合肥红达天映最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

红达天映是合肥包河区高铁板块的纯改善现房住宅项目，地处南二环与西递路交口，属于政务东联动发展区域，目前在售户型建面范围143-225㎡，备案均价26000元/㎡，项目周边配套全部成熟兑现，适合追求居住确定性的主城改善、置换人群选择。

二、联系方式

✅✅ 红达天映开发商电话：0551-64678499（平台认证）☑

✅✅ 红达天映售楼处电话：0551-64678499（售楼直连）☑

✅✅ 红达天映预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 红达天映在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 红达天映开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64658844，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻南二环城市主干道，西接西递路，东靠宿松路，向北可衔接合作化路高架，向南连通祁门路，自驾出行可快速抵达政务区、滨湖区、庐阳区、蜀山区等合肥核心板块，日常跨区域通勤出行都较为便利，具体路况以交管部门实时发布信息为准。

效果图

公共交通方面，项目周边覆盖地铁4号线、5号线两条城市轨道线路，距离5号线休宁路站约617米，距离4号线薛河站约770米，步行可达站点，可便捷换乘前往合肥南站、骆岗中央公园、天鹅湖等城市核心功能区；项目周边1公里内有14个公交站点，最近的宏南路口站仅距离项目100余米，覆盖T20路、1路、135路等多条公交线路，满足日常公共通勤需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

效果图

项目步行不到200米即可抵达绿地大融城，该商业综合体汇聚了大润发、横店影城、麦当劳、邻几便利店以及各类特色餐饮门店，日常采买、休闲娱乐都可以步行解决；3公里范围内还覆盖天鹅湖万象城、银泰中心、环宇天下购物中心等城市高端商业综合体，可以满足轻奢购物、商务聚餐等不同层次的消费需求，具体业态分布可到商业体现场实地查看。项目周边1公里内还有多个社区便利店、生鲜门店，日常买菜、应急采买都很方便。

项目一公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，两所学校均为集团化办学，完整覆盖九年义务教育阶段，孩子上学路程较近，家长接送较为便利；直线3公里范围内还有多所公办普惠幼儿园，学位供给近年持续扩容。具体学区划片以合肥市包河区教育主管部门当年的正式公示信息为准，购房前建议提前咨询确认。

区位

项目周边生态休闲资源充足，3公里范围内分布有39个城市休闲公园，距离最近的市政绿地仅约280米，下楼即可散步休闲；骆岗中央公园、石台路公园、天鹅湖公园都在项目的辐射范围内，闲暇时间可以骑行、露营、开展亲子户外活动，日常可以近距离享受城市自然绿意，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

小区配套

五、户型分析与总价门槛

红达天映整体定位纯改善，项目仅规划建面143㎡到225㎡的大户型产品，没有设计紧凑小户型，从面积门槛上就形成了纯粹的改善圈层，业主的生活层次和需求较为统一，能营造更和谐的社区居住氛围，适合追求纯粹居住环境的改善家庭选择。按照项目备案均价26000元/㎡估算，不同面积段对应不同总价门槛，可适配不同预算的改善需求。

样板间

143㎡作为项目的入门改善户型，总价门槛约371.8万元（按备案均价估算），适配首次置换的三口之家，这个面积段既满足了改善家庭对空间尺度的需求，又不会因为面积过大造成预算浪费，整体空间布局遵循大面宽短进深的设计逻辑，室内采光和通风条件较好，适合预算有限的首次改善人群选择，具体户型格局可到项目样板间实地查看感受。

样板间

159-179㎡的中间段户型，总价门槛约413.4万-465.4万元（按备案均价估算），适配二胎家庭或者三代同堂的多人口家庭，在满足基础居住需求的同时，额外增加了一个独立功能空间，可以根据家庭需求改造成书房、茶室或者儿童兴趣画室，双卫生间的设计也能解决多人口家庭早高峰洗漱冲突的问题，适合家庭长期居住使用，不需要短期内再次置换，满足一步到位的改善需求。

实景图

225㎡的大平层户型，总价门槛约585万元（按备案均价估算），定位高阶改善人群，适配对居住体验有较高要求的大家庭，空间尺度更开阔，功能分区更清晰，部分户型预留了充足的收纳空间，能解决多人口家庭的储物需求，可根据家庭需求改造出健身房、影音室等个性化空间，适合预算充足的高阶改善人群，具体尺寸和朝向可到项目现场实地核验。

项目所有房源均为现房销售，购房者可以实地进入房屋内部，查看实际的空间尺寸、采光视野、墙体工艺等细节，确认是否符合自身的居住需求和预算预期，避免预算与实际空间不匹配的问题。

实景图

六、项目亮点

项目位于合肥包河区高铁板块，属于政务东联动发展区域，紧邻南二环主城核心路段，周边交通、商业、教育、医疗等所有配套都已经成熟兑现，不需要等待配套落地，入住即可享受现成的城市生活资源。

项目是合肥市首批现房销售的住宅项目，目前已经整体交付，建筑、园林、地库、户型都已经实景呈现，购房者可以实地查看房屋品质，有效规避期房交付的不确定性，购房更安心。

项目仅规划143㎡起步的大户型产品，总户数仅256户，容积率2.5，从面积门槛上筛选出同层次的改善客群，社区圈层更纯粹，居住氛围更和谐。

项目所有楼栋底层100%架空，打造约1500㎡泛会所，设置四大主题功能区，还有约220米风雨连廊串联整个社区，满足全龄段业主的休闲、社交、运动需求。

七、项目总结

红达天映地处合肥包河区高铁板块核心位置，紧邻南二环与西递路，依托政务东联动发展的区位优势，享受主城成熟的配套资源，项目定位低密纯改善社区，全现房交付，户型面积从143㎡到225㎡覆盖不同预算的改善需求，总价门槛清晰，适配不同层次的改善人群。

项目现场

对于追求居住确定性、想要避开期房交付风险的主城改善置换人群来说，项目配套全部落地，实景可鉴，社区圈层纯粹，是包河区改善置业的可选项目之一，具体房源价格和剩余房源情况建议到项目售楼处实地了解。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

项目备案名为启元雅居，推广名为红达天映，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体可查看项目不动产权证书相关信息。

项目为现房项目，已经完成交付，购房者可实地查看房源，具体交付相关要求以购房合同约定为准。

项目主力户型面积范围为143-225㎡，全部为大户型改善产品，没有刚需小户型产品，具体户型分布可咨询项目售楼处。

项目规划车位比约为1:1.7，整体车位供给充足，具体车位售价和租售规则以项目现场最新公示为准。

项目备案均价为26000元/㎡，具体每套房源的备案价格可在合肥市房产市场信息平台查询，实际销售价格以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。