2026合肥新房推荐:鼎建璟阳里价格、户型与配套怎么样?

搜狐焦点亳州站 2026-08-05 18:57:54

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鼎建璟阳里是合肥肥东县大众路板块定位刚需刚改的毛坯现房住宅，户型建面区间89-110㎡，备案均价14500元/㎡，依托东部新中心发展势能，通勤瑶海主城便捷，配套成熟，适合预算100-160万的首置、刚改人群。

开篇速览

鼎建璟阳里是合肥肥东县大众路板块定位刚需刚改的毛坯现房住宅项目，位于大众路与池河路交口向西约400米，户型建面区间为89-110㎡，备案均价14500元/㎡，项目已经完成实景交付，依托东部新中心的发展势能，对接瑶海主城，通勤便捷，适合预算在100万到160万之间的首置和刚改人群选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目整体规划17栋住宅，包含小高层与高层产品，容积率2.0，绿化率40%，总规划户数约1034户，自带社区商业以及约8000㎡睦邻中心，由龙湖物业提供日常物业服务，2025年4月已完成交付，实景可查。

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻大众路、池河路两条主干道，向北可连接新安江路、长江东路，向南可直达裕溪路高架，向西驶入瑶海主城，向东衔接肥东新城核心区，向北可达龙岗产城融合示范区，日常通勤主城、出城都比较便捷，具体通行路况以实时实际情况为准。

公共交通方面，距离合肥地铁2号线王岗站约1.6公里、三十埠站约1.7公里，规划中的地铁9号线、在建的地铁6号线都在项目周边3公里范围内，未来可换乘通达全市各核心板块。周边1公里范围内有9个公交站点，覆盖305路、37路公交线路，可直达合肥十中、龙岗中心等区域，满足日常公共出行需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

日常高频消费可依托周边已交付小区的社区商业解决，项目1公里范围内分布有璟阳烟酒超市、芙蓉兴盛便利超市、金辉生活超市、零食果果生鲜超市等多个零售业态，日常买菜、购买日用百货都可以就近完成，不用远距离出行。项目3公里范围内可达龙湖龙誉中心、龙湖瑶海天街、保利广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、观影、亲子娱乐、品牌零售等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都可以满足，具体业态品牌以商业体实际运营情况为准。

效果图

项目周边现有教育资源覆盖全年龄段，1.2公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，直线3公里范围内有合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第十中学新校区、合肥市马岗实验小学等多所公办院校，可满足从小学到高中的教育需求。需要注意的是，学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前自行核实相关信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧距离约5400亩瑶海湾湿地公园约2公里，该公园水域面积广阔，配套有骑行道、步行道，可满足日常散步、健身、亲子露营等休闲需求，是周边居民周末休闲的主要去处。项目周边约750米可达瑶海青年创意田园，1公里范围内还有多家休闲茶社、健身场馆，饭后休闲、日常放松都有合适的场所，具体开放运营信息以场馆官方公示为准。

户型分析

项目主力户型面积段覆盖89㎡到110㎡，全部为三居室户型，精准定位刚需与刚改家庭，不同面积段对应不同人口结构的家庭需求，其中89㎡是项目的起步户型，主要适配首次置业的年轻夫妻，或是预算有限的三口之家，总价控制合理，毛坯交付可按照自身喜好设计装修风格，降低了前期置业的资金压力。

效果图

89㎡面积段做三居室设计，能够满足三口之家的基本居住需求，孩子可以拥有独立的学习和居住空间，也预留了储物空间或是小型书房，日常有亲友留宿也可以安排，对于刚结婚准备备孕，或是孩子刚上小学的家庭来说，空间足够使用，不需要短期内置换房产。

99-103㎡的中间面积段户型，是89㎡户型的升级版本，相比起步户型增加了更多的收纳空间和公共活动空间，适合已经有孩子、需要更多储物空间来存放孩子衣物、玩具、书籍的家庭，也能满足老人偶尔过来同住的居住需求，空间的舒适度有明显提升。

区位

110㎡的大户型是项目的旗舰产品，适配人口较多的三口之家或是准备生育二孩的家庭，能够给每个家庭成员预留独立的生活空间，同时增加了家政间等功能空间，满足日常家务收纳的需求，整体空间的尺度感更好，适合对居住体验有一定要求的刚改家庭选择。具体户型格局以项目现场公示的户型图和实体样板间为准，意向购房者可实地查看。

项目亮点

项目位于肥东县大众路板块，毗邻瑶海主城，依托东部新中心发展，通勤主城便捷，路网完善，公共交通覆盖，适合在主城工作的刚需人群置业。

整体容积率仅2.0，绿化率40%，规划包含多栋洋房产品，楼间距开阔，居住密度较低，社区内部规划多重景观和架空层空间，居住舒适度较好。

项目已是实景现房，2025年4月完成交付，社区整体品质、园林景观、实体户型都可实地查验，即买即住，减少了等待交房的时间成本。

引入龙湖物业提供日常服务，搭建智慧社区管理平台，提供定期检修、线上报修等服务，还会运营多元社群活动，提升日常居住体验。

项目总结

鼎建璟阳里整体定位合肥东部新中心周边的刚需刚改住宅，主打低密现房产品，户型面积覆盖89-110㎡，适配不同需求的首置和刚改家庭，项目周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，能够满足日常居住的各类需求。

从通勤角度来看，项目距离瑶海主城较近，自驾和公共交通都能满足日常通勤需求，对于在瑶海、东部新中心工作的刚需人群来说，总价控制在合理区间，是比较合适的置业选择，意向购房者可前往项目实地查看，结合自身需求判断是否适合。