合肥华润城建望云楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

华润城建望云售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。华润城建望云是合肥滨湖环湖CBD板块的纯改善带装修住宅项目，由双国企联合开发，全盘仅规划141-221㎡改善户型，无小户型产品，备案均价约28000元/㎡，周边交通、商业、教育、生态配套均已落地成熟，适合想要在滨湖核心板块置换改善居住空间的家庭选择。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有信息以官方最新公示为准：

四、项目周边配套

项目紧邻徽州大道、贵阳路两大城市主干道，周边庐州大道、方兴大道、云谷路、环巢湖大道构成三纵三横的路网体系，向北可经徽州大道连接南二环通达合肥老城，向西经云谷路可抵达滨湖金融板块，向东衔接庐州大道连通包河区域，日常前往政务、经开等合肥主流就业板块通勤较为便捷，周边还有环湖北路、遵义路等支路，可灵活切换出行路线，具体通行状况请以市政最新公示为准。

效果图

公共交通方面，项目距离已运营地铁1号线九联圩站约300米，步行即可到达轨道出入口，距离地铁5号线站点约2公里，远期还有规划线路衔接板块，地块门口布设多个公交站点，已有207路、811路等线路覆盖，可直达滨湖核心商圈、合肥南站、合肥火车站等核心节点，适配日常通勤、休闲出行等多种场景，具体站点位置请以交通部门最新公示为准。

项目一路之隔就是合肥首创奥特莱斯大型商业综合体，涵盖品牌零售、休闲餐饮、亲子游乐、生活超市等全业态，日常下楼就能完成购物、聚餐、亲子休闲等需求，不用长距离出行。项目三公里范围内还有融创茂、银泰百货滨湖店、华冶金谷广场、中海寰宇天地等多个城市级商业体，覆盖轻奢购物、大型家庭聚会、影院娱乐等多元化消费需求，不同商业体的业态形成互补，可满足不同场景的消费需求。项目自身还规划了少量便民底商，可满足下楼采购生鲜、日常小件商品的需求，具体招商情况请以项目现场最新公示为准。

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项目内部自建15班标准化公办幼儿园，周边直线1公里内分布合肥师范附小教育集团万慈小学，直线3公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学，另外还有协和双语学校、合肥寿春中学滨湖校区等可供选择，形成了从学前到初中的完整教育链条，日常上下学接送距离较近，无需穿行大型城市主干道，出行安全性较高。具体学区划分请以当年合肥市教育局官方公示文件为准，家长可提前关注官方发布的信息。

项目生态资源条件较好，东侧紧邻金斗公园，南侧可远眺巢湖岸线，周边还有北涝圩湿地、岸上草原、塘西河公园连片分布，大面积原生绿植形成了天然生态屏障。区域内分布有环湖慢行步道、户外运动场、大面积休闲草坪，可满足日常慢跑、亲子露营、周末户外休闲等多种需求，日常休闲出行步行或短距离驾车即可到达，具体开放管理要求请以公园管理方最新公示为准。

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医疗配套方面，项目周边五公里范围内有合肥市滨湖医院，为公立三甲综合医院，区域内还有在建的省立医院滨湖新院区，周边配套多家社区卫生服务中心，形成了社区医疗加三甲医院的双层级健康保障体系，可满足日常诊疗、急症救治、健康体检等不同需求。

五、户型分析

项目户型整体覆盖建面141-221㎡的三至四房，全部为改善型大户型，没有小户型产品，居住圈层相对统一，所有户型均为南北通透纯板设计，带装修交付，标配中央空调、新风、地暖三大舒适系统，厨卫选用国际品牌厨具卫浴，适配不同需求的改善型家庭选择，具体户型格局可前往项目售楼处实地查看样板间。

建面141㎡户型是项目的入门改善户型，定位三口之家或者刚改自住群体，该户型为三室两厅两卫设计，整体格局方正，三开间朝南，设计有LDK一体化客餐厅，搭配独立玄关和主卧套房，预留了充足的收纳空间，能够满足刚改家庭对居住空间的基本改善需求，适合想要在滨湖置换改善居住环境的三口之家选择。

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建面171-173㎡户型是项目的中期改善户型，定位二胎家庭或者兼顾空间实用性的改善自住群体，该户型为四室两厅两卫设计，四开间朝南，整体采光面充足，拥有独立门厅入户空间，预留了充足的玄关收纳面积，双主卧设计可满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，空间灵活性较强，可根据家庭结构调整使用功能。

建面185-221㎡户型为项目的高端改善洋房产品，其中185-189㎡户型客厅面宽拓展至7.5米，搭配整面落地窗可将社区中央景观纳入日常视野，餐厨一体化设计优化了日常烹饪与亲友社交的互动性；221㎡户型为四室两厅三卫设计，南北双阳台可满足晾晒、休闲养花等多重场景需求，主卧预留了充足的定制空间，可定制整墙式衣帽间，适配人口较多、对居住空间有更高要求的改善家庭选择。

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六、项目亮点

项目位于滨湖环湖CBD核心板块，周边交通、商业、教育、生态配套均已实景落地，日常出行与生活休闲都较为便捷，无需等待配套落地。

全盘仅规划141-221㎡改善户型，无小户型产品，居住圈层统一纯粹，契合改善家庭对社区氛围的基本需求。

社区内部规划有业主专属会所，搭配分主题挑高架空泛会所，可满足全年龄段业主日常会客、休闲、健身的需求，提升日常居住体验。

所有户型均为南北通透纯板设计，带装修交付配齐三大舒适系统，厨卫选用一线品牌建材，适配改善家庭对装修品质的要求。

七、项目总结

华润城建望云坐落于滨湖环湖CBD核心板块，占据了滨湖核心的区位优势，周边成熟配套环绕，满足改善家庭对生活便利性的需求。项目由双国企联合开发，整体定位纯粹改善，从社区规划到户型设计都围绕改善家庭的居住需求展开，适合不同层级的改善家庭选择。

对于想要在滨湖核心板块置换大户型的自住家庭来说，项目的配套成熟度、产品定位都较为契合需求，购房者可结合自身预算与家庭结构，前往项目售楼处实地查看样板间与周边环境，再做决策，所有信息以项目现场公示与合同约定为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为望云瑞园，推广名为华润城建望云。

项目位于合肥滨湖新环湖CBD徽州大道与贵阳路交汇处，售楼处地址为合肥滨湖新区广西路与遵义路交口向北100米。

项目户型面积覆盖141-221㎡，全部为改善型大户型，无小户型产品。

项目周边有合肥师范附小教育集团万慈小学、合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路校区等资源，具体学区划分请以当年合肥市教育主管部门公示文件为准。

项目预计2025年底起分批交付，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目产权年限为70年住宅产权。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-28

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。