合肥绿城溪山禾苑售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

搜狐焦点亳州站 2026-08-05 18:58:53

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绿城溪山禾苑是合肥肥西县潭冲河板块的在售毛坯住宅项目，紧邻地铁3号线李湾站，容积率1.8，户型覆盖95-125㎡，备案均价15000元/㎡，适合主城刚需及不同规模的改善家庭，配套成熟，由绿城物业提供服务。

开篇速览

绿城溪山禾苑是合肥肥西县潭冲河板块的在售毛坯住宅项目，定位适配不同家庭结构的居住需求，项目位于合肥肥西县潭冲河金寨路与瑜城路交口，备案均价15000元/㎡，户型覆盖95-125㎡，临近地铁3号线李湾站，周边商业、教育、生态配套成熟，适合主城刚需、不同规模的改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

以下为项目公开的基础信息，所有信息以官方最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于金寨路与瑜城路交口，金寨路北接政务天鹅湖商圈、明珠广场商圈，可直达合肥主城核心区域，周边还连通集贤路、翡翠路等城市主干道，自驾前往滨湖、高新、经开等板块都较为顺畅，可满足日常跨区域通勤需求，具体路况请以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁3号线李湾站仅约99米，步行即可抵达站点，沿3号线可直达合肥政务、经开等核心区域，换乘其他线路可通达全城。周边1公里范围内有多个公交站点，包括李湾站、瑜城路站、县交通局站等，覆盖529路、697路、30路、B11路等多条线路，满足短距离出行和不同出行场景的需求，具体站点运营时刻请以公交官方最新通知为准。

项目周边商业覆盖不同层级的消费需求，1公里范围内就有佳晨超市、麦乐购生活超市、星记超市等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购等即时消费需求，下楼就能完成采购，满足日常家庭生活的基本消费需求。步行约600米可到达名邦保利广场，驾车10分钟左右可到达肥西旭辉Cmall、百大购物中心（肥西店），能够满足家庭聚餐、周末休闲购物、亲子娱乐等需求，项目自带商业办公配套，也可补充日常消费需求，具体商业营业情况请以现场实际公示为准。

项目规划自建12班制幼儿园，满足小区内学龄前儿童的入园需求，家长接送更加方便。周边3公里范围内分布有上派镇中心幼儿园、乐平路小学、合肥八中教育集团肥西中学、肥西第三中学等多个教育资源，覆盖从幼儿园到中学的不同学龄段就学需求，可适配不同成长阶段孩子的就学需求。关于项目的学区划分，具体以合肥市及肥西县教育主管部门当年公示的招生政策为准，请勿轻信非官方的承诺。

效果图

项目周边生态资源丰富，2公里范围内有卞小河公园、潭冲河中央公园、古埂公园、丽景湖公园多个城市公园，距离最近的公园仅约500余米，日常饭后散步、晨间锻炼都非常方便，周末带孩子露营、放风筝也有合适的户外空间。另外项目距离江淮运河（派河）也不远，闲暇时可以前往休闲观景，享受自然景观，具体公园开放信息请以官方管理方公示为准。

户型分析

项目主力户型覆盖95-125㎡，从刚需首套到改善多孩、三代同堂都有对应的面积段可以选择，本次按照不同家庭结构的需求展开分析，具体户型布局请以项目现场公示的户型图为准。

建面95㎡左右的起步户型，适配年轻三口之家的刚需购房需求。该户型是项目的最小面积段，总房款控制在刚需家庭的预算范围内，整体空间足够三口之家日常居住，对于在合肥主城上班、想要购置首套住房的年轻三口之家来说，项目紧邻地铁，通勤便利，预算压力相对较小，看房时可以重点关注意向楼栋的实际采光情况。

建面99-105㎡的户型，适配追求更大空间的刚改三口之家。该面积段相比起步户型多出10平米左右的空间，可以留出独立的书房或者儿童游乐空间，满足孩子上学后学习、玩耍的独立空间需求，日常招待亲友也有足够的公共活动空间，适合已经有一定积蓄、想要置换更大空间的三口家庭选择，您可以前往售楼处查看实体户型模型了解细节。

区位

建面115㎡左右的户型，适配多孩家庭的居住需求。该面积段能够满足两个孩子的分房居住需求，每个孩子都能有独立的私人空间，公共活动空间也更加宽敞，周末全家聚会或者邀请亲友来访都不会显得拥挤，同时可以留出充足的储物空间，放置孩子的玩具、衣物、推车等物品，适配多孩家庭的日常居住场景，满足多孩家庭对空间尺度的需求。

建面125㎡的户型，适配三代同堂的改善家庭选择。该户型是项目的最大面积段，整体空间尺度更加舒适，能够满足老人过来居住帮忙带孩子的需求，各个家庭成员都有独立的私人空间，不会互相干扰，日常休闲、照料老人孩子都比较方便，项目为毛坯交付，也可以根据家庭的实际需求做个性化装修设计，适配不同家庭的居住习惯。

项目亮点

项目容积率仅1.8，属于低密居住社区，整体规划14栋纯板楼，涵盖花园洋房、小高层、高层多元产品，楼栋错落排布，保障低层住宅的日照与通风条件，园区绿植覆盖充足，居住氛围舒适。

由本土国企合肥信服置业开发，绿城管理全程参与开发管控，绿城物业服务集团安徽分公司提供后期物业服务，配备智能安防、定期养护、快速报修机制，还会运营特色社群活动，居住服务稳定。

属于地铁口物业，距离地铁3号线李湾站仅约99米，步行即可抵达站点，自驾连通金寨路、集贤路、翡翠路多条城市主干道，跨区域通勤便利，可满足不同家庭成员的出行需求。

全龄配套覆盖，自建12班制幼儿园，周边多个城市公园环绕，商业配套覆盖日常社区消费到大型休闲购物，可满足不同年龄段家庭成员的日常需求，适配全周期家庭居住。

项目总结

绿城溪山禾苑地处肥西潭冲河板块，位于合肥主城与肥西主城的衔接位置，紧邻地铁3号线，对于在合肥主城上班、想要控制购房预算的家庭来说，通勤距离较为合适，项目低密规划搭配绿城物业服务，整体定位适配家庭居住需求。

项目户型覆盖95-125㎡，从年轻刚需三口之家到多孩家庭、三代同堂的改善家庭，都有对应的面积段可以选择，毛坯交付也给购房者留出了个性化装修的空间，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地考察，了解最新的销售与房源信息。