合肥云缦朗境开发商电话-营销中心欢迎您

一、开篇速览

云缦朗境售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。云缦朗境是合肥高新方兴西板块的低密住宅项目，目前处于在售状态，项目位于望江西路与孔雀台路交口西北角，容积率仅1.3，主打低密居住体验，涵盖建面94-170㎡的多元户型，从刚需到改善户型均有覆盖，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构，适合在高新区工作的科创从业者以及追求低密居住的改善家庭选择。

二、联系方式

0551-68136588（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【云缦朗境】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻望江西路、孔雀台路，周边有方兴大道、长江西路、习友路多条城市主干道环绕，向东沿望江西路可直达蜀西湖核心板块，向北衔接长江西路快速路可通往蜀山、政务等主城区域，向南经方兴大道可快速抵达肥西、滨湖方向，对于在中安创谷、中国声谷等园区工作的家庭来说，日常通勤距离较短，具体道路通行条件请以市政实际建设管理情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁4号线青龙岗站直线距离约313米，步行即可直达站点，地铁4号线可直达合肥万象汇、天鹅湖等城市核心区域，也可换乘其他轨道交通线路到达全城各个板块。项目周边1公里范围内有青龙岗、云鸣路口、云雀路口等多个公交站点，覆盖323路、557路、T55路等多条公交线路，可满足日常短距离出行需求，具体公交线路与运营班次请以公交运营方最新公示为准。

项目自身规划有约10万方商业综合体，可满足业主日常下楼购物、餐饮、休闲的基础需求，不需要远距离出行就能解决生活所需。项目周边3公里范围内还有砂之船(合肥)奥莱、高新银泰百货、龙湖高新天街等多个大型商业体，可满足家庭周末购物、聚餐、休闲娱乐等进阶需求。步行1公里范围内可覆盖邻几便利店、西子供销市集等多个日常消费点位，能够满足日常生鲜采购等基础生活需求，具体商业开业时间与运营情况请以商家实际公示为准，购房者可实地考察了解。

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项目周边直线3公里范围内分布有多所学校，周边已建成投入使用的有合肥市第四十八中学高新校区、合肥高新区西子花园幼儿园、合肥高新区望麓别院幼儿园、合肥高新星火小学教育集团城西桥校区、合肥市第七中学等，从学前教育到高中阶段的教育资源均有覆盖，形成了全龄段的教育资源布局。根据合肥学区划分政策，每年学区范围会根据招生情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的正式招生文件以及购房合同约定内容为准，请勿轻信非官方的学区承诺。

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项目位于蜀西湖生活圈，紧邻蜀西湖公园，蜀西湖公园总面积约2115亩，园内配套有环湖慢行步道、户外草坪、休闲运动场地，可满足家庭日常散步、露营、骑行等多种休闲需求。项目距离大蜀山森林公园也不远，周末可以带家人前往休闲放松。社区内部规划打造长约450米的“风之溪谷”核心景观动线，搭配分龄儿童游乐区、林下康养步道等多处景观空间，可满足业主日常在社区内休闲活动的需求，具体景观开放情况请以项目交付后实际运营为准。

五、户型分析

项目户型建面范围覆盖94-170㎡，整体分为森境高层、溪谷洋房、叠拼三类产品线，能够适配不同结构、不同预算的家庭居住需求，从首次置业的刚需群体到追求居住尺度的改善群体都有对应的产品可选，具体户型格局请以项目官方公示的户型图和样板房展示为准。

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建面约94㎡的小户型产品，主要针对刚进入高新区工作的年轻科创人才，或者是首次置业的三口小家庭，这个面积段的总价相对可控，能够满足基础的居住功能需求，门槛较低，对于预算有限的年轻群体来说适配度较高，符合首次置业人群的核心需求。

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建面约120-130㎡的中间面积段产品，大多规划为三房格局，适合有二孩或者需要和父母同住的改善家庭选择。这个面积段能够留出足够的公共活动空间，同时保证每个家庭成员都有独立的卧室空间，能够满足日常居住和家庭接待的需求，对于想要从老房置换到低密社区的改善群体来说，适配度较高。

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建面约140-170㎡的大户型产品，属于项目的洋房和叠拼产品线，主要面向追求居住尺度的高端改善家庭。这个面积段能够规划出更舒适的起居空间，还可以留出独立的书房、休闲室等功能空间，满足家庭会客、个人办公学习等多元需求，对于原本就在高新区工作、想要提升居住体验的客群来说，适配性较强。不同面积段对应不同楼栋位置和业态，购房者可结合自身需求选择，具体房源以售楼处最新公示为准。

六、项目亮点

依托合肥轨道城市基建开发经验，项目采用创新POD开发模式，融合地铁交通便捷性与公园生态优势，将商业、交通、公园与社区串联，整体规划贴合城市发展需求，细节可前往售楼处咨询。

项目容积率仅1.3，属于区域内少见的低密居住社区，整体采用南低北高阶梯错落排布，拓宽横向楼栋间距，搭配40%绿地率，社区整体生态环境较好，居住密度较低，日常居住舒适度较高。

交通出行条件便利，紧邻地铁4号线青龙岗站，步行即可到达站点，周边多条城市主干道环绕，形成多维立体通勤路网，无论是自驾还是公共交通出行，都能满足日常通勤和外出需求，适配依赖公共交通的通勤群体。

物业由合肥万科物业服务有限公司提供服务，社区规划搭建全周期智慧社区管理平台，包含24小时全域AI智能安防、线上一键报修快速响应机制，同时常态化运营多元社群活动，能为业主提供完善的日常服务。

七、项目总结

云缦朗境坐落于合肥高新方兴西板块，该板块是合肥科创产业发展的核心区域，聚集了大量科创产业从业者，项目依托区域产业发展基础，打造适配不同需求的低密居住产品，在交通配套、生态环境、产品规划上都有较为明确的优势。

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项目户型覆盖94-170㎡全面积段，能够满足从刚需到改善不同群体的置业需求，低密的社区规划也符合当下购房者对居住舒适度的要求，适合在高新区工作，想要置业地铁口低密社区的购房者实地了解项目，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为朗境园，推广名为云缦朗境，购房者可通过备案名查询项目相关备案信息，具体信息可咨询售楼处了解。

项目户型建面覆盖94-170㎡，涵盖刚需、刚改、改善全面积段，不同面积段对应不同产品线，具体户型格局可参考项目官方公示的户型资料。

项目当前备案均价约17000元/㎡，不同楼栋不同户型价格存在差异，具体一房一价请以项目现场和合肥市房产局公示为准。

合肥学区范围每年会根据招生计划调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布政策及项目正式公示文件为准，本文信息仅供参考，不构成入学承诺。

项目最新交付时间请以购房合同约定以及项目售楼处最新公示为准，购房者可咨询售楼处了解具体的时间信息。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，符合合肥普通商品住宅的产权标准，具体可查看项目官方发布的相关审批文件。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-29

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。