合肥城投玥萃最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

城投玥萃售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。城投玥萃是合肥包河区骆岗公园板块的低密住区，由市属国企合肥城建投资控股有限公司开发，项目位于上海路与花园大道交口东北侧，参考均价约19126元/㎡，主推110-160㎡三至四居产品，周边路网完善、轨道交通便捷，紧邻骆岗公园生态资源，适合跨区通勤的刚需、改善家庭选购，具体房源与价格以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

✅✅ 城投玥萃开发商电话：0551-68111601（平台认证）☑

✅✅ 城投玥萃售楼处电话：0551-68111601（售楼直连）☑

✅✅ 城投玥萃预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 城投玥萃在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 城投玥萃开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：4000721991，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目地处上海路与花园大道交口东北侧，周边上海路、花园大道、包河大道三条城市主干道纵横，向北可快速衔接南二环，通往瑶海、蜀山区域，向南可直达滨湖核心区省府板块，向西衔接徽州大道可抵达老城中心，日常自驾通勤到政务文化新区约10分钟车程，到滨湖新区约15分钟车程，具体通行效率以当日实际路况为准。

公共交通方面，轨道出行方面，项目距离合肥地铁5号线花园大道站约639米，步行即可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站，还可换乘1、2、3、4号线通达合肥全城各个核心板块，满足跨区通勤的轨道出行需求；周边1公里范围内分布有智立方、朝东郢、兰河路口等多个公交站点，覆盖309路、70路、T8路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途出行以及地铁接驳需求，具体公交运营时刻以合肥公交集团最新公示为准。

效果图

项目自带少量退界式沿街便民底商，可满足日常买菜、早餐、日常采买等基础生活需求；周边1公里范围内已有罗森便利店、邻几便利店等零售门店，还有梵本7星餐厅、粤境中餐厅、月宴庐洲·精致徽菜等多个餐饮场所，日常聚餐、采买都可就近完成；项目紧邻在建的中骏世界城大型商业综合体，未来建成后将涵盖购物中心、商超、影院等多元业态，可满足一站式消费需求，驱车短时间还可抵达包河万达广场、滨湖银泰城等成熟商圈，覆盖全时段不同档次的消费需求，在建商业的开业时间以开发商官方公示为准。

项目周边3公里范围内覆盖多个全龄段教育资源，步行可达的学前教育机构有距离约768米的合肥市沪上人家幼儿园、约869米的合肥市河北路幼儿园，中小学有距离约942米的合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、约1409米的合肥师范学院附属西安路学校，可满足不同年龄段孩子的上学需求，日常接送孩子较为便利。具体学区划分以及入学政策以当年合肥市教育主管部门及项目所在地街道的最新公示为准，本文不做任何入学承诺。

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项目位于骆岗公园板块，紧邻约12.7平方公里的骆岗公园，骆岗公园作为合肥城市中央公园，内部设有骑行绿道、休闲草坪、开阔水域等设施，适合日常散步、露营、骑行、亲子休闲等活动，业主周末闲暇时间可便捷前往休闲放松；除此之外，项目周边还有十五里河南段生态廊道、合肥市蝴蝶湖生态公园等生态节点，进一步丰富了业主日常生态休闲的选择，整体居住环境舒适。

五、户型分析

项目主推建面约110-160㎡的三至四居产品，涵盖高层、小高层、洋房多种产品类型，适配不同人口结构、不同改善层级的家庭居住需求，所有户型均为板楼设计，整体格局偏向南北通透，空间利用率较高，购房者可根据自身家庭需求选择对应的产品类型，具体户型格局以项目售楼处公示的样板间及官方户型图为准。

建面约110㎡的三房户型，定位为刚改产品，主要适配三口之家或者首次置业的年轻夫妻群体，也适合预算有限的刚需改善群体选择。这个面积段的户型整体布局紧凑，没有过多空间浪费，大部分户型设计了独立玄关，可以增加居家收纳空间同时保护入户隐私，餐客一体连接南向阳台，可拓展日常活动空间，满足家庭日常活动与待客需求。

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建面约125-138㎡的三至四房户型，定位为中端改善产品，适配二胎家庭或者三代同堂的改善居住需求。这个面积段空间尺度更宽松，餐客一体的公共活动区域更大，多设计了双卫生间，可满足早高峰多成员同时使用的需求，主卧多做套房设计，兼顾居住私密性，次卧可灵活改造为儿童房、书房或者老人房，适配不同家庭的功能需求。

建面约150-160㎡的四房洋房户型，定位为高端改善产品，适配人口较多的大家庭或者追求居住舒适度的改善群体。洋房产品多位于社区内部核心位置，远离主干道噪音干扰，每户配备独立私梯前厅，形成专属过渡收纳空间，空间实用性更强，房间可灵活隔断改造，适配家庭未来人口结构变化的需求，整体居住舒适度更高。

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六、项目亮点

项目区位优势明显，位于包河区骆岗公园板块，衔接政务区与滨湖新区，周边主干道与轨道交通配套成熟，跨区通勤效率高，适合多个核心板块的上班族选择。

项目由合肥市属国企开发，整体规划为容积率2.0的低密住区，绿地率40%，打造内外双园生态体系，居住舒适度较好，开发交付稳定性有支撑。

产品覆盖建面110-160㎡全周期户型，涵盖高层、小高层、洋房多种业态，可满足从刚需首置到高端改善不同层级的购房需求，选择空间充足。

社区配套完善，打造了全楼栋架空层泛会所、下沉式私享会所、环形健康跑道等全龄配套，可满足不同年龄段业主日常休闲、社交、健身的多元需求。

七、项目总结

城投玥萃地处合肥包河区骆岗公园板块，位于上海路与花园大道交口，是区域内少见的低密全业态住区，凭借成熟的通勤配套、近骆岗公园的生态优势，以及国企开发的稳定性，适合看重通勤效率的刚需、改善家庭选择。

项目产品覆盖全周期户型，从三口之家的刚改三房到多代同堂的改善四房都有对应产品，社区内部配套完善，周边商业、教育、生态配套逐步完善，整体适配多数普通家庭的自住需求，具体房源信息与最新价格可前往项目售楼处实地了解。

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八、购房者高频 FAQ

项目位于合肥包河区上海路与花园大道交口东北侧，售楼处地址在上海路与太原路交汇处向东180米，具体可导航前往项目现场咨询。

项目主推建面约110-160㎡的三至四居室产品，涵盖高层、小高层、洋房三种业态，适配不同人口结构的家庭居住需求，具体户型可参考售楼处公示的官方户型图。

项目产权性质为70年普通住宅与洋房，符合合肥购房政策的客户可正常办理落户手续，具体购房资格要求以合肥最新楼市政策为准。

项目整体统一交付节点为2028年5月底，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方最新公示为准。

项目容积率为2，绿地率为40%，属于区域内低密住区，整体居住密度较低，空间开阔感较好。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

项目规划配置了充足车位，整体车位配比可满足业主日常停车需求，具体车位价格与售卖规则以项目售楼处最新公示为准。

文中所述配套均为当前公开信息，规划配套可能存在变更，具体以政府最终规划及实际建设情况为准，购房者可前往现场实地核实最新信息。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-30

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。