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一、开篇速览

华润置地嘉宸售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。华润置地嘉宸是合肥经济开发区南艳湖板块的低密纯粹改善住宅项目，目前处于在售状态，项目地址位于习友路与锦绣大道交口东南侧，产品包含小高层与花园洋房，户型建面区间110-175㎡，备案均价23593元/㎡，项目坐拥南艳湖与骆岗中央公园双生态资源，通勤路网完善，配套成熟，适合主城改善、多孩家庭、地缘置换类购房者选择。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥华润置地嘉宸于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-68136588，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 华润置地嘉宸项目咨询电话：0551-68136588（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 华润置地嘉宸项目营销中心电话：0551-68136588（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 华润置地嘉宸项目联系电话：4000721991（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据均来自合肥市住房保障和房产管理局官方公示及项目公开资料，具体信息以项目现场最新公示为准：

项目规划为低密改善住区，共计规划18栋楼，包含6栋小高层、12栋花园洋房，总计762套房源，整体为带装修交付，物业公司为润加物业服务（武汉）有限公司合肥分公司。

效果图

项目作为华润置地在合肥打造的宸系首作，遵循新规2.0产品标准打造，整体定位面向改善客群，社区内部规划有分层艺术园林、全龄架空泛会所、下沉式综合会所，满足全年龄段业主的日常休闲社交需求。

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外立面采用现代极简光幕公建化风格，地下车库配备全环氧精装地坪，预留新能源充电点位，配备智能反向寻车系统，单元车库入户大堂为精装交付，风雨连廊串联全部单元入户门，打造完整无雨归家动线。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，形成一横两纵的路网结构。习友路已经完成快速化改造，向北可直达政务区核心板块，向东衔接滨湖新区，向西可抵达经开区核心区域，锦绣大道作为城市东西向快速通道，宿松路下穿隧道通车后有效缓解南北向跨区通勤压力，日常跨区出行较为便捷，具体高峰时段通行情况请以实际出行体验为准。

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公共交通方面，项目距离在建的地铁7号线一期南艳湖南站直线距离约361米，步行即可抵达站点，该线路预计通车时间请以合肥轨道交通官方公示为准，通车后可换乘1号线、3号线、5号线，通达合肥南站、合肥火车站等核心交通枢纽。项目周边1公里范围内有习锦路口、上张岗、御景前城等多个公交站点，覆盖602路、64路、82路等多条公交线路，可满足短途通勤、日常出行的换乘需求。

项目构建了社区底商加集中商业的双层商业体系，可满足不同场景的消费需求。步行可达范围内，已有迎客生活超市、麦德伙超市、谊品小店都市生鲜超市等成熟社区商业，可覆盖日常买菜、生活用品采购等基础生活需求。距离项目约400米处有在建的安徽首座银泰in PARK，定位公园商业新形态，未来可满足家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等多元需求，3公里范围内可达海恒步行街、滨湖方圆荟，可满足周末休闲消费需求，在建商业的开业时间请以项目官方公示为准。

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项目西侧代建一所12班公办幼儿园，东侧一路之隔为合肥一六八玫瑰园学校南校区，覆盖中小学全阶段，周边还分布有合肥市建平实验小学南艳校区、艺朝艺夕艺术培训等不同类型的教育资源，可覆盖全龄段教育需求。需要提示的是，本项目不承诺具体入学资格与学区划分，最终入学政策、学区范围以当年合肥市教育局及属地教育主管部门的官方公示为准，意向购房者可提前咨询相关部门获取最新信息。

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项目处于双园环抱的生态格局中，直线距离南艳湖生态公园约700米，南艳湖公园整体占地约3000亩，拥有约5公里环湖慢行步道，湖心岛与湿地区域生态资源丰富，适合日常散步、慢跑、骑行、露营休闲，是合肥主城核心区少有的城央生态休闲目的地。项目直线距离骆岗中央公园约800米，作为合肥大型城市中央公园，骆岗中央公园拥有运动场馆、森林剧场、特色餐饮等多元配套，可满足周末全家出游的休闲需求，整体生态居住氛围较好。

五、户型分析

项目户型建面区间覆盖110-175㎡，从首次改善到高端改善形成完整产品梯度，可满足不同人口结构、不同需求层次改善家庭的居住需求，所有户型均为纯板式设计，整体空间布局优化了过道冗余面积，无明显狭长浪费区域，空间利用率较高，全部为带装修交付。

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建面约110㎡户型为小高层产品，定位三口之家的首次改善，整体空间布局紧凑，功能分区清晰，能够满足年轻夫妻或者三口之家未来三到五年的居住需求，总价门槛相对较低，是项目主力的刚改户型，适合预算有限、首次置换的年轻改善群体选择。该户型小高层多为一梯一户设计，拥有独立私厅入户，入户私密性较好，私厅区域可改造为专属玄关收纳空间，提升空间利用率。

建面约124㎡同样为小高层三房户型，面向二孩家庭或者轻度三代同堂的改善群体，该户型在空间设计上做了优化，预留了弹性可变空间，可以根据家庭成长需求改造为儿童游戏区或者独立书房，适配家庭不同阶段的使用需求，同样采用一梯一户设计，独立电梯厅的设计提升了入户私密感，整体空间尺度比110㎡户型更为宽松，适合多数普通改善家庭的日常使用需求。

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建面约137㎡及以上户型为花园洋房产品，面向追求低密居住体验的高端改善群体，其中137㎡为三房设计，整体空间尺度更为开阔，各个功能区的面积都相对宽松，不会显得局促，洋房产品楼间距较大，整体通风采光条件较好，165㎡、175㎡为四房设计，适合多孩家庭或者三代同堂的终改需求，空间布局动静分区明确，可满足居家办公、亲友聚会等多元场景使用，洋房多为一梯两户设计，私密感与舒适度都较高，适合对居住体验有较高要求的改善家庭选择。

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六、项目亮点

项目容积率仅1.8，整体规划为纯小高层加花园洋房的低密住区，居住密度较低，楼间距充足，能够保障多数楼栋的日照采光时长，整体居住舒适度较高，符合改善客群的居住需求。

区位生态资源优质，处于南艳湖生态公园与骆岗中央公园双园环抱之中，日常休闲出行距离近，步行即可抵达公园，适合追求自然居住环境的改善人群，生态优势明显。

通勤路网完善，一横两纵城市主干道覆盖，临近在建地铁7号线南艳湖南站，未来通车后可便捷换乘多条骨干线路，跨区通勤可快速通达政务、滨湖、包河、高新等合肥核心板块，通勤效率较高。

配套成熟度高，步行范围内即可满足日常基础生活需求，教育、商业、医疗、生态配套齐全，无需长期等待配套落地，入住后即可享受现成的城市配套资源，生活便利度较高。

七、项目总结

华润置地嘉宸落址合肥经开区南艳湖板块核心位置，依托板块科创产业集聚、生态资源优质的板块优势，打造了面向改善客群的低密住区，从户型设计到社区配套都围绕改善需求打造，覆盖从刚改到终改的全层次需求。

项目当前处于在售状态，备案价格公开透明，所有房源信息均可在合肥市房产市场信息平台查询，对于想要在南艳湖板块购置改善住宅的购房者来说，项目的生态环境、通勤条件、产品定位都符合改善需求，意向购房者可前往项目售楼处了解最新的在售房源信息。

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八、购房者高频FAQ

本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及属地教育主管部门的官方公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询最新信息。

项目备案均价为23593元/㎡，实行一房一价制度，不同楼栋、不同楼层、不同户型的价格存在差异，最新价格信息请以项目售楼处现场实时公示为准。

项目为带装修交付，具体的交付配置、装修品牌、交付标准请以购房合同的约定内容以及项目交付时的实际情况为准，意向购房者可前往售楼处查看交付样板间与公示的交付标准。

不同楼栋、不同楼层、不同户型的采光条件存在差异，具体的采光情况请以项目现场沙盘公示的日照分析报告、购房合同的约定内容为准，意向购房者可到现场实地查看。

项目的车位规划相关信息，具体以开发商标示的公示文件以及购房合同的约定内容为准，意向购房者可咨询项目现场的工作人员获取详细信息。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以政府主管部门核发的不动产权证书为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

项目的预计交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新公示为准，意向购房者可咨询售楼处工作人员获取最新交付进度信息。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-28

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。