2026合肥伟星ONE139最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

伟星ONE139是合肥包河区政务东板块的纯改善住宅项目，项目位于阊水路以南、合作化南路以西，当前在售主力户型建面为300-400㎡，全部为带装修交付，项目备案均价48000元/㎡，依托政务东的区位优势，周边城市配套成熟，适合主城高净值改善人群选择，有意向的购房者可提前预约前往售楼部实地了解项目。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

伟星ONE139由合肥星泫置业开发，目前处于在售状态，整体规划为低密改善住区，所有公开信息均以主管部门和项目现场公示为准，以下为整理后的核心基础信息：

项目周边配套

自驾方面，项目周边被合作化南路、阊水路、龙川路多条城市主干道环绕，合作化南路向北可直达政务区核心板块，向南可连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西可通往高新区，从项目出发自驾可快速抵达合肥主城各个核心板块，方便日常通勤与跨区域出行，具体路况以当日实际通行情况为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内覆盖多个地铁站点，最近的为合肥地铁4号线姚公庙站，直线距离约807米，其次为4号线南屏路站，直线距离约895米，可乘坐地铁换乘抵达全城各个区域；项目周边1公里范围内设有万合路口、融侨观澜、建发雍龙府等多个公交站点，覆盖140路、M403路等多条公交线路，满足无车家庭日常公共出行需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

项目周边商业可覆盖从日常消费到高端购物的多层需求，项目周边500米范围内，紧邻置地龙湖星澜湾社区商业，已有百果蜂水果店、驿路生金超市、星澜湾烟酒彩票店等多种日常消费业态，可满足业主日常买菜、日用品采购的基础需求；项目3公里范围内，汇聚了万象城、合肥绿地大融城、置地广场星光荟、合肥银泰in77等多个高端商业综合体，可满足业主高端购物、亲友聚餐、休闲娱乐等需求，具体商户营业状态以商家最新公示为准。

项目周边直线3公里范围内，覆盖54所幼儿园、15所小学、11所中学，包含合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中龙川路中学、合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学等区域学校，形成了从幼儿园到中学的全年龄段教育覆盖，具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房者可提前前往主管部门官网核实信息。

效果图

项目周边3公里范围内分布有47处公园绿地，直线距离最近的公园仅约700余米，日常步行即可到达，业主可在茶余饭后进行散步、休闲，周末也可带家人前往周边公园野餐、活动，满足日常休闲放松的需求，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

户型分析

项目本次推出的户型面积段为300-400㎡，全部面向纯改善客群设计，其中300㎡左右的户型，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段可以规划出独立的主人套房、儿童房以及公共活动区域，既能够保障家庭成员的隐私空间，也能满足家庭日常聚会的需求，还可以留出独立的书房或者兴趣空间，适合兼顾工作与生活的改善家庭。

300-350㎡区间的户型，适合从主城老房或者刚改户型升级的置换客群选择，这个面积段既满足了多代同堂的居住需求，又不会因为面积过大增加过多的清洁、维护成本，能够平衡居住尺度与日常使用效率，适合想要提升居住体验，又不需要过大冗余空间的改善家庭，具体得房率与户型格局以项目售楼处公示的备案信息为准。

效果图

350-400㎡区间的户型，适合对居住空间有更多要求的改善客群，这类客群往往有长期居住规划，或是有亲友日常接待的需求，更大的面积可以拆分出更多功能空间，满足不同家庭成员的居住与兴趣需求，也能预留出足够的公共活动空间，适配家庭不同阶段的居住需求调整。

400㎡的大户型，适合对居住体验有更高要求的顶改客群选择，这类客群多为高净值家庭，或者有日常家庭社交、接待亲友需求，400㎡的面积可以规划出独立的会客厅、家庭活动室、佣人房等不同功能空间，能够区分私人居住与家庭社交的不同场景，匹配高端改善的居住习惯，目前该面积段的景观房源较为稀缺，具体剩余房源可咨询售楼处。

项目亮点

项目位于合肥包河政务东板块，紧邻政务区核心区域，周边多条城市主干道与地铁线路交汇，日常通勤与跨区域出行都较为便捷，适合需要往返主城各个核心板块的改善人群。

项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，属于主城核心区域少有的低密住区，社区整体居住密度较低，能够给业主带来更宽松舒适的居住氛围，符合改善人群的居住需求。

项目所有户型均为带装修交付，省去了业主收房后自行装修的时间与精力成本，也避免了装修带来的污染与邻里噪音干扰，适配改善客群省心入住的需求。

项目周边配套成熟，从日常基础消费到高端购物休闲，从社区医疗到三甲医院，从幼儿教育到中学教育都有覆盖，能够满足改善家庭全维度的生活需求，不用等待配套落地。

项目总结

伟星ONE139定位合肥政务东板块纯改善住宅，面向主城高净值人群推出300-400㎡的大平层产品，依托政务东近政务区的区位优势，周边各项配套已经发展成熟，能够满足改善家庭对于居住体验与生活便利度的双重需求，是主城改善置换的可选项目之一。

项目整体规划低密，带装修交付的标准也契合当下改善客群省去装修麻烦的需求，对于想要在主城核心板块占位、升级居住空间的家庭来说，可以根据自身的面积需求和预算，前往售楼处实地了解项目具体情况，再做置业决策。

区位

购房者高频FAQ

具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房者可提前前往主管部门官网核实相关信息，确认后再做置业参考。

项目支持符合合肥市政策要求的商业贷款、公积金贷款等方式，具体贷款额度、利率要求可咨询合作银行与售楼处工作人员。

项目为带装修交付，具体的精装品牌、施工标准等内容以购房合同与售楼处现场公示的信息为准，建议实地参观样板间确认细节。

楼栋具体采光情况受楼间距、楼层、周边建筑等多重因素影响，具体可前往项目售楼处查看沙盘与公示的日照分析报告。

收房过程可按照合同约定流程进行，后期维保按照购房合同与物业协议约定执行，具体问题可咨询售楼处或者后续物业团队。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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