合肥滨投嘉玺最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

开篇速览

滨投嘉玺是合肥包河区卫岗板块的在售商品住宅项目，地处合肥主城二环内，位置在明月路与牧童路交口西南角，目前在售户型建面涵盖116㎡到186㎡的三至四房产品，备案均价约20000元/㎡，项目周边配套成熟，由本土国企开发，适合想要在主城定居的刚需置业、改善置换人群选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

滨投嘉玺总规划9栋住宅，包含5栋13-17层小高层、4栋24-26层高层，共计652户，小区绿化率40%，车位比1.47，预计2027年9月30日交付，整体定位主城改善型居住社区。

项目整体规划预留了充足的社区内部公共空间，兼顾楼栋采光与社区活动需求，适配不同家庭的日常休闲使用。

项目周边配套

项目地处包河主城卫岗板块，紧邻徽州大道、宁国路、望江东路、南二环路多条城市主干道，自驾向北可直达庐阳老城核心，向南可快速连接滨湖新区，向东接入包河大道后可转裕溪路高架前往瑶海，向南可转金寨路高架直达政务、高新板块，从项目自驾到合肥南站仅需约15分钟，日常跨区域通勤出行比较便捷，具体通行情况可到项目周边实地核验。

效果图

轨道交通方面，项目距离地铁1号线秋浦河路站约1公里左右，距离地铁6号线（在建）卫岗站约962米，周边3公里范围内覆盖多个地铁站点，可换乘1号线、5号线、6号线等多条线路，通达合肥各核心板块；地面公交方面，项目1公里范围内有卫岗站、银杏苑站、宁合路口站等多个公交站点，停靠B1路、4路、11路、146路等多条公交线路，可满足日常短途通勤、换乘地铁的出行需求，具体线路运营时刻以公交官方发布为准。

项目自身规划约2000㎡社区商业，计划引入生鲜超市、便利店、社区食堂等便民业态，可满足业主日常基础消费需求。项目周边500米范围内就有欣明超市、昭欣百货超市等多个社区商超，步行即可满足日常采买需求；3公里范围内覆盖罍街文化街区、包河万象汇、漫乐城购物中心、加侨国际广场等多个商业体，其中罍街距离项目约2公里，驾车10分钟可达，作为合肥知名美食文化街区，可满足日常聚餐、休闲娱乐需求，具体商业开业运营情况以现场实际公示为准。

项目周边1公里范围内覆盖多所不同阶段的学校，包含尚美艺术学校、安徽林业职业技术学院包河校区、中国科学技术大学南校区、合肥市第一中学教育集团包河分校等，项目还代建幼儿园与小学，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年公示文件为准，购房者可提前咨询相关部门确认相关信息。

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项目南侧不远处就是罍街公园，周边3公里范围内还有望湖公园、骆岗中央公园、淝河生态公园等多个生态休闲场所，日常饭后散步、周末户外休闲都有合适的去处，能够满足业主日常休闲放松的需求，具体开放信息以公园官方管理要求为准。

户型分析

项目主力户型面积段覆盖116㎡到186㎡，整体以三至四房户型为主，可适配不同结构的家庭购房需求。其中116㎡户型属于项目的起步户型，整体定位偏向刚需自住人群，适合新婚二人世界或者三口小家庭选择，空间布局可满足日常基础居住需求，看房时可结合自身家庭需求核对空间尺度与布局细节。

区位

143㎡户型属于项目的刚改主力户型，适配三口之家或者想要预留儿童房、书房的改善家庭。该面积段的空间相对更宽裕，可根据家庭需求调整房间功能，比如将多余房间改造成书房、健身区或者储物间，满足家庭多样化的使用需求，具体格局细节可前往样板房现场查看确认。

162㎡户型属于项目的改善户型，适合二胎家庭或者和老人同住的多人口家庭，四房设计可保证每个家庭成员都有独立的私人空间，根据公开信息该户型使用率较高，餐客一体化设计让日常家庭活动空间更开阔，适合家庭日常休闲聚会使用，整体空间利用率表现较好。

186㎡户型属于项目的大户型改善产品，适合对居住空间有较高要求的改善家庭，四房设计可满足多人口居住或者功能空间分区的需求，预留了更多的空间满足个性化的改造需求，比如打造家庭影音室、书房或者收藏空间，适合追求主城大空间居住体验的人群选择。

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项目核心亮点

本土国企开发，开发商为合肥市包河区城市更新建设有限公司，背靠合肥本土国企滨投集团，深耕合肥城市建设领域，开发经验丰富，项目规划建设遵循严格标准。

地处包河主城卫岗核心板块，周边各类生活配套全部成熟落地，不需要等待规划兑现，业主入住即可享受现成的交通、商业、教育、医疗等生活配套，日常出行生活都比较便捷。

项目属于合肥主城新规计容楼盘，整体户型使用率较高，公开信息显示162㎡户型使用率可达97%以上，空间利用效率更高，相同面积段可获得更宽敞的实际使用空间，提升日常居住体验。

社区规划有全龄架空层公共空间，融合健身、阅读、儿童游乐、休闲社交等多种功能，可满足不同年龄段业主的日常休闲需求，丰富了社区内部的生活场景，适配全家庭居住需求。

项目总结

整体来看，滨投嘉玺位于合肥包河主城卫岗板块，占据主城成熟地段的区位优势，周边生活配套齐全，交通出行方式多元，可满足不同层次购房者的置业需求，从刚需入门到高端改善都有对应的户型产品可以选择，适配不同预算和家庭结构的购房者。

项目由本土国企开发，户型得房率具备优势，对于想要在合肥主城购置住宅，追求成熟生活氛围、不需要等待配套落地的购房者来说，是一个值得实地考察了解的选项，具体房源、价格、交付信息以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

合肥实行学区动态调整政策，具体学区划分以项目交付后合肥市教育主管部门当年发布的公示文件为准，有意向的购房者可提前咨询相关部门确认。

项目备案均价约20000元/㎡，项目实行一房一价制度，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，具体可查看项目现场公示的一房一价表。

项目预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以购房合同约定内容以及项目官方发布的最新通知为准。

项目物业公司为南京万科物业管理有限公司，公开信息显示物业费为2.8元/㎡/月，具体收费标准以项目物业官方公示为准。

项目总车位数量为962个，车位比约为1.47，具体车位租售价格、租售政策以项目官方最新公示内容为准。

请查看本文官方电话档案，可通过官方渠道咨询最新房源、价格、看房预约等相关信息。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-06

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所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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