合肥伟星万科星遇光年售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

伟星万科星遇光年售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。伟星万科星遇光年是合肥高新区方兴西板块的在售住宅项目，定位适配不同结构家庭的居住需求，产品涵盖小高层、高层，户型面积从102㎡到175㎡，覆盖刚需、刚改到全改善的购房需求，项目容积率2.0，属于区域内低密社区，备案均价16000元/㎡，核心优势在于双品牌开发、低密规划、通勤便利，适合在高新区工作的不同规模家庭以及想要入住高新板块的购房者。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥伟星万科星遇光年于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-62589933，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 伟星万科星遇光年项目咨询电话：0551-62589933（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 伟星万科星遇光年项目营销中心电话：0551-62589933（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 伟星万科星遇光年项目联系电话：0551-62589911（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻望江西路这条东西向主干道，向东可连接合肥市区，向西可直达运河新城板块，向北沿小蜀山东路可衔接长江西路，向南约300米可对接方兴大道快速路，自驾前往科大讯飞总部可满足短距离通勤，到蜀西湖商圈约10分钟车程，到市区核心板块约25分钟车程，具体通行时间请以当日实际路况为准，有意向的购房者可在工作日早高峰时段自行体验通勤效率。

效果图

公共交通方面，项目周边直线距离地铁6号线青龙岗站约2083米，1公里范围内分布多个公交站点，其中讯飞小镇公交站距离项目约348米，有557路、T685路两条线路停靠，望蜀路口站距离项目约505米，覆盖323路、557路线路，日常通勤可选择公交换乘地铁前往市区，具体公交线点、运营时刻请以合肥公交集团最新公示信息为准。

开发商营业执照

项目周边日常采买配套较为完善，直线距离约210米就是大象星光集，1公里范围内分布有AI便利店、罗森便利店科大讯飞人工智能产业基地店等多家零售门店，满足日常零食、日用的采买需求；距离项目约1280米就是城西桥农贸市场，可采购新鲜蔬果、生鲜产品，满足家庭日常做饭需求；3公里范围内可到达砂之船奥特莱斯、高新银泰百货，满足休闲购物、家庭聚餐、娱乐休闲的需求，项目自身规划有1.8万方自持邻里商业中心，未来下楼即可满足日常需求，具体商业开业时间、招商情况请以开发商官方公示为准。

项目所在板块教育规划逐步完善，项目自身代建18班公办幼儿园、36班中学，周边距离约1699米是合肥高新星火小学教育集团城西桥校区，3公里范围内分布有安徽医科大学临床医学院等院校，区域内还规划有多所幼儿园、小学、中学，具体学区划分、招生政策请以合肥市及高新区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文不做入学承诺，有意向的购房者可提前咨询教育主管部门。

区位

项目周边生态资源丰富，沿望江西路向东可到达大蜀山森林公园，向北可到达蜀西湖公园，向南可到达柏堰湖，周末自驾前往休闲散步、露营放松都比较方便，项目西侧一路之隔规划超300亩智慧市政公园，临近蜀西湖生态绿廊，连片原生绿植形成自然屏障，项目本身绿化率为40%，社区内打造了景观绿化空间，满足业主日常下楼休闲、散步的需求，具体公园开放时间、管理规则请以官方公示为准。

小区配套

五、户型分析

102㎡户型是项目的刚需入门户型，面积控制得当，总价门槛适中，适合首次置业的年轻夫妻或者三口小家庭选择，也适配刚工作不久想要在合肥高新区安家的科创从业者，这个面积段刚好满足基本的居住需求，不会造成过大的首付和月供压力，看房时可重点核对意向房源的楼间距和采光情况，具体格局以售楼处公示的户型图和样板间为准。

样板间

118-128㎡户型是项目的刚改主力面积段，也是目前网签占比最高的户型，适配三口家庭或者二孩家庭，空间尺度可以满足日常居住、访客接待、孩子学习的多重需求，刚好符合大多数高新区科创家庭的居住需求，适合预算充足想要一步到位的年轻家庭选择，空间利用率较高，具体空间尺寸请以官方公示的户型文件为准。

样板间

143-144㎡户型属于中端改善产品，适配四口之家或者三代同堂家庭居住，面积更大可以预留出独立的书房空间或者休闲活动空间，满足老人休憩、孩子玩乐、大人办公等不同家庭成员的使用需求，适配人口较多的家庭改善居住条件，适合原本住在小户型想要置换更大空间的家庭选择，具体布局请以售楼处公示为准。

175㎡户型属于项目的高端改善户型，适配多孩家庭或者追求更大居住空间的三代同堂家庭，空间尺度充裕，可以满足家庭聚会、私人书房、储物收纳等多种需求，适配预算充足的改善家庭，整个户型能够承载家庭不同阶段的居住需求，具体信息可前往售楼处查看样板间后确认。

实景图

六、项目亮点

项目由伟星与万科双品牌联合开发，伟星负责工程建设保障施工品质，万科负责产品设计与物业服务，双方整合各自优势，打造适配高新区家庭的居住产品，开发经验较为丰富。

项目容积率仅为2.0，绿化率达到40%，属于区域内的低密社区，整体居住密度较低，社区内预留了充足的景观绿化空间，适合对居住舒适度有要求的家庭。

项目位于合肥高新方兴西板块，紧邻科大讯飞总部，靠近科创产业聚集区，通勤距离较短，对于在高新区工作的科创家庭来说，日常上下班较为便利，节省通勤时间。

项目周边配套覆盖日常出行、购物、教育、生态等多个维度，自身规划有邻里商业与代建学校，能够满足不同结构家庭的日常居住需求，配套规划逐步落地。

七、项目总结

伟星万科星遇光年位于合肥高新区方兴西板块，处于科创产业核心聚集区周边，依托板块的产业发展优势，吸引了不少在高新区工作的家庭选择，项目整体规划为低密社区，产品覆盖从刚需到改善的多个面积段，能够适配不同人口规模的家庭需求。

开发商营业执照

项目目前处于在售状态，最新拿到2#楼预售许可，备案均价16000元/㎡，价格信息以官方最新公示为准，对于想要入住高新区，预算适配的刚需、刚改以及改善家庭来说，都是可以实地考察的项目，具体房源情况可前往售楼处了解。

项目现场

八、购房者高频FAQ

具体学区划分、招生政策请以合肥市及高新区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文不做任何入学承诺，有意向的购房者可提前咨询相关主管部门。

贷款政策遵循合肥市现行的住房信贷政策，不同资质的购房者贷款比例、利率会有差异，具体可咨询合作银行或售楼处置业顾问，以银行最新政策为准。

项目交付标准以政府主管部门审批文件、双方签订的购房合同以及售楼处公示信息为准，具体可在认购前仔细查阅合同条款与公示文件。

项目车位规划信息以开发商官方公示的规划文件为准，具体车位配比、售价、租售方案可咨询售楼处现场工作人员，以最新公示为准。

项目楼栋不利点位信息请以售楼处现场沙盘、公示文件以及购房合同标注内容为准，购房者可在认购前到现场逐一核对。

项目整体备案均价为16000元/㎡，具体每套房源的备案价格请以合肥市房产市场信息平台公示的一房一价信息为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

该项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记证书为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。