合肥招商玺楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

合肥招商玺是招商蛇口布局滨湖省府板块的高端纯洋房改善项目，位于滨湖新区扬子江路与华山路交口西南，主打201-312㎡大平层产品，备案均价50886元/㎡，周边各项配套成熟，产品规划低密纯粹，适合合肥本地追求核心地段与品质居住的高净值改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

招商玺作为招商蛇口高端玺系产品进入安徽的首个项目，定位纯洋房低密改善住区，整体规划10栋10-11层洋房，仅206户，产品全部为大户型改善产品，以下为项目核心基本信息：

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于扬子江路与华山路交口，紧邻庐州大道、包河大道两条城市主干道，向北可通过包河大道直达合肥老城核心区域，向南连接方兴大道快速路，可快速抵达滨湖CBD、巢湖沿岸以及新桥机场方向，日常自驾往返省府板块、金融后台基地都较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

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公共交通出行方面，项目周边直线3km范围内覆盖6个地铁站，距离已开通的地铁1号线滨湖会展中心站约756米，步行即可抵达，同时距离在建的地铁5号线省府北站约400米，周边1km范围内有12个公交站，最近的万科时代观邸站仅316米，日常公共交通出行可换乘直达合肥主城各个区域，具体运营班次请以公交地铁官方最新发布信息为准。

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项目周边3km范围内分布多个已开业的大型综合商业体，包括悦方ID MALL、方圆荟滨湖店、唯品会城市奥莱、利港银河广场、合肥百大心悦城、滨湖银泰城等，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、院线影院、亲子游乐、高端零售等全品类业态，可以满足家庭日常采购、亲友聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多种生活需求。项目沿街规划了少量社区配套商业，计划引入生鲜便利店、社区药房、便民餐饮等业态，日常小额消费下楼即可完成，兼顾了大型商业的丰富性和社区底商的便利性，具体商业招商运营情况请以项目实际交付为准。

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项目周边直线3km范围内聚集了多所已落地办学的公办院校，学前教育有片区运营的公立伊贝幼儿园，社区内部也规划了公立幼儿园配套用地，未来业主子女可就近入园。小学层面有合肥市师范附属第三小学南京路校区、合肥市华山路小学等，初中层面覆盖合肥实验学校滨湖校区、合肥市第四十八中学滨湖校区、合肥滨湖寿春中学等，形成了全龄段的教育资源布局。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市教育局及相关部门官方公示文件为准，本文仅客观罗列周边已落地资源，不做入学承诺。

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项目周边环绕多座大型城市生态公园，北靠骆岗中央公园，南临塘西河生态廊道，还有紫云山公园、方兴湖公园等多个城市绿地环绕，骆岗中央公园作为合肥地标级百万方城市公园，内部规划有草坪花海、城市书房、运动球场、滨水步道、艺术展馆，塘西河公园沿水系打造滨水慢行步道、湿地景观、休闲观景平台，居者日常散步、慢跑、露营、亲子踏青均有充足户外场地，具体开放情况请以公园管理方最新公示为准。

户型分析

项目整体户型面积段为201-312㎡，全部为面向改善群体的大户型产品，没有刚需小户型，定位清晰纯粹，适合三口之家、二胎家庭、三代同堂等全类型改善家庭选择，不同面积段对应不同的居住需求，购房者可根据家庭人口规模和功能需求选择合适的产品，具体格局可到项目实地查看样板间。

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201-243㎡的四房户型是项目的主力改善户型，这个面积段的产品在功能上做了优化，多数规划了独立家政空间，还设置了开阔的公共会客厅，既可以满足日常家庭居住的需求，也能适配家庭聚会、非正式商务接待等场景，对于需要经常接待亲友或者有居家社交需求的改善家庭来说，空间实用性较高。

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306-312㎡的五房大平层产品，是项目的顶端户型，适配多代同堂居住或者有收藏、居家办公需求的高净值家庭，这个面积段的产品一般规划了多个套房、独立书房，部分还配置了开阔的观景空间，空间尺度开阔，能满足多元化的高端生活场景需求，不同楼栋的景观视野略有差异，具体可实地到项目现场确认。

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项目所有户型都采用两梯两户私梯入户的设计，得房率约82%包含赠送面积，整体空间利用率较高，多数户型遵循了提升南向采光的设计逻辑，动静分区清晰，公共活动区域与私密休息区域分离，减少相互干扰，实体样板间已经开放，购房者可以实地体验空间尺度和采光通风效果，具体尺寸以实际交付为准。

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项目亮点

项目位于滨湖省府核心板块，周边各项配套成熟，交通、商业、教育、生态资源丰富，自驾公共交通都很便捷，日常居住生活的各类需求都可以就近满足，区位优势突出。

项目规划10栋10-11层纯洋房，仅206户，容积率1.8，属于低密纯粹社区，没有安置楼栋，客群同质化程度高，居住圈层纯粹，公共空间使用体验较好。

项目交付标准配置齐全，全屋精装交付，标配中央空调、全屋地暖、高过滤新风三大健康系统，门窗采用高性能系统窗，适配本地梅雨季防潮降噪需求，建材环保标准较高。

项目配套完善，社区内部规划了全龄架空泛会所、两千平下沉式综合会所，地下车库全部预留新能源充电点位，后期由招商自持高端物业运营，可提供多元增值生活服务。

项目总结

合肥招商玺作为招商蛇口玺系产品进入安徽的首个项目，定位滨湖省府板块低密纯洋房改善住区，整体产品规划纯粹，全部为大户型改善产品，依托省府板块的核心区位和成熟的周边配套，能够满足高净值改善家庭对于核心地段和品质居住的需求。

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项目从产品设计到社区配套都围绕改善居住需求打造，低密的社区规划、齐全的会所配套、专业的物业运营，都适配改善家庭的长期居住需求，适合预算充足、追求核心地段品质居住的本地高净值改善人群选择，具体在售房源情况可到项目售楼处实地了解。

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购房者高频FAQ

本文仅客观罗列周边已落地的教育资源，学区划分以当年合肥市教育局及相关部门官方公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目预计2026年交付，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方最新公示为准，想要了解详情可咨询项目售楼处。

项目备案均价为50886元/㎡，实行一房一价，具体单套房源价格以项目售楼处公示以及合肥市房产市场信息平台备案数据为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体可查看项目沙盘以及现场公示的采光分析，所有信息以项目官方公示内容为准。

物业收费标准以项目售楼处公示以及购房合同约定内容为准，项目后期由招商局积余产业运营服务股份有限公司提供物业服务。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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