合肥越秀和樾府平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

越秀和樾府是合肥滨湖省府板块的纯改善低密住区，项目位于滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，主推建面152-212㎡的小高层与花园洋房产品，带装修交付，备案均价30000元/㎡，适合滨湖本地置换、省级单位职工、科创企业高管等改善型家庭自住。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

以下信息整理自合肥市房产市场公开备案数据，具体以项目现场公示为准：

项目周边配套

自驾方面，项目周边形成三横三纵的城市路网格局，横向有扬子江路、黄河路、紫云路，纵向有福建路、上海路、包河大道，从项目出发，自驾可快速通往省行政中心、合肥南站、政务区、老城区等核心板块，日常跨区通勤出行路线选择较多，具体路况可出行前自行查询实时交通信息。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁5号线扬子江路站约601米，步行可抵达，5号线可直达合肥南站、老城核心商圈等节点，可换乘多条线路通达全城；此外项目1公里范围内分布多个公交站点，包含滨湖沁园站、云福路口站等，覆盖68路、309路等多条公交线路，可衔接轨道换乘与日常短途出行需求，具体站点运营时刻以公交官方发布为准。

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内分布有上禧超市、和锦便利店、家道超市等社区商业，可满足日常买菜、零食、日用品采购等需求，周边还布局有多家餐饮门店，包含沙县小吃、义城酒楼等，可满足日常简餐、家庭聚餐需求；大型商业方面，项目3公里范围内分布有百大心悦城、悦方ID MALL、滨湖银泰城等成熟购物中心，涵盖零售、餐饮、影院、亲子游乐等多种业态，可满足周末休闲购物、家庭聚会等需求，具体营业信息以商场官方公示为准。

区位

项目周边3公里范围内覆盖多所公办院校，已建成的包含合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、上海路小学等，片区内布局有18所幼儿园，可覆盖学前到高中的全龄教育需求，项目西侧紧邻新建公办小学，步行即可抵达，日常接送较为便利。需要提醒的是，项目不承诺学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门的官方公示文件为准。

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，滨水步道、休闲草坪已经开放，可满足日常晨间慢跑、傍晚散步需求；此外项目周边3公里范围内分布有骆岗中央公园、方兴湖公园、塘西河公园、金斗公园等多个城市公园，多个公园形成连片滨水绿地，可满足周末亲子露营、户外野餐、骑行休闲等多种需求，日常可实现下楼即可亲近自然的居住体验。

样板间

户型分析

项目主力户型面积覆盖152-212㎡，全部为四居室改善户型，适配不同人口结构的改善型家庭，最小的152㎡户型，整体空间尺度足够三口到四口之家居住，适合首次改善的年轻家庭，也适合给子女购置婚房的置换群体，看房时可实地体验空间尺度与采光情况。

172㎡左右的户型，属于项目的主力进阶改善户型，适合多孩家庭或者三代同堂家庭居住，面积段足够划分出多个独立功能空间，可满足家人不同的生活需求，互不干扰，带装修交付的标准也省去了业主自行装修的时间成本，适合想要入住后较少改动的家庭。

实景图

212㎡的大户型，属于项目的顶阶改善户型，适合高净值改善家庭或者家族共居的需求，空间尺度更大，可规划独立的功能区，比如书房、茶室、健身区等，满足不同家庭成员的个性化需求，也能适配家庭私宴等社交场景，适合对居住空间有更高要求的群体。

所有户型均为纯板楼设计，整体南北通透，空间动线经过优化，减少了不必要的面积浪费，部分大户型规划双套房设计，可满足两代人居住的隐私需求，所有户型均为带装修交付，具体装修配置可前往售楼处查看公示的装修标准文件，以合同约定为准。

样板间

项目亮点

项目位于滨湖省府核心板块，是合肥城市重点发展的核心功能区，板块整体城市界面规整，无老旧工业区混杂，居住圈层纯粹，整体居住氛围稳定。

项目容积率仅为2，绿化率40%，规划11-17层小高层与花园洋房，整体密度偏低，楼栋采用错落排布，拉大了楼间距，可保障低层住户的日常采光与通风，园区绿化充沛。

项目打造约4500㎡业主专属会所，内部设置恒温泳池、健身区、私宴厅等功能空间，多栋楼栋设置挑高主题架空泛会所，可满足不同年龄段业主日常休闲会客需求。

项目紧邻十五里河生态廊道，周边多个城市公园环绕，生态资源优越，同时步行可达地铁5号线站点，自驾路网发达，日常通勤与休闲出行都较为便利。

项目总结

越秀和樾府作为滨湖省府板块的纯改善项目，整体定位清晰，从产品规划到配套资源，都围绕改善型家庭的需求打造，低密的住区规划、齐全的周边配套、品牌开发商开发，都符合当下合肥改善群体的置业需求，适合想要在滨湖省府板块购置改善住宅的人群选择。

项目整体配套多数已经落地，部分配套处于在建状态，未来生活便利性会进一步提升，项目全部户型都为大面积改善，圈层统一，对于想要置换大户型、追求舒适居住体验的家庭来说，是值得实地考察的选项，具体房源与价格以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目不承诺学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准，本文仅客观陈述片区现有配套。

具体贷款政策、可申请的贷款方式可咨询项目售楼处及合作银行，以银行审批结果和项目最新政策为准。

项目为带装修交付，具体装修品牌、配置明细以售楼处公示的交付标准和商品房买卖合同约定为准。

项目楼栋采用错落排布，具体房源的采光日照可前往售楼处查看日照分析报告，以实际测算结果为准。

项目规划有地下停车位，具体车位配比、销售价格以项目现场最新公示为准，可咨询售楼处了解详情。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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