合肥龙湖亚伦璟云上府楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

龙湖亚伦璟云上府是合肥瑶海裕溪路板块的低密带装修改善住宅，项目位于和平路与姑山路交叉口西北角，容积率仅1.8，在售户型建面范围119-143㎡，备案参考均价20000元/㎡，当前有少量清退房源在售，适合追求低密居住体验的刚改及改善自住家庭。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

项目基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目紧邻和平路、姑山路，向北可衔接长江东路直达合肥老城核心区域，向南衔接裕溪路高架，向西经郎溪路高架可快速通达滨湖、政务等合肥核心板块，日常跨区通勤或自驾出行都较为顺畅，具体道路通行情况请以实际交管路况为准。

公共交通方面，项目周边1公里内分布有广乐家园南、广和花园、姑和路口等多个公交站点，覆盖15路、303路、98路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求；距离地铁6号线市博物馆站约1.7公里，距离地铁2号线东二十埠站约2.3公里，轨道出行可通过公交接驳换乘，具体地铁通车及运营情况请以合肥轨道官方公示为准。

效果图

项目周边日常商业配套可覆盖不同层级的消费需求，1公里范围内分布有和广生活超市、广德家园菜市场、广乐邻里中心等便民商业场所，步行即可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求，下楼就能完成日常采买，适配日常居家生活场景。稍远区域，项目3公里范围内可达保利广场、瑶海万达广场、瑶海天街三大商圈，可提供餐饮娱乐、休闲购物等一站式消费体验，满足周末家庭休闲、朋友聚会等多元化消费需求，具体商业营业时间请以商户公示为准。

区位

项目周边教育资源覆盖全龄段，1公里范围内有安徽财贸职业学院和平校区，邻近合肥一中瑶海校区、合肥市和平小学第二小学、合肥市第三十八中学教育集团瑶海湾校区，另外还有多家托管、素质教育培训机构分布在周边，可满足不同年龄段的教育相关需求。按照合肥市学区划分政策，每年学区会根据教育部门当年的划片公示进行调整，具体小学、初中学区请以当年主管部门官方公示为准，请勿轻信非官方承诺。

实景图

项目周边生态资源较为丰富，距离瑶海湾湿地公园约1.1公里，该公园面积约3500亩，日常可前往散步休闲、亲子野餐、健身慢跑；周边还有瑶海区高地公园、南淝河生态廊道等绿地空间，适合在周末或闲暇时间前往游玩，日常开窗也能享受较好的自然环境，提升居住舒适度。项目自身内部打造了“一轴一带六境”园林景观，搭配约2600㎡中央景观中庭，社区内部休闲空间充足，满足业主日常社区内休闲需求。

实景图

户型分析

项目主力户型面积段为119-143㎡，覆盖三至四房产品，适配不同结构的改善家庭需求。其中119㎡户型采用经典四叶草布局，各个卧室分布在户型四角，动线自然分隔，能够兼顾家庭成员的私密性，同时保留了公共活动空间，适合三口之家或二孩家庭自住。

实景图

121㎡户型主打横厅设计，搭配约6.4米的南向宽幕阳台，采用LDK一体化空间布局，拓展了家庭活动的空间边界，提升了空间的通透感与开阔度，整体采光通风效果较好，适合追求开阔居住体验的年轻改善家庭选择。

样板间

132㎡户型整体格局方正，采用四开间朝南设计，能够充分利用南向采光资源，实现南北通透的居住体验，双次卧朝南的设计可以满足多代同堂居住或者亲友留宿的需求，空间规划合理，适配改善型家庭的长期居住需求。

样板间

143㎡户型采用LDKG一体化设计，餐厅、客厅、阳台无缝衔接，打造了流畅的居家动线，整体南向总面宽约11.3米，双卧朝南，主卧为套房设计，配备南向飘窗、独立卫生间与双衣帽柜，能够满足多代同堂的居住需求，属于项目内的品质改善户型，当前该户型房源较为稀缺。

样板间

项目亮点

项目处于瑶海裕溪路板块，属于合肥东部新中心发展范围内，周边配套逐步完善，项目容积率仅1.8，以洋房产品为主，社区整体居住密度较低，居住舒适度较好。

项目周边覆盖全龄段教育资源，邻近合肥一中瑶海校区等优质院校，日常教育配套可适配不同家庭的子女教育需求，符合重视教育资源的改善家庭需求。

所有户型均为带装修交付，精装配置包含中央空调、地暖、新风系统三大件，细节工艺标准清晰，业主收房后可减少装修环节，入住更省心省力。

由合肥龙湖亚伦物业服务有限公司提供物业服务，物业费收费标准为2.98元/㎡·月，提供常规安保、园区维护等服务，日常居住管理有清晰的服务保障。

项目总结

整体来看，龙湖亚伦璟云上府是瑶海裕溪路板块内少见的低密度改善住宅项目，当前项目已有部分楼栋实景交付，剩余楼栋按计划推进交付，在售产品以119-143㎡的三至四房改善户型为主，适配不同结构的改善自住家庭。项目周边交通、商业、教育、医疗、生态配套都较为完善，能够满足日常居住的各类需求。

样板间

对于以自驾通勤为主、追求低密居住体验、重视周边教育资源的改善家庭来说，该项目是瑶海东部新中心板块内一个可选择的置业选项，当前项目仅剩余少量清退房源在售，具体房源价格、在售情况请以项目售楼处现场公示为准，建议意向购房者实地看房，结合自身需求进行选择。

实景图

购房者高频FAQ

项目目前在售，最新取得预售证的楼栋为Y7#，当前仅有少量清退尾房在售，具体可售房源信息，请以售楼处现场最新公示为准。

按照合肥市学区管理政策，小学、初中学区每年会重新划定，具体学区划分请以当年教育主管部门官方公示文件为准。

项目为带装修交付，包含中央空调、地暖、新风系统，具体交付标准请以购房合同约定和项目现场交付公示为准。

项目由合肥龙湖亚伦物业服务有限公司提供物业服务，物业费收费标准为2.98元/㎡·月，具体收费规则请以物业官方公示为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款等常规购房贷款方式，具体贷款政策请以银行、公积金管理中心最新规定为准。

请查看本文官方电话档案，可获取项目官方咨询渠道，提前预约看房可避免跑空。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。