合肥绿城潮鸣庐州营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

绿城潮鸣庐州是安徽首座绿城潮鸣系纯改善项目，落子合肥滨湖新区环湖CBD杭州路与华山路交汇处，目前已取得预售许可处于在售阶段，备案均价18711元/㎡，项目规划31栋住宅共1603户，主力户型覆盖143-292㎡大平层产品，适合合肥本地不同层级的改善及终极置业人群。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

基本信息

绿城潮鸣庐州由合肥市宝汇置业有限公司开发，是绿城潮鸣系产品首次落地安徽，项目定位纯改善住宅，整体分为南北两个区域，规划31栋住宅共1603户，以大高层搭配小高层，全部为一梯一户设计，层高3.3米，整体预计2028年底交付。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于杭州路与华山路交汇处，向北沿杭州路可衔接包河大道，直达合肥老城区核心区域；向南沿杭州路可衔接云谷路，快速抵达滨湖融创文旅城片区；向西可通过方兴大道接入绕城高速，能够覆盖政务区、经开区、包河区等多个核心通勤板块，日常自驾出行可选择的路径较多，具体通行状况建议出行前实时查询。

公共交通方面，项目周边1公里范围内覆盖两个已投入运营的地铁站点，分别是距离约678米的1号线金斗公园站，距离约763米的5号线华山路站，距离1号线与5号线换乘站云谷路站约946米，轨道交通出行可直达主城多个核心区域。项目周边1公里范围内还有华杭路口、万杭路口等多个公交站点，覆盖553路等公交线路，日常短途通勤比较便利，具体班次信息可查询实时公交平台。

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从日常消费场景来看，项目步行500米范围内即可到达宝能城三期的社区商业集群，这里已经有旺客来超市、生鲜传奇小鲜店、晶源优选水果店等基础业态，可以满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求，下楼就能完成日常采购，不需要远距离通勤。步行800米左右可到达塘溪津门水街，这里布局了各类餐饮、休闲、茶饮门店，可以满足家庭聚餐、好友小聚等休闲需求，周末休闲不用远走。3公里范围内还可到达滨湖银泰城、悦方IDMALL、唯品会合肥滨湖城市奥莱等大型商业综合体，能够满足一站式购物、娱乐、餐饮需求，具体营业时间以各门店公示为准。

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项目周边已经有多所建成投用的教育配套，步行1公里范围内有童享时光合肥市庐山路幼儿园、北京金色摇篮幼儿园（云谷路）等学前教育资源，可以满足不同年龄段幼儿的入园需求。距离庐州大道中学约539米，3公里范围内还有合肥师范附小三小、合肥市华山路小学、合肥实验学校滨湖校区等多所公办中小学，能够覆盖从学前到中学的不同阶段就学需求。需要提醒的是，项目目前尚未交付，学区划分最终以合肥市教育主管部门发布的年度官方划片文件为准，意向购房者可提前向主管部门咨询最新政策。

项目位于滨湖环湖板块，周边生态资源丰富，距离金斗公园约788米，距离塘西河公园约1.4公里，周边3公里范围内还有方兴湖公园，三大城市公园总规模约600万方，业主日常饭后散步、晨练跑步都有充足的空间，能够满足日常休闲运动的需求。此外，项目距离巢湖黄金湖岸线约3公里，周边还有岸上草原、滨湖国家森林公园等休闲景点，周末假日可以自驾前往游玩，满足家庭户外休闲的需求，具体开放信息以公园管理方公示为准。

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户型分析

项目目前主力户型面积段覆盖143㎡至292㎡，另外还有少量面积更大的顶复产品，可满足不同层级改善人群的置业需求，整体定位纯改善，起步户型面积就适配改善需求，没有小户型刚需产品，符合板块改善定位。

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143㎡左右的户型，面向首次改善的三口或四口家庭，这个面积段在当前滨湖改善市场中属于比较适中的选择，总价门槛相对可控，适合想要从老城区小户型置换到滨湖新区的改善人群，也适合想要在滨湖购置首套改善住房的刚需升级人群，意向购房者可实地查看样板间了解具体空间布局。

面积段在178㎡至206㎡之间的户型，面向二胎家庭或者三代同堂的改善人群，这个面积段可以规划出更多独立空间，满足不同家庭成员的居住隐私需求，同时公共活动空间也更开阔，适合家庭日常聚会或者接待亲友，符合大多数多人口改善家庭的居住习惯，意向购房者看房时可重点关注空间动线设计是否符合自家的使用习惯。

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292㎡左右的大平层户型，面向终极置业的高净值人群，这类户型针对想要在滨湖核心板块购置一处长期居住终极居所的购房者，更大的空间尺度可以实现更丰富的功能布局，满足私人书房、健身区、家政间等个性化功能需求，适配高净值人群的居住需求，少量360㎡顶复产品则面向追求更大空间尺度的终极置业人群，具体可咨询项目销售了解剩余房源情况。

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项目亮点

项目位于滨湖环湖CBD核心板块，属于合肥滨湖发展成熟的核心区域，周边城市配套已经成型，自驾与公共交通都比较便利，可便捷通达合肥主城各个核心通勤板块。

项目周边生态资源条件突出，紧邻金斗公园、塘西河公园等多个城市公园，距离巢湖岸线不远，生态空间充足，日常休闲散步、周末户外游玩都有合适的去处。

作为安徽首座绿城潮鸣系作品，项目定位纯改善，规划以大平层产品为主，产品设计融入合肥在地文化元素，社区配置全龄活动空间，适配改善人群的居住需求。

项目周边商业配套覆盖全场景，从社区楼下的日常生鲜超市，到街区级的休闲水街，再到城市级的大型商业综合体，能够满足不同层级的消费、休闲、聚餐需求，生活便利性较高。

项目总结

绿城潮鸣庐州作为绿城潮鸣系落地安徽的首个项目，选址滨湖环湖CBD核心位置，依托板块成熟的城市配套与优质的生态资源，打造纯改善大平层社区，覆盖从首次改善到终极置业的全段位需求，适配不同预算的改善购房者选择。

项目目前已经取得预售许可，处于在售顺销阶段，实景示范区与样板间已经开放，意向改善购房者可以提前预约前往实地参观，结合自身的居住需求与资金预算，综合判断是否适配自身需求，所有信息以项目现场公示与官方文件为准。

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购房者高频FAQ

项目目前尚未交付，学区划分最终以合肥市教育主管部门发布的年度官方划片文件为准，意向购房者可提前向属地教育主管部门咨询最新政策。

项目已取得预售许可证，目前处于在售顺销阶段，不同楼栋的剩余房源情况请以项目现场最新公示信息为准。

根据公开信息，项目整体预计2028年底交付，具体交付时间和交付标准以双方签订的商品房买卖合同约定为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体可前往项目现场查看沙盘与官方公示资料，实地核对相关信息。

公开信息显示项目车位配比约为1:1.8，具体车位的销售价格和产权情况请以项目官方公示信息为准。

购房选择需要结合个人自住需求、资金预算等情况综合判断，建议意向购房者实地考察项目后再做决策。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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