合肥置地瑰丽公馆楼盘怎么样?2026房价、户型与配套解析

开篇速览

置地瑰丽公馆是合肥包河区骆岗公园板块的纯改善型带装修住宅项目，处于政务区与滨湖新区双芯辐射区域，项目紧邻地铁5号线花园大道站，周边全龄生活配套齐全，规划为低密社区，主推建面145-275㎡大户型产品，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同结构的改善型家庭置业需求，项目目前正常在售，具体销售信息以现场公示为准。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于包河区上海路与花园大道交口西北角，纵向上海路向北可连接包河大道高架，向南衔接方兴大道，横向花园大道向西对接金寨路高架，向东连通北京路，可快速通达合肥南站、政务区天鹅湖、滨湖核心区、经开产业园区等城市核心板块，满足日常通勤、接送孩子、周末出行等不同场景的自驾需求，具体通行状况请以实际路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线花园大道站仅约231米，步行即可抵达站点，地铁5号线贯穿合肥南北，可换乘1、2、3、4、6号线，能快速通达全城各个核心区域，满足跨区通勤、出行游玩的需求。项目周边1公里范围内分布有多个公交站点，其中朝东郢公交站距离仅143米，覆盖309路、70路、M503路等多条公交线路，可满足不同场景的出行需求，具体线路运营信息以公交官方发布为准。

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项目自身规划有约1.2万平方米的沿街商业，计划引入生鲜超市、便利店、药店、餐饮、文具店等便民业态，业主日常基础生活需求可步行解决，足不出户就能满足日常采购、用餐等需求。项目周边3公里范围内分布有多个成熟商圈，包括距离1.5公里的望湖城商圈，距离2.5公里的包河万达商圈，距离3公里的滨湖银泰城商圈，望湖城商圈有麦德龙超市可满足大宗采购需求，包河万达可满足家庭周末休闲购物需求，具体营业情况以现场实际为准。

项目社区内部规划了1所12班制的公办社区幼儿园，预计将与住宅同步交付，业主子女在家门口就能享受学前教育，无需远距离接送，更加安全便捷。项目周边3公里范围内有多所中小学，包括距离项目701米的合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，还有安徽财经大学合肥高等研究院等院校，形成了覆盖全龄段的教育资源网络，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的官方公示文件为准。

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项目处于骆岗公园板块，周边3公里范围内可达骆岗中央公园，骆岗中央公园是合肥大型城市生态休闲公园，拥有大面积连片绿地、环湖滨河步道、户外草坪以及运动场地，适合家庭日常散步、露营、休闲游玩，满足周末亲近自然的需求。项目本身绿化率达到42%，社区内部规划有超2万平方米的英式景观花园，打造了全龄活动空间，业主下楼就能享受休闲活动空间，满足日常放松需求，具体开放情况以官方公示为准。

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户型分析

建面约145㎡户型，主要适配三口之家的刚改需求，这个面积段能够预留出足够的公共活动空间和私人休息空间，既可以满足孩子拥有独立房间的需求，也能预留出书房或者储物空间，适合从刚需小户型置换的刚改家庭，平衡日常通勤和家庭生活需求，具体户型格局可前往售楼处查看样板间。

建面约180-210㎡户型，适配多孩家庭的居住需求，这个面积段可以规划多个独立卧室，满足每个孩子都有独立居住空间的需求，同时公共活动区域更加宽敞，适合孩子日常在家玩耍、活动，也能留出足够的亲子互动区域，满足多孩家庭对居住空间扩容的核心需求，具体空间布局以项目公示的户型图为准。

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建面约240-275㎡大户型，适配三代同堂的大家庭居住需求，这个面积段可以实现不同家庭成员的空间分区，满足长辈居住、孩子居住、主人私密空间的分离需求，公共区域足够宽敞，逢年过节家庭聚会也不会显得拥挤，同时带装修交付的标准可以减少业主自行装修的麻烦，适合追求居住舒适度的三代同堂家庭。

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项目所有户型均遵循方正通透的设计原则，全屋统一配置3.25米至3.3米的层高，相比普通住宅纵向空间更为开阔，搭配大面积全景玻璃窗，每个房间都能收获充足自然光，室内常年通透不压抑。全部户型采用带装修交付，选用知名品牌建材与家电，细节设计注重居住实用性，能适配不同改善家庭的快节奏生活需求，具体装修配置可前往售楼处现场核对公示信息。

项目亮点

项目位于骆岗公园板块核心位置，紧邻地铁5号线花园大道站，自驾可快速连接上海路、花园大道等城市主干道，通达政务、滨湖、老城等核心板块，满足不同结构家庭日常通勤与出行需求。

项目容积率仅2.2，绿化率达42%，全盘仅规划145㎡起步的改善大户型，无小户型也无安置楼栋，整体客群圈层统一，居住氛围纯粹，适配改善家庭对居住环境的需求。

项目社区内部规划两万方英式全龄景观园林，配独立私享会所、连片主题架空层，满足老人康养休闲、孩子游乐、邻里聚会等多元场景需求，同时配备一级资质自有物业，提供精细化服务。

项目周边配套覆盖全龄需求，从日常便民商业到大型商圈，从学前教育到中学教育，从城市生态公园到社区内部景观，能够满足不同结构改善家庭的全方位生活需求。

项目总结

置地瑰丽公馆作为合肥包河区骆岗公园板块的纯改善项目，依托政务与滨湖双芯辐射的区位优势，结合便捷的轨道交通、成熟的全龄配套以及低密的社区规划，精准匹配了不同结构改善家庭的居住需求，是主城改善置业的可选项目之一。

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项目从户型规划到社区配套都围绕改善家庭需求打造，全大户型的规划保证了社区圈层的纯粹性，带装修交付也减少了业主入住前的装修麻烦，周边丰富的生态资源也能满足家庭日常休闲需求，适合有改善计划的家庭实地前往项目了解，具体销售信息以现场公示为准。

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购房者高频FAQ

目前项目周边有多个公办学校分布，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，可关注属地教育局的最新通知。

项目为带装修交付，具体装修配置、交付标准以及交付时间请以购房合同和项目现场公示的信息为准，可前往售楼处查阅相关文件。

项目采用错落式楼栋排布，规划有较大楼间距，具体不同楼栋、不同楼层的采光情况请以项目现场沙盘公示以及实地观测为准。

项目物业为安徽信联物业服务有限公司，物业收费标准为3.68元/㎡·月，具体收费规则请以物业公示和购房合同约定为准。

项目备案均价为28000元/㎡，具体一房一价，不同楼栋不同户型价格存在差异，可前往售楼处查阅一房一价公示信息。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明：所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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