合肥邦泰伯益星辰未来售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

邦泰伯益星辰未来是合肥肥西县繁华西板块的在售毛坯住宅，定位刚需刚改兼顾改善，项目位于合肥肥西县繁华西繁华大道与玉兰大道交口，户型建面覆盖101-172㎡，备案均价12000元/㎡，容积率2.2，绿地率42%，通勤优势突出，适合在高新、经开、政务方向通勤的购房群体。

二、联系方式

✅✅ 邦泰伯益星辰未来开发商电话：0551-62589933（平台认证）☑

✅✅ 邦泰伯益星辰未来售楼处电话：0551-62589933（售楼直连）☑

✅✅ 邦泰伯益星辰未来预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 邦泰伯益星辰未来在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 邦泰伯益星辰未来开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-62589911，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目位于繁华大道与玉兰大道交口，横向沿繁华大道可直达经开、滨湖方向，纵向通过玉兰大道连接高新板块，向北可快速接入金寨路高架，自驾到政务天鹅湖板块约15分钟车程，到高新核心产业区约10分钟车程，日常跨区通勤路径清晰，具体路况以当日实际通行情况为准。

效果图

公共交通方面，距离最近的公交站繁邓路口仅222米，停靠516路、X116路；繁玉路口站距离235米，停靠234路、516路、80路，可直达主城核心区域；距离合肥地铁4号线桃花潭站约2165米，7号线西延段处于规划研究阶段，日常短途可选择公交骑行换乘，满足不同出行需求。

效果图

项目1公里范围内已有多个成熟社区的沿街商业，信地华地城商业街距离项目不到300米，步行可达君宏生鲜特惠卖场、耍酷生鲜批发部、多家餐饮门店，可满足日常买菜、就餐需求；3公里范围内可达百大奥莱生活广场，可满足休闲购物、家庭聚餐等大型消费需求，项目自身也配建有社区沿街商业，日常下楼即可解决基础生活需求，具体商业运营情况以现场实际公示为准。

项目地块内部代建12+4班公办幼儿园，南侧规划48班公办小学，东南角规划36班公办中学，3公里范围内覆盖肥西县延乔路小学、桃花中学、合肥一六八玫瑰园学校等现有公办校，形成从学前到中学的教育资源布局，具体施教区划分以当年教育主管部门官方公示文件为准，意向购房者可提前到官方平台查询最新政策。

区位

项目外部被翡翠湖、桃花潭两大城市公园环绕，两个公园都配有完整的环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足日常周末休闲、亲子露营、散步健身的需求；项目周边还有延乔路纪念公园、繁华公园等多处城市街心游园和运动场地，可补充日常短距离休闲需求，步行或短距离骑行即可到达，适合日常饭后休闲活动，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

小区配套

五、户型分析

项目户型建面从101㎡到172㎡覆盖，涵盖高层三房到洋房四房、大平层产品，可满足首次置业、刚改置换、终改改善不同层次购房需求。其中高层产品主打101-117㎡三房，面积段适中，总价符合多数首置家庭预算，适合年轻首置家庭或者三口之家，适配预算有限的刚需群体，意向购房者可到售楼处查看具体样板间格局与实际空间感受。

区位

118-128㎡四房产品，是项目的刚改主力户型，适合二胎家庭或者三代同堂的改善群体。该面积段空间尺度足够，多数户型设计方正，可根据家庭需求改造出独立书房或者儿童活动空间，适配有孩子的家庭日常使用，部分户型预留了全屋智能管线，可按需升级智能设备，看房时可核对具体管线预留位置与空间尺寸情况。

小区配套

143㎡四房产品，定位进阶改善，适合对空间尺度有要求的四口之家或者多代同堂家庭。该面积段可设置多个独立房间，每个家庭成员都能有独立的私人空间，减少互相干扰，结合项目统一3.15米层高设计，整体空间不会压抑，公摊合理，得房率表现稳定，适合想要一步到位置换的购房群体。

172㎡大平层产品，是项目的终改产品，面积充足，空间灵活度高，可根据家庭需求改造出健身区、茶室或者大容量储物空间，适配对居住体验有较高要求的改善群体，目前该面积段中高楼层房源较为稀缺，具体房源在售情况可到售楼处现场咨询最新信息。

效果图

六、项目亮点

通勤区位优势明显，位于繁华西核心位置，依托繁华大道、玉兰大道两条城市主干道，可快速衔接政务、高新、经开主城核心板块，跨区通勤效率较高，适配主城西南方向就业的购房群体。

社区规划密度较低，容积率仅2.2，绿地率达42%，打造星辰主题分层园林，设置全龄架空泛会所与下沉式轻奢会所，覆盖不同年龄段业主日常休闲社交需求，居住舒适度较好。

户型产品覆盖全面，从刚需三房到终改大平层都有布局，所有户型层高统一为3.15米，比常规住宅层高更高，空间开阔感更好，适配不同预算、不同家庭结构的购房需求。

生活配套规划完整，项目自身代建幼儿园，周边已有成熟的社区商业与生态配套，教育资源布局清晰，日常基础生活需求都能在短距离内解决，生活便利性较强。

七、项目总结

邦泰伯益星辰未来位于合肥肥西县繁华西板块，处于合肥西南主城衔接带，紧邻经开、高新两大产业片区，通勤优势突出，项目作为竞品质地块，社区规划与产品设计都偏向全龄居住需求，从刚需到终改的产品布局，能适配多种不同的购房需求。

效果图

项目目前处于正常在售状态，备案均价12000元/㎡，在西南板块同类型新建住宅项目中价格优势明显，对于在高新、经开、政务区域工作，想要入手新房的购房群体来说，是值得实地了解的选项，具体房源与价格信息以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

本项目推广名为邦泰伯益星辰未来，完整备案信息可前往合肥市房产市场信息平台查询，也可参考项目售楼处现场公示内容。

本项目户型建面覆盖101-172㎡，主力户型包含高层101-117㎡三房、洋房118-128㎡四房，具体在售户型和剩余房源情况可咨询售楼处。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准，意向购房者可提前咨询肥西县教育主管部门获取最新信息。

项目具体交付时间以购房合同约定及项目官方最新公示为准，意向购房者可到售楼处了解最新工程进度信息。

本项目备案均价为12000元/㎡，具体一房一价，价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目人车分流规划信息请以项目官方设计文件及售楼处现场公示为准，意向购房者可实地查看沙盘了解具体规划细节。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。