合肥名邦保利琅悦最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

名邦保利琅悦售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。名邦保利琅悦定位合肥肥西上派政务核心区的低密改善住宅，项目位于合肥肥西县上派三河路与中派路交口，当前在售户型建筑面积段为115-188㎡，备案均价17000元/㎡，依托老城成熟配套、便捷跨区通勤条件与低密规划，适合关注居住舒适度的改善型自住人群，也适配预算充足的首置家庭选择。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

以下为项目公开核心参数，具体信息以项目售楼处最新公示为准：

效果图

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道，周边可通过金寨南路快速路、翡翠路等主干道衔接合肥主城，向北可直达经开、政务片区，向南可连接肥西南部乡镇，向西可抵达紫蓬山休闲板块，日常通勤与跨区域出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以交管部门实时公示为准。

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公共交通方面，项目周边直线1公里范围内有17个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠线路包含220路、691路、肥西698路等多条线路，可覆盖上派镇内主要出行节点；轨道交通方面，距离合肥地铁3号线四十埠站约704米，地铁3号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常通勤需求，具体运营调整以轨道公司官方公示为准。

项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟的社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果等各类社区门店，可满足日常买菜、购物、便民维修等基础生活需求；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，项目东侧还有3.8万方潭冲左岸特色休闲街区，已引入新华书店等业态，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。

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项目周边直线3公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等多所幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、安徽省肥西中学、肥西第三中学等，形成了从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。

区位

项目周边形成“一河四园”的景观格局，包含约55万㎡的潭冲河湿地公园，还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园，距离最近的公园仅约260余米，日常休闲散步、户外慢跑、亲子露营都有充足的场地，大面积滨水绿植也形成了天然的生态屏障，优化了社区周边的居住环境，具体园区开放时间请以公园管理方公示为准。

样板间

五、户型分析

项目当前在售户型覆盖115㎡到188㎡的面积段，从三房到四房都有布局，可满足不同预算和不同人口结构家庭的居住需求，本次按总价门槛分层梳理不同面积段的适配人群。其中最小面积段115㎡的三房户型，按备案均价估算总价约195.5万元，刚好控制了总房款门槛，同时能满足一家三口的日常居住需求，主要面向首次置业的刚需家庭或者预算适中的改善小家庭，适合在合肥主城周边上班的年轻家庭选择，具体户型格局请以项目售楼处公示的实景为准。

样板间

128㎡到137㎡区间的三四房户型，按备案均价估算总价约217.6万元到232.9万元，适合已经有一定积蓄，想要置换更大空间的改善家庭，这个面积段可以做出三房两卫或者四房两卫的格局，能满足二孩家庭或者三代同堂的基础居住需求，预留了独立的书房或者儿童房空间，日常家庭成员各自都有独立的活动区域，不会过于拥挤，看房时可以重点核对楼间距与采光情况，以实际现场体验为准。

样板间

143㎡到165㎡的四房户型，按备案均价估算总价约243.1万元到280.5万元，面向对空间尺度有更高要求的品质改善家庭，这个面积段的户型大多采用分区清晰的格局，公共区域与私人空间互不干扰，减少了过道面积的浪费，同时多数做到了多开间朝南，客厅搭配大面积落地窗，采光与视野条件较好，主卧采用独立套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足主人的私密需求，也能适配三代同堂或者多孩家庭的长期居住需求。

188㎡的大户型产品，按备案均价估算总价约319.6万元，适合追求空间舒适度的高端改善家庭或者三世同堂的大家庭，户型整体空间开阔，可适配多元居住需求，预留了充足的个性化改造空间，能满足不同家庭成员的生活习惯与需求，具体空间布局请以项目官方公示的户型资料为准。

开发商营业执照

六、项目亮点

位于肥西上派政务核心板块，周边是成熟老城生活区，覆盖全品类生活配套，自驾、公共交通都可便捷通勤合肥主城，区位生活便利性突出。

容积率仅1.6，绿地率达到42%，属于片区稀缺的低密居住社区，规划7栋小高层加9栋洋房，总户数仅764户，居住拥挤度低，社区氛围静谧。

由三方联合开发，后期配备保利自持一级物业，推行快速报事响应机制，提供全周期社区服务，涵盖智能安防、园林养护、社群活动等多个方面，居住体验有保障。

户型覆盖115-188㎡全梯度面积段，从刚需首置到高端终改都有对应产品，毛坯交付支持业主自主规划装修风格，适配不同预算和不同家庭结构的需求。

七、项目总结

名邦保利琅悦地处肥西上派政务核心区域，依托老城多年发展形成的成熟生活配套，加上三河路、金寨南路等主干道和地铁3号线构成的多维通勤路网，很好满足了不同层次改善人群的自住需求。低密的社区规划搭配高绿地率，也让项目的居住舒适度优于周边普通高层社区，适合想要在肥西主城置业的人群选择。

开发商营业执照

项目按面积段形成清晰的总价梯度，从不到200万的入门三房到320万左右的高端四房，覆盖了不同预算的购房群体，无论你是首次置业的年轻家庭，还是想要置换升级的改善家庭，都可以在项目中找到适配的产品，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

项目备案名为名邦保利琅悦，和推广名称一致，相关备案信息可以通过合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目当前在售主力户型建筑面积段为115-188㎡，涵盖三居至四居多种产品类型，具体户型图可以前往售楼处查看官方公示资料。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可以查看项目公示的不动产权相关文件。

项目备案均价为17000元/㎡，实行一房一价制度，价格会随市场动态调整，具体价格以售楼处实时公示为准。

项目具体交付时间请以项目官方最新公示内容为准，最终交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

项目车位比为1.77，整体车位配比充足，具体车位分布、产权性质和售价请以项目官方公示信息为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-25

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。