合肥龙湖泊萃楼盘怎么样?2026房价、户型与配套解析

开篇速览

龙湖泊萃是合肥肥西县翡翠湖板块的在售低密住宅项目，定位刚需到改善型自住产品，项目售楼部位于金寨路与紫蓬路交叉口，已取得预售许可，备案均价17000元/㎡，户型建面覆盖94-155㎡，容积率仅1.8，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，适合首次置业的年轻群体、三口之家以及改善型购房群体，有意向可预约实地参观。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目周边配套

项目地块紧邻金寨路、紫蓬路、青龙潭路三条城市主干道，纵向金寨路、青龙潭路构成南北交通骨架，横向紫蓬路衔接东西方向，向北可快速接入金寨路高架，自驾约25分钟可到达合肥南站、政务新区，满足上班族跨区域通勤需求；向南连接方兴大道，可快速通达肥西县城，方便日常出行与长途出行，具体道路通行状况可实地查看项目周边路况确认。

公共交通方面，项目周边1公里范围内设有经开实验学校站、合蓬路口站、方兴南园站等多个公交站点，覆盖604路、150路、601路、T202路助学专线等多条公交线路，可直达周边学校、商圈及医疗机构，满足无车家庭日常绿色出行需求；轨道交通方面，距离已运营的合肥轨道交通3号线工大翡翠湖校区站约1472米，区域规划有地铁S4号线青龙潭路站，具体开通时间与站点位置请以官方公示为准。

效果图

项目周边已经形成成熟的三级商业体系，可满足全家庭不同消费需求。项目1公里范围内分布有士群超市、晨光文具、多个社区便利店，还有紫蓬路沿线的便民商业街、青龙潭路生鲜市场，日常买菜、采购日用百货、应急购物都可步行完成，满足三口之家日常高频消费需求，下楼就能完成采买，节省出行时间。距离项目约1.2公里可达肥西百大购物中心，约3公里可达国耀星达城、中环购物中心，这些成熟商业体涵盖大型超市、品牌餐饮、影视娱乐、儿童乐园等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚餐、亲子游玩等需求；项目自身规划有少量社区底商，具体招商情况以项目现场公示为准。

区位

项目周边教育资源覆盖全年龄段，适配不同学龄阶段家庭需求。距离项目约638米有合肥海恒教育方兴幼儿园，约775米有合肥海恒教育紫云路幼儿园，可满足低龄儿童的入园需求，家长接送距离近，路径顺畅，不用长距离奔波；中小学方面，距离项目约286米有合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校，3公里范围内还有多所公办小学、中学布局，项目周边还有华英教育、新科教育等多家培训机构，可满足课外学习需求。需要提醒的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示的划片文件为准。

小区配套

项目位于翡翠湖板块，距离翡翠湖公园约1.5公里，日常骑行或者自驾即可到达，翡翠湖公园拥有完整环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足家庭周末野餐、休闲散步、亲子露营的休闲需求，是周末家庭休闲的好去处；周边3公里范围内分布有多个城市口袋公园、社区绿地，可满足日常短距离休闲遛弯需求，傍晚饭后可以就近散步放松。项目自身规划有立体园林景观，可满足业主下楼休闲的需求，具体园林景观以项目实际交付为准。

效果图

户型分析

94-100㎡为小高层产品，主要面向首次置业的年轻群体或者三口之家，这个面积段控制了总购房预算，同时能满足基本的居住功能，对于首付预算有限的首次购房群体来说，设计更贴合实际使用需求。其中建面约94㎡的户型采用四开间朝南设计，南向采光面达到12.8米，整体采用LDKB一体化洄游动线设计，取消了传统过道的冗余空间，有效提升了空间的实际使用率，具体户型格局可前往项目实地查看样板间确认。

样板间

建面约100㎡的小高层户型，主要面向刚改型购房群体，适合已经有一定积蓄，想要更换更大空间住房的年轻改善家庭，这个面积段在控制总价的同时，提升了居住的舒适度。该户型主卧配备270°环幕全景舱设计，搭配三面落地窗与弧形转角飘窗，采光充足，视野开阔，所有户型都标配精细化收纳系统，玄关、厨房、卧室、卫生间均设置专属收纳空间，提升了居住实用性与空间利用率。

样板间

113-130㎡为洋房产品，主要面向刚改或者改善型的多孩家庭、三代同堂家庭，这个面积段可以满足多人口居住的空间需求，同时不会带来过高的购房压力。该面积段的四室户型采用LDKB一体化洄游动线设计，取消了传统过道的冗余空间，得房率较高，客厅与餐厅连通形成开阔的公共活动区域，适合家庭成员开展不同的活动，整体为纯板式南北通透格局，厨卫全明无暗间，空间可塑性较强。

样板间

155㎡为洋房大户型产品，主要面向终极改善型家庭，可满足长期居住的个性化需求。该户型为四室两厅三卫布局，大户型主卧规划为独立休憩套房，搭配全景落地观景飘窗、独立卫浴、贯通式步入收纳衣帽间，四房户型还可增设双主卧套房、独立家政收纳间，南北分离双阳台拆分休闲、园艺、晾晒功能，动静分区清晰，部分首层户型附带私属花园，可满足家庭聚会、私人休闲等多元需求。

效果图

项目亮点

项目位于肥西县翡翠湖板块，紧邻多条城市主干道，距离已运营地铁3号线工大翡翠湖校区站约1.47公里，周边有规划地铁线路，自驾与公共交通出行都较为便捷，跨区通勤效率较高，能满足不同出行需求。

项目容积率仅1.8，绿地率达到40%，属于低密居住社区，楼栋排布错落，楼间距充足，能够保障每户的采光通风与居住私密性，整体居住氛围静谧舒适，适配追求舒适居住体验的人群。

项目户型建面覆盖94-155㎡，从刚需三房到改善四房都有覆盖，所有户型采用空间优化设计，取消冗余过道，标配精细化收纳系统，空间利用率较高，能够适配不同家庭结构的居住需求。

项目周边配套成熟度较高，1公里范围内可以满足日常采买、子女入学、基础就医等日常需求，3公里内覆盖大型商业体、生态公园，全维度生活配套已经成型，入住后即可享受成熟的生活便利。

项目总结

龙湖泊萃作为合肥肥西翡翠湖板块的在售低密住宅，定位清晰，覆盖了从刚需首次置业到终极改善的全客群需求，项目本身的低密规划搭配区域成熟的配套，契合当前多数自住家庭的购房需求。项目部分楼栋已经实景呈现，有意向的购房者可以直观查看房屋品质与社区环境，减少期房带来的信息差。

效果图

项目在户型设计上兼顾了空间利用率与居住舒适度，不同面积段对应不同的家庭结构，预算跨度也能适配不同购买力的购房群体，对于想要在翡翠湖板块置业的自住购房者来说，是一个可选项，具体房源、价格信息建议实地前往售楼处确认。

项目现场

购房者高频FAQ

该项目推广名与备案名均为龙湖泊萃，所有备案信息以合肥市房产市场信息平台公开公示内容为准。

项目备案均价为17000元/㎡，不同楼层、不同户型的成交价格略有差异，具体价格以售楼处现场最新公示为准。

项目周边分布有多所幼儿园、中小学，具体学区划分以合肥市及肥西县教育主管部门当年公示的划片文件为准，本项目不做学区承诺。

项目交付时间以商品房买卖合同约定的时间及项目官方最新公示为准，有意向可咨询售楼处了解详情。

项目户型建面区间为94-155㎡，覆盖刚需三房到改善四房产品，具体户型格局可前往售楼处样板间实地查看。

该项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息以项目不动产权属登记相关文件为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

项目周边交通、商业、教育、生态配套成熟，可满足日常居住的多元需求，具体配套信息可实地前往项目周边核验。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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