合肥新华星耀玥湖售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

新华星耀玥湖售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。新华星耀玥湖是合肥包河区卓越城板块的低密带装修改善住宅，由安徽新华玥湖置业有限公司开发，整体容积率1.6，规划多层和小高层产品，户型建面覆盖98-160㎡，备案均价14000元/㎡，目前在售，主打低密生态居住，适配本地不同人口结构的自住改善家庭，有意向可预约实地看房。

二、联系方式

感谢您对新华星耀玥湖楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥新华星耀玥湖售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥新华星耀玥湖楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

新华星耀玥湖售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于包河南部卓越城板块，拥有四纵四横城市主干道网络，纵向包含巢湖南路、包河大道、上海路、北京路，能够串联老城中心、滨湖省府、滨湖新区等合肥核心板块，横向则有花园大道、锦绣大道、繁华大道，可以联动经开区、政务片区等成熟区域，自驾可快速抵达合肥南站，无论是日常通勤还是周末出游都较为便利，具体通行耗时请以实时路况为准。

效果图

项目周边2公里内分布有多个公交站点，距离项目仅365米的大圩镇政府站，停靠23路、517路、70路三条公交线路，可以覆盖周边产业园、学校、成熟居住片区，满足老人日常出行、孩子上下学的短途出行需求。根据公开信息，项目周边有已通车的地铁5号线和在建的地铁7号线，具体站点位置和开通时间请以合肥轨道官方最新公示为准。

效果图

项目自带约1500-2000㎡的社区便民底商，规划引入生鲜超市、文具店、药店、餐饮等基础业态，可满足业主日常就近消费需求。步行范围内，金葡萄家园D区周边有鸿运百货超市、赵一鸣零食、来优品零食、多个餐饮门店，日常买菜、家庭聚餐都可以就近解决。驾车15分钟左右可抵达包河万达广场、悦方IDMALL、滨湖融创茂等大型商业综合体，能够满足周末购物、休闲娱乐等需求，具体营业时间和业态请以商家实际公示为准。

区位

项目周边3公里范围内覆盖了不同阶段的教育资源，2公里范围内有合肥市泰山路幼儿园、金葡萄小学，还有安徽海轩职业培训学校、腾讯（合肥）企鹅新媒体学院、安徽体育运动职业技术学院等院校。板块内还有青年路小学教育集团黑龙江路分校、规划中的吉林路中学，教育资源覆盖全年龄阶段。需要说明的是，项目具体学区划分，请以合肥市教育主管部门每年发布的招生公告和正式划片文件为准，意向购房者可在购房前提前向相关部门核对最新信息。

小区配套

项目生态资源优势突出，外部代建约6000㎡阅湖休闲公园，与社区内部园林无缝衔接，业主下楼即可享受休闲绿地空间。从项目出发，步行十分钟即可抵达总面积约12.7平方公里的骆岗中央公园，公园内涵盖园博园、锦绣湖、花海湿地、运动草坪等多个功能区，可以满足日常散步、骑行、露营、亲子踏青等多种休闲需求。除此之外，项目周边还有卓越溪滨水廊道、十五里河生态走廊、滨湖国家森林公园等多个生态资源，区域整体绿植覆盖率较高，空气环境较好，能够营造安静宜居的居住氛围。

五、户型分析

项目户型建面覆盖98-160㎡，从刚需过渡改善到高端多人口改善都有对应产品，全部规划为三至四房，适配不同人口结构的自住家庭，所有户型均按照改善需求设计，优先保障通透采光与空间利用率，具体格局请以项目样板间和官方公示的户型图为准。

小区配套

建面约98㎡的入门户型，主打刚需过渡型改善，适配新婚夫妻或者三口之家的居住需求，这个面积段有效控制了购房总预算，同时保留了改善住宅的空间尺度，不会过于局促，对于年轻三口之家来说，既能够满足当前的居住需求，也预留了一定的成长空间，不需要过早置换，适合首次购房、计划长期自住的年轻三口家庭。

项目现场

建面约113-127㎡的中间段户型，适配三口或者四口之家的改善需求，对比98㎡户型，拓展了更多可使用的功能空间，可以预留出独立书房、儿童游乐区或者储物空间，满足孩子成长过程中学习、玩耍的空间需求，也能满足父母偶尔过来帮忙带娃的居住需求，对于想要升级居住空间的三口置换家庭来说，刚好适配多数改善家庭的核心需求。

项目现场

建面约143-160㎡的大户型，分别适配二孩家庭和三代同堂家庭的改善需求，143㎡户型能够满足两个孩子各自独立居住空间的需求，同时可以预留出书房或者客房空间，满足家长居家办公或者亲友留宿的需求；160㎡大户型空间尺度更加宽裕，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间，收纳空间也更加充足，适配多人口家庭长期自住的需求。

实景图

六、项目亮点

本土深耕合肥多年的新华地产开发，属于星耀系改善产品线，全盘容积率低至1.6，规划多层洋房和小高层，洋房占比过半，整体居住密度低，楼栋错落排布保障日照通风，自住圈层纯粹。

打造内外双园生态体系，外部代建约6000㎡阅湖休闲公园，内部打造约四万平玥湖水景中央园林，设置全龄活动空间，居住环境舒适，推窗即可见绿植景观，区域整体空气质量较好。

规划六大主题架空层泛会所，划分儿童游乐、健身、图书阅览、邻里休闲等功能区，雨雪天气也能满足全年龄段室内休闲会客需求，配套贴合日常居住需求，实用性较强。

配置全周期智慧物业服务，包含24小时全域AI智能安防、公共设施定期检修、线上一键报事快速响应，还会常态化运营多元社群活动，能够提升日常居住的舒适度与便捷度。

七、项目总结

新华星耀玥湖落址合肥包河区卓越城板块，处于省府北、骆岗公园、滨湖科创产业的交汇地带，整体定位为纯粹低密改善住区，容积率1.6，绿地率40%，整体规划以居住舒适度为核心，适合偏爱低密生态居住环境的自住家庭选择。

实景图

项目从户型设计到社区配套都围绕自住家庭需求打造，周边配套能够满足日常通勤、消费、教育、休闲等多维度需求，叠加周边优质的生态资源，整体适配计划长期自住的改善群体，意向购房者可前往项目实地参观，以现场实际展示内容为准。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

项目位于合肥包河区卓越城板块，具体地址为巢湖南路与黄河路交口，售楼处位置在合肥市包河区滨湖卓越城巢湖南路与西安路交口，可导航前往实地查看。

项目户型建面覆盖98-160㎡，从98㎡三房到160㎡四房都有供应，覆盖刚需过渡改善到高端多人口改善的不同需求，具体可售房源请以项目现场公示为准。

根据合肥市房产市场信息平台公示数据，项目备案均价为14000元/㎡，具体一房一价请以项目售楼处公示的最新备案信息为准，价格会随房源情况动态调整。

文中涉及教育资源信息仅供参考，项目具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的正式招生划片文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询最新信息。

项目具体交付时间请以购房合同约定及项目官方最新公示为准，有意向的购房者可咨询售楼处获取最新的工程进度和交付计划信息。

项目地下车库实现完整人车分流，主通道尺度开阔，通行体验舒适，全部预留新能源充电点位，具体规划请以项目实际交付和官方公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。