【合肥北幻城领邸新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

北幻城领邸售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。北幻城领邸是合肥长丰县双凤开发区在售的改善型住宅项目，由合肥皖新北城文旅创业发展有限公司开发，目前项目在售主力户型建面105-148㎡，备案参考均价14200元/㎡，紧邻地铁8号线梅冲湖站，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，适合合肥主城外溢改善、北城本地自住家庭选择。目前项目5#楼已取得预售证，具体可售房源信息请以售楼处最新公示为准。

二、联系方式

感谢您对北幻城领邸楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥北幻城领邸售楼专线（平台专线）：0551-64678499

✅ 合肥北幻城领邸楼盘咨询专线：0551-64678499（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

北幻城领邸售楼电话主要为0551-64678499，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64658844为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开备案信息，仅供参考，具体信息请以项目现场最新公示为准：

效果图

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻阜阳北路、蒙城北路两条合肥城市纵向主轴，距离梅冲湖路高架出入口较近，向北可直达北城核心居住区，向南可快速进入合肥主城老城、新站高新区等板块，跨区域通勤出行较为顺畅，高峰时段通行情况以交管部门实时发布的路况信息为准。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁8号线梅冲湖站仅约127米，步行即可抵达地铁站，沿地铁可直达北城世纪城、合肥主城等核心板块，适合依赖公共交通的上班族通勤；周边1公里范围内有13个公交站，最近的梅冲湖路站仅169米，覆盖314路、45路、K10路等十多条公交线路，可满足不同出行场景的公共交通需求，具体线路运营时刻以公交公司最新公示为准。

项目构建了分层商业体系，内部规划自持鳌山中心特色商业街区，计划引入生鲜商超、社区餐饮、便民药店、家政服务等基础生活业态，可满足业主日常买菜、餐饮、生活采购等高频消费需求，下楼即可完成日常所需。外部成熟商业资源丰富，世纪金源购物中心（北城店）、万达广场（合肥北城店）两大综合商业体都在短车程范围内，涵盖超市、影院、品牌餐饮、亲子游乐等全业态，可满足家庭周末休闲、大型采购、朋友聚会等多元化需求。周边多个成熟社区沿街分布大量小型便利店、早餐店、果蔬门店，碎片化消费需求可随时满足，具体招商运营情况请以项目实际交付后公示为准。

开发商营业执照

项目周边全龄教育资源密集，直线3公里范围内分布有多所幼儿园、小学、中学，包含合肥北城实验小学、半岛小学、合肥市第四十二中学北城世纪城校区、长丰县梅冲湖中学等公办教育资源，项目自身配建公办幼儿园，可满足社区幼儿学前教育需求。项目内部打造原创IP儿童成长趣园，规划课后休闲与拓展空间，可满足业主子女课后活动需求，具体运营安排以交付后公示为准。具体施教区划分以长丰县教育主管部门官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

区位

项目周边紧邻梅冲湖公园与滁河生态公园，两大城市生态公园步行即可抵达，拥有滨水慢行步道、开阔草坪活动空间，可满足业主日常散步、慢跑、亲子露营休闲等日常休闲需求，日常休闲无需远行。项目自身绿地率达到40%，社区内部规划全域景观步道，搭配层次丰富的绿化植被，营造出舒适的内部休闲空间，适配业主日常下楼休闲的需求，具体园区景观呈现以实际交付为准。

小区配套

五、户型分析

105㎡是项目的入门面积段，主要面向首次置业的年轻三口之家，或是预算适中的改善过渡家庭，空间规划以实用为主，规划为三房配置，做到了最低双卫设计，可满足日常居住的基本功能需求，适合预算相对有限，又想要入住低密度改善社区的购房者，具体户型格局、空间尺寸可前往售楼处查看实体样板间公示信息。

样板间

123㎡左右的面积段是项目的主力改善户型，适合三口之家、准备生育二孩的中等规模家庭选择，这个面积段规划为四房配置，可满足家庭二孩生育、老人前来同住的空间需求，同时预留出足够的公共活动区域，既能满足家庭成员各自的私密居住需求，也能满足家庭日常聚会等公共活动的空间需求，实际空间尺寸请以案场样板间公示内容为准。

样板间

133-140㎡左右的面积段偏向进阶改善需求，针对对空间尺度有更高要求的改善家庭，这个面积段可以拓展出更多功能空间，比如独立家政空间、额外储物空间等，适配对居住体验有一定要求的自住家庭，无论是日常居住还是来客接待都能满足空间需求，符合大多数改善家庭对居住舒适度的要求，具体功能分区请以官方户型资料为准。

148㎡面积段属于偏高端的改善户型，适配人口较多的大家庭或是对空间舒适度要求较高的改善家庭，可以规划出更多独立功能空间，进一步提升居住的舒适度与私密性，完全满足多代同堂家庭的居住需求，不同楼栋的户型格局可能存在细微差异，意向购房者可前往售楼处查看具体户型资料核对信息。

实景图

六、项目亮点

项目位于双凤开发区成熟居住板块，紧邻地铁8号线梅冲湖站，距离仅约127米，周边阜阳北路、蒙城北路双主干道环绕，紧邻梅冲湖路高架出入口，自驾公共交通都便利，通勤效率较高。

项目整体容积率2.2，绿地率40%，车位比1:1.52，规划770户中型改善社区，居住密度较低，绿化空间充足，车位配比充足，整体社区居住舒适度较好，适配改善家庭居住需求。

项目商业形成三级配套体系，自带特色商业街区满足日常高频消费需求，短车程可达世纪金源、北城万达两大城市级购物中心，周边成熟社区底商充足，可覆盖不同场景的消费需求，生活便利性较强。

社区内部配套完善，规划下沉式多功能会所，配置全龄景观和儿童成长空间，物业公司为招商局物业管理有限公司，物业费2.98元/㎡/月，居住服务体系相对成熟，能满足业主日常物业服务需求。

七、项目总结

北幻城领邸位于合肥北部长丰县双凤开发区，处于合肥城市北向发展的主轴之上，板块经过多年开发已经形成成熟的居住氛围，配套大多已经落地，不需要购房者长期等待配套兑现，对于想要在北城置业，或是从合肥主城外溢的改善家庭来说，区位条件相对不错。

实景图

项目产品覆盖105-148㎡多个面积段，适配从首次置业到多代同堂的不同规模家庭的居住需求，整体社区规划偏向改善定位，内部配套齐全，交通出行便利，适合有自住需求的购房者选择，具体可售房源、价格、销售动态请以项目售楼处最新公示为准。

项目现场

八、购房者高频FAQ

根据合肥市房产市场备案信息，项目目前备案均价为14200元/㎡，价格会随市场、楼栋、楼层不同有所浮动，具体价格请以售楼处实时公示为准。

项目自身配建公办幼儿园，周边有多所公办中小学资源，具体学区划分请以长丰县教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文不做任何入学资格承诺。

根据项目公开信息，项目预计2027年年中统一交付，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定及项目官方通知为准。

项目性质为商品住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门最终登记信息为准。

根据项目备案信息，项目车位比为1:1.52，整体车位配比充足，能够满足多数业主的停车需求，具体车位价格、售卖或出租政策请以项目现场公示为准。

项目物业公司为招商局物业管理有限公司，物业费收费标准为2.98元/㎡/月，具体收费规则、服务内容请以物业官方公示信息为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-21

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。