已逐步落地，多个学校距离项目仅数百米，日常接送孩子较为便利，满足有学龄儿童家庭的日常需求。

七、项目总结

通和星辰同辉地处合肥蜀山区运河新城核心板块，是区域内少有的国企开发带装修小高层项目，整体定位清晰，偏向实用型自住产品，户型面积覆盖从92㎡到119㎡，可满足不同预算、不同家庭结构的自住需求。

项目周边配套正在逐步落地，交通、教育、生态、商业都已有明确规划与部分已落地资源，适合在高新区、蜀山西部板块工作的刚需与首改家庭选择，意向购房者可前往项目售楼处查看实体样板间，确认交付标准与房源情况。

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八、购房者高频 FAQ

目前公开信息中项目推广名为通和星辰同辉，更多项目备案信息可前往售楼处查看官方公示文件。

项目产权属性为普通住宅，产权年限为70年，具体可查阅项目不动产权相关公示文件。

项目物业公司为安徽通和物业管理有限公司，物业收费标准为2.04元/平方米·月，具体收费规则以物业公示与购房合同约定为准。

具体交付时间以购房合同约定与项目官方最新公示为准，意向购房者可咨询售楼处获取最新进度。

项目主力户型面积段为92-119平方米，全部为三居室设计，覆盖刚需到首改的不同需求。

项目备案均价为18000元/平方米，具体一房一价信息可查阅合肥市房产市场信息平台公示数据，以最新公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-29

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。