合肥龙湖泊萃楼盘怎么样?2026房价、户型与配套解析

开篇速览

龙湖泊萃是合肥肥西县翡翠湖板块的在售低密住宅项目，定位刚需到改善型居住产品，项目售楼部位于金寨路与紫蓬路交叉口，已取得预售许可，备案均价17000元/㎡，户型建面覆盖94-155㎡，容积率仅1.8，周边配套成熟，适合首次置业、三口之家以及改善型购房群体，有意向可预约实地参观。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目周边配套

项目位于金寨路与紫蓬路交叉口，纵向依托金寨路、青龙潭路构成南北交通骨架，横向由紫蓬路、繁华大道、方兴大道组成东西交通网络，向北可快速衔接金寨路高架，自驾可便捷通达政务天鹅湖、合肥南站、滨湖新区、蜀山老城等核心区域，向南可直达肥西县城，跨区通勤和县域出行都比较灵活，具体道路通行状况可实地前往项目周边核验。

公共交通方面，项目1公里范围内分布有经开实验学校站、合蓬路口站、方兴南园站等多个公交站点，覆盖604路、150路、601路、T202路助学专线等多条线路，可直达周边学校、商圈和医疗机构，满足无车家庭日常出行需求；轨道交通距离已运营的地铁3号线工大翡翠湖校区站约1472米，区域内规划有地铁S4号线青龙潭路站，具体开通时间和站点位置以合肥轨道官方公示为准。

效果图

项目自身规划有社区底商，未来可补充社区日常消费需求，具体招商情况以项目现场公示为准。项目1公里范围内分布有士群超市、晨光文具、多家社区便利店，还有紫蓬路便民商业街、青龙潭路生鲜市场，日常买菜、采购日用百货、应急购物都可以步行完成，生活烟火气充足；距离项目约1.2公里可达肥西百大购物中心，涵盖大型超市、品牌餐饮、影视娱乐、儿童乐园等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚餐等需求；3公里范围内还有国耀星达城、中环购物中心等成熟商业体，向北沿金寨路可直达政务区万象城、银泰中心，能满足不同层级的消费需求。

效果图

项目周边教育资源覆盖全年龄段，距离项目约638米有合肥海恒教育方兴幼儿园，约775米有合肥海恒教育紫云路幼儿园，低龄儿童入园步行即可到达，家长接送比较方便；中小学方面，距离项目约286米有合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校，3公里范围内还有合肥师范学院附属实验小学、合肥市建平实验小学等多所中小学，项目周边还有华英教育、新科教育等多家培训机构，可满足不同的课外学习需求。需要提醒的是，具体学区划分以合肥市、肥西县教育主管部门当年公示的划片文件为准，本项目不做学区承诺。

区位

项目位于翡翠湖板块，距离翡翠湖公园约1.5公里，日常骑行或自驾即可到达，翡翠湖公园拥有完整的环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足家庭周末野餐、休闲散步、亲子露营等休闲需求；周边3公里范围内还分布有多个城市口袋公园和社区绿地，业主傍晚饭后可就近散步放松，项目自身规划有低密立体园林景观，下楼即可享受日常休闲绿地，适配全年龄段休闲需求，具体园林景观以实际交付为准。

小区配套

户型分析

项目户型建面区间为94-155㎡，覆盖刚需到改善的全需求序列，不同面积段对应不同家庭结构的居住需求，整体采用新规空间优化设计，通过整合墙体、管线拓展套内实用面积，空间利用率较高，所有户型都配备精细化收纳设计，提升居住实用性，具体户型格局可前往项目实地查看样板间确认。

效果图

94-100㎡面积段主要面向首次置业的年轻群体或者三口之家，这个面积段控制了总购房预算，同时能满足基本的居住功能，对于首付预算有限的首次购房群体来说，设计更贴合实际使用需求。公开信息显示，建面约94㎡的户型采用四开间朝南设计，南向采光面达到12.8米，整体采用LDKB一体化洄游动线设计，取消了传统过道的冗余空间，有效提升了空间的实际使用率，适合三口之家或者有长辈同住的小家庭选择。

项目现场

100-130㎡面积段主要面向刚改型购房群体，适合已经有一定积蓄，想要更换更大空间住房的三口或者四口家庭，这个面积段既能满足多人口居住的空间需求，又不会带来过高的购房压力。公开信息显示，建面约100㎡户型主卧配备270°环幕全景舱设计，搭配三面落地窗与弧形转角飘窗，采光和观景体验较好，适合注重居住舒适度的刚改群体选择。

样板间

130-155㎡面积段为洋房改善产品，主要面向终极改善家庭或者三代同堂的多人口家庭，其中155㎡的4室2厅3卫户型空间阔绰，功能分区清晰，可满足家庭成员不同的活动需求，部分首层产品还附带私属花园，能满足家庭聚会、私人休闲、园艺种植等个性化需求，适配改善家庭的多元居住需求。

样板间

项目亮点

位于肥西县翡翠湖板块，周边交通、商业、教育、生态配套均已成熟，日常出行、购物、就医、子女教育等需求均可就近满足，入住即可享受现成生活便利。

项目容积率仅1.8，绿化率达40%，属于低密居住社区，楼间距充足，能较好保障每户的采光通风和居住私密性，居住氛围较为静谧。

户型设计优化合理，覆盖94-155㎡全面积段，从刚需三房到改善四房均有布局，所有户型标配精细化收纳系统，空间利用率较高，适配不同家庭结构的居住需求。

部分楼栋已实景呈现，购房者可前往售楼处实地查看房屋品质、户型空间与社区景观，可更直观了解项目实际情况。

项目总结

龙湖泊萃作为合肥肥西县翡翠湖板块的在售低密住宅项目，定位覆盖从刚需到改善的全客群，项目位置处于城市主干道交汇处，交通出行便捷，周边各类配套成熟，能满足不同家庭的日常居住需求。项目在低密规划、户型设计、配套成熟度上都贴合当下主流自住家庭的需求，位置衔接合肥主城与肥西县城，对于不同通勤方向的购房者都有一定适配性。

样板间

项目凭借1.8的低容积率、成熟的周边配套、覆盖全需求的户型设计，对于首次置业的年轻群体、三口之家、多孩家庭以及改善型购房群体来说，都是一个可实地考察对比的选项，具体房源情况和价格以项目现场最新公示为准。

效果图

购房者高频FAQ

项目周边有多所幼儿园、中小学分布，具体学区划分以合肥市、肥西县教育主管部门当年公示的划片文件为准，本项目不做学区承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款等主流贷款方式，具体贷款政策以合作银行和公积金管理中心最新要求为准，可咨询售楼处了解详情。

项目为全屋成套精装统一交付，具体交付标准以商品房买卖合同和项目现场公示的交付文件为准。

项目楼栋错落排布，楼间距开阔，具体不同楼层、不同户型的采光情况可前往项目实地查看，以现场实际观测结果为准。

项目备案均价为17000元/㎡，具体不同楼层、不同户型的价格以售楼处现场最新公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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