合肥中海观贤府售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

中海观贤府售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。中海观贤府是合肥包河区淝河板块待售普通住宅项目，位于合肥市包河区太湖路以南、朱岗路以东，容积率1.8，属于主城低密居住产品，已在2024年8月取得Y1#楼预售许可证，目前处于待售状态，户型覆盖从刚需到改善多类面积段，适配不同预算、不同结构家庭的置业需求，具体销售信息以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

「中海观贤府」

售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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中海观贤府咨询电话☎：0551-64678499✔✔【在线咨询】

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻太湖路，向东可连接徽州大道，向西可接入金寨路，向南可通过宿松路快速路转入南二环路，能够便捷抵达政务区、老城区、滨湖新区等合肥核心城市板块，日常通勤与跨区出行都比较顺畅，具体高峰时段通行情况请以实际路况为准。

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公共交通方面，项目直线距离合肥地铁5号线休宁路站约457米，步行即可抵达站点，距离5号线、6号线换乘站市第三医院站约881米，可覆盖合肥南北与东西方向的通勤需求；项目1公里范围内分布有合肥老年大学站、宿水路口站、宿休路口站等多个公交站点，覆盖145路、41路、T20路、薛河地铁站接驳专线等多条公交线路，可满足不同出行场景的换乘需求，具体站点运营情况请以公交官方最新信息为准。

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内的晨光苑南苑、中铁五号院等成熟社区周边，分布有梓萌烟酒茶超市、鲜放夏果园、福源来禽蛋批发等多个社区商业网点，步行即可到达，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求，方便业主日常消费。项目3公里范围内可到达包河万达广场、金隅南七天地、绿地大融城等多个城市级商业综合体，能够满足家庭聚餐、休闲购物、观影等大型休闲消费需求，具体营业状态请以商家最新公示为准。

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项目周边3公里范围内分布有多所不同阶段的教育资源，包含合肥市四十八中望湖教育集团合肥市第六十一中学、合肥市职工大学等公办教育资源，周边还有多家校外教育机构，可满足不同阶段的学习需求。需要注意的是，具体学区划分与入学政策请以合肥市教育主管部门发布的最新公告、项目购房合同约定内容为准，意向购房者可提前向相关部门咨询核实。

项目周边3公里范围内分布有多个城市公园绿地，日常休闲散步可就近选择周边社区配套公园，满足业主日常休闲放松的需求。社区内部也规划有中央景观轴、宅间花园等绿化空间，能够为业主提供日常休憩的场所，提升整体居住舒适度，具体公园位置与开放信息可通过合肥园林部门公开信息查询。

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五、户型分析

项目整体户型面积覆盖建面约98㎡到143㎡的三至四房产品，从刚需首次置业到改善终改都有对应的选择，不同预算的家庭都能找到适配自身需求的户型。所有户型均采用明厨明卫、动静分区设计，预留了智能家居接口，契合现代家庭的居住需求，具体户型格局与尺寸请以项目样板间和官方公示的户型图为准。

建面约98㎡三房户型，是项目的最低总价门槛产品，总价约196万起（按参考均价估算），主要适配首次安家合肥主城的年轻三口之家。对于预算相对有限的年轻家庭来说，这个面积段的空间规划可以满足一家三口的日常居住需求，预留了儿童房空间，客厅活动区域也能满足孩子日常玩耍的需求，整体空间利用率较高，适合想要在主城落户安家的年轻刚需群体选择。

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建面约115㎡三房户型，总价约230万到240万左右（按参考均价估算），适配三口之家改善或者准二孩家庭的过渡居住需求。相比98㎡户型，这个面积段增加了一个独立卫生间，能够有效缓解早高峰多个家庭成员同时使用卫浴的压力，也预留了未来二孩出生后的空间调整余地，多数户型采用餐客厅一体化设计，让家庭活动空间更开阔，方便家人互动交流，适合已经有一定积蓄，想要提升居住舒适度的刚改家庭选择。

建面约143㎡四房户型，总价约286万起（按参考均价估算），适配多孩家庭或者三代同堂家庭的长期居住需求。对于有两个孩子或者需要长辈过来帮忙带孩子的家庭来说，四个房间可以分别满足夫妻主卧、两个孩子次卧、长辈卧室或者独立书房的需求，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，更大的户型面宽也能提升整体采光与通风效果，进一步提升居住舒适度，完全可以满足多人口家庭的长期居住需求。

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六、项目亮点

出行通勤便利，项目位于合肥包河区主城成熟板块，紧邻太湖路、宿松路等城市主干道，距离地铁5号线休宁路站仅约457米，自驾与公共交通都可便捷通达主城各大核心板块，日常通勤效率较高。

低密规划提升居住舒适度，项目容积率仅1.8，规划小高层与洋房产品，整体布局疏朗，社区内部规划全龄园林与多元配套，能够为业主提供相对静谧舒适的居住环境，符合主城改善的居住需求。

户型覆盖全面适配不同预算，从98㎡三房到143㎡四房，覆盖刚需、刚改到改善全阶段需求，空间规划贴合不同家庭结构的使用习惯，预留智能改造空间，适配未来生活变化需求。

开发主体实力稳定，项目由三家实力企业联合开发，目前已取得预售证，多数楼栋已完成主体封顶，处于准待售状态，购房者可实地查看工程进度，降低期房带来的信息不对称风险。

七、项目总结

中海观贤府位于合肥包河区淝河主城板块，依托成熟的区域发展，周边交通、商业、教育、医疗配套都已经成型，能够满足日常居住的各类需求，不需要长时间等待板块发展。项目主打1.8低密规划，产品户型覆盖从刚需到改善的全预算阶段，能够适配不同需求的主城置业家庭。

项目靠近主城核心，通勤到政务、老城、滨湖都比较方便，适合想要在合肥主城安家，追求现成成熟配套、低密居住氛围的不同预算购房者选择，具体购房相关信息请以项目现场和主管部门最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名与推广名均为中海观贤府，也可写作中海观賢府，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核实。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，相关产权信息请以不动产权登记证件标注内容为准。

项目目前整体价格待定，参考均价约20000元/㎡，总价从约196万起，具体售价、优惠信息请以售楼处实时公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市包河区教育主管部门当年发布的政策为准，交房后会有官方正式公示。

项目目前为待售状态，具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方公示为准，意向购房者可咨询项目售楼处了解最新进度。

根据公开规划信息，项目采用人车分流设计，地下车库直通单元入户，保障园区内行人安全，提升居住体验，具体规划请以项目实际交付为准。

项目主力户型面积区间为建面约98-143㎡，包含三房、四房产品，适配不同家庭结构的居住需求，具体户型尺寸请以官方公示的户型图为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-25

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。