合肥四川邦泰悦九章售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

四川邦泰悦九章是合肥瑶海裕溪路板块东部新中心核心区的低密纯住宅项目，定位刚需与改善兼顾，项目位于雨山路与旌德路交汇处，户型面积覆盖113-141㎡，备案均价约20000元/㎡，周边轨交、商业、教育、医疗等配套逐步兑现，适合注重通勤效率与低密居住环境的改善型家庭选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

以下为项目公开可查的核心信息，所有数据以项目现场与官方公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻裕溪路，东侧靠近广德路，西侧连接郎溪路，可快速接入裕溪路高架、郎溪路高架，自驾向北可达北二环，向西可进入合肥老城区，向南可通达滨湖新区，日常跨区通勤前往合肥各核心板块都较为便捷，具体通行情况以实时路况为准，请有意向的购房者可自驾前往项目周边实测出行体验。

公共交通方面，项目距离在建地铁6号线市儿童医院站直线仅约136米，步行即可到达站点，未来开通后可换乘其他线路通达全城；项目周边1公里范围内有马合公司、泾福路口、中国网谷北门等多个公交站点，覆盖139路、28路、6路、542路等多条公交线路，可满足无车家庭日常通勤、出门购物等不同场景的出行需求，轨交运营时间与具体线路调整以官方公布为准。

效果图

日常高频消费方面，项目步行范围内直线1公里内，就有兴城家园邻里中心、好朋友超市（幸福路店）、芯媛便利店、秋遇便利店、中铁四局工地超市等多个购物场所，可以满足业主日常买菜、日用品采购、临时采购零食等高频生活需求，下楼步行即可到达，不用远距离驱车采购。

效果图

中大型消费方面，项目直线5公里范围内覆盖瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟商业体，可以满足家庭聚餐、周末休闲购物、亲子娱乐、观影等中大型消费需求，目前部分新建社区商业仍在培育中，具体开业时间与业态以官方公示为准。

项目周边直线3公里范围内，分布有合肥市幸福路小学、合肥市和平小学第二小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥市行知学校南区等多所公办院校，区域内还有安徽财贸职业学院（和平校区）等院校资源，覆盖从基础教育到高等教育的多层级教育资源，可以满足不同阶段的就学相关需求。

区位

需要特别说明的是，合肥学区划分每年由教育主管部门公布，具体入学政策、学区范围请以项目交付当年教育部门的官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

项目现场

项目周边直线2公里范围内，覆盖红光街道卫生服务中心、瑶海区大兴镇社区卫生服务中心，可以满足日常感冒问诊、慢性病拿药、儿童疫苗接种等基础诊疗需求，不用远距离奔波。区域内还有合肥市第二人民医院广德路院区、安徽省妇女儿童医学中心等医疗资源，其中合肥市第二人民医院是三甲综合医院，可以满足日常体检、急诊、住院治疗等不同层级的就医需求，具体门诊安排、就诊要求以医院官方公布信息为准。

项目周边生态资源充足，距离南淝河滨河公园直线约800米，南淝河滨河公园是沿南淝河打造的滨水休闲绿带，植被覆盖率高，适合业主日常饭后散步、晨起慢跑、带孩子亲子休闲。

项目现场

此外，区域内还有青年创意田园、龙栖地湿地公园，距离项目约2-3公里，周末家庭出行可以前往休闲游玩，区域内还有高炉数字公园等在建绿地项目，未来区域公园覆盖密度将进一步提升，整体生态宜居属性逐步增强，生态配套开放情况请以现场实际开放状态为准。

户型分析

项目当前主力户型面积段分为113㎡、129-130㎡、141㎡三个区间，分别对应不同人口结构的家庭居住需求，所有户型均为2024年第一批遵循新规设计，可使用率达到93%-100%，相比同面积段传统户型，实际使用空间更大，减少了公摊面积的浪费，空间获得感更强。

项目现场

建面约113㎡的三房户型，主要面向首次置业的三口之家或者年轻改善家庭，这个面积段控制了项目的总房款门槛，降低了购房的入手压力，同时可以满足一家三口的独立居住需求，预留出了儿童房的独立空间，日常接待访客也有独立的客厅空间。

样板间

建面约129-130㎡的四房户型，主要面向二胎家庭或者三代同堂的改善家庭，这个面积段做四居可以满足不同家庭成员的独立居住需求，兼顾老人居住或者孩子拥有独立房间的需求，部分户型预留了弹性空间，可以根据家庭需求调整功能。

调整后的弹性空间可以改造为书房、儿童游戏房或者独立衣帽间，能够适配家庭不同阶段的使用需求，适合人口较多，对独立空间有明确要求的改善家庭选择，看房时可以结合自身家庭需求实地体验空间尺度。

样板间

建面约141㎡的洋房四居户型，是项目的高端改善型产品，主要面向对居住密度、空间尺度有更高要求的置换家庭，洋房产品的楼层更低，居住密度更小，居住体验更加舒适，能够满足改善家庭对低密居住环境的追求，具体格局可前往售楼处查看样板间。

样板间

项目亮点

项目位于合肥瑶海东部新中心裕溪路板块，属于合肥规划的四大城市主中心范围，区域正在逐步落地各类配套资源，区位符合城东发展的整体规划方向，适合看好城东发展潜力的购房者选择。

项目整体容积率仅1.8，属于板块内少见的低密纯住宅社区，规划11栋小高层加2栋洋房，整体居住密度较低，相比同区域高容积率项目，居住的舒适度更有优势。

项目距离在建地铁6号线市儿童医院站仅约136米，属于步行可达的地铁盘，未来地铁开通后，无论是日常通勤还是跨区出行都十分便捷，适合依赖公共交通出行的购房者。

项目户型遵循最新计容规则设计，户型可使用率达到93%-100%，相同建筑面积下，实际可使用空间比传统户型更大，空间利用率更高，能给购房者带来更强的空间获得感。

项目总结

整体来看，四川邦泰悦九章是合肥瑶海东部新中心裕溪路板块的低密改善型纯住宅项目，核心优势在于紧邻在建地铁站点，户型可使用率较高，整体容积率低，周边各类生活配套已经逐步兑现，能够满足不同层次改善家庭的居住需求。

项目适合的购房人群主要包括看好城东东部新中心发展潜力的本地置换家庭、依赖公共交通通勤的刚需改善家庭、对低密居住环境和空间利用率有要求的多孩或三代同堂家庭，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地查看项目现状与样板间。

效果图

购房者高频FAQ

项目周边虽有多所公立学校，但学区划分每年都会由教育主管部门重新划定，具体请以项目交付当年官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

项目备案均价约20000元/㎡，具体每套房源价格会因楼层、位置不同有所差异，执行一房一价，请以售楼处最新公示为准。

项目具体交付时间请以购房合同约定内容以及项目官方最新公示为准，具体交付进度可咨询项目工作人员了解。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体请以项目现场沙盘、实际楼间距以及官方公示信息为准，建议实地前往查看。

项目公开的物业费标准为3元/平方米·月，具体收费规则以物业合同约定内容为准，请以项目现场公示信息为准。

请查看本文官方电话档案，获取项目最新咨询渠道，相关问题可以直接咨询项目官方工作人员。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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