合肥万科悦映青川楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

万科悦映青川售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。万科悦映青川是合肥庐阳四里河板块的低密纯洋房在售项目，位于双水路以南、四里河路以西，备案均价约18000元/㎡，户型覆盖92-126㎡三房到四房产品，从刚需三口之家到多孩三代同堂家庭都有对应选择，适合想要在合肥主城安家、追求低密居住环境的家庭，区位配套成熟，总价梯度清晰。

二、联系方式

万科悦映青川电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

万科悦映青川楼盘电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

万科悦映青川售楼中心电话：0551-64678499（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

万科悦映青川售楼电话：0551-64678499（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目被三横两纵城市主干道网覆盖，三横分别为双水路、北二环、临泉路，两纵分别为四里河路、西二环路。东侧四里河路向南可衔接北二环高架，直达合肥主城各核心板块，西侧西二环向南可通往政务区，向北可衔接北绕城高速，自驾出行可适配日常通勤、跨区出行等多种场景，具体道路通行情况以市政部门最新公示为准。

项目周边直线1公里范围内共分布有6个公交站点，紧邻项目的四水路口公交站停靠143路、快2路西线，可直达四里河核心商圈、主城老城区，日常公共交通出行比较便利。另外项目距离在建的地铁S1号线大杨站约1.45公里，S1号线连接新桥机场与合肥西站，未来通车后可进一步提升跨区域通勤效率，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目的商业配套分为社区便民商业和区域大型商圈两个层级，项目周边1公里范围内有顺高超市、微利百货超市等多个社区便民超市，还有甘少的炉子、郑家小院等多家餐饮门店，可满足日常买菜、早餐、朋友小聚等基础生活需求。3公里范围内可达万科广场、明发广场、庐阳万象汇、合肥欢乐颂等多个大型商业综合体，涵盖连锁商超、品牌零售、院线影院、亲子游乐等多种业态，可满足家庭周末休闲、一站式购物需求。项目北侧和西侧还规划有两座睦邻中心，总面积约1.5万㎡，规划包含文体活动站、便民商业、菜市场，具体开业时间以项目官方公示为准。

项目现场

项目周边3公里范围内覆盖多所不同学段的公立教育资源，学前阶段有合肥市清源融和幼儿园等多所办学资质齐全的社区幼儿园，方便低龄孩童就近入园。小学阶段有合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校等多所公办小学，初中阶段有合肥市第四十五中学森林城校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等区域优质办学资源，项目自身还规划配建托幼和九年一贯制公办中小学，具体学区划分以合肥市教育主管部门最新公示文件和项目购房合同约定为准。

项目位于董铺湖与大房郢水库之间，周边3公里范围内共有15个公园绿地，距离最近的双水公园约386米，日常饭后散步、休闲遛弯可便捷到达。另外还有董铺国家湿地公园、大房郢体育公园、四里河滨河生态公园等多个生态休闲场所，可满足周末野餐、跑步健身等休闲需求，项目本身紧邻双水路，拓宽后有百米绿地退让，提升了社区周边的生态环境，具体绿地规划以市政官方公示为准。

区位

五、户型分析

项目92㎡三房是起步户型，按备案均价估算总价约165.6万元，主要针对首次置业的刚需三口之家，比如刚结婚的小夫妻或者孩子年龄较小的三口家庭，总价门槛相对较低，适合预算有限想要入住庐阳主城的群体，该户型空间布局紧凑，优化了冗余动线，没有过多浪费面积，可满足基础居住需求，具体格局以样板间实际展示为准。

区位

106㎡可变三房是项目的刚改主力户型，按备案均价估算总价约190.8万元，面积段适中，适配绝大多数三口之家或者准备生育二孩的预备家庭，既有足够的日常活动空间，也不会因为面积过大产生过高的总价压力，适合已经有一定居住积累，想要从老小区置换到低密社区的改善群体，该户型带有可改造的灵动空间，能根据家庭需求调整功能，看房时可重点关注房间的功能分区和收纳空间设计。

126㎡四房是项目的改善大户型，按备案均价估算总价约226.8万元，适合人口较多的多孩家庭或者三代同堂家庭，比如需要和父母一同居住的三口之家，或是有长期二孩、三孩规划的家庭，都可以适配这个面积段的空间需求，该户型为三面宽格局，LDKB一体化大通厅搭配双阳台，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，还可预留出书房或者儿童活动空间，适配改善家庭对居住体验的要求，目前该户型剩余房源较少，有意向可提前咨询售楼处。

区位

项目所有户型均为一梯两户纯板式设计，整体南北通透，厨卫全明，预留了可拆卸隔断和改造点位，能适配家庭不同阶段的居住需求，无需频繁置换房产，全屋精装交付省去了业主硬装施工的时间与人力成本，具体精装配置以购房合同约定和样板间展示为准。

小区配套

六、项目亮点

项目位于庐阳四里河成熟居住板块，周边多数配套已经兑现，日常居住生活便利，区域内低密洋房供应稀缺，自住属性突出。

容积率仅1.8，绿地率40%，地块整体抬高做台地设计，在防潮、降噪、视野方面都有提升，社区居住静谧感较强，总户数527户，圈层相对纯粹。

规划覆盖从托幼到九年一贯制中小学的全龄教育配套，周边也有多所成熟公办学校，能满足家庭全阶段就学需求，适配有就学规划的家庭。

户型从92㎡到126㎡梯度清晰，对应从165万到226万的总价区间，覆盖刚需、刚改到改善不同预算，适配不同人口结构的家庭选择。

七、项目总结

万科悦映青川地处庐阳四里河主城板块，是区域内少有的低密纯洋房项目，依托片区多年发展积累的成熟配套，交通、商业、教育、生态资源都比较完善，能满足不同家庭的日常居住需求。项目从户型设计到总价定位都贴合家庭需求，不同结构、不同预算的家庭都能找到适配的产品。

项目整体兼顾了主城通勤的便利性和低密居住的舒适度，对于想要在合肥庐阳主城安家的家庭来说，是一个可选择的选项，具体可售房源、价格和相关配套信息，请以项目现场和主管部门最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

项目主力户型面积段为92-126㎡，涵盖三房到四房产品，适配不同人口结构的家庭购房需求，具体可售户型以项目现场公示为准。

项目备案均价约18000元/㎡，具体为一房一价，不同楼栋、不同楼层的价格存在差异，实际价格以合肥市房产市场信息平台公示和售楼处实时更新为准。

项目周边已有多所成熟公办学校，项目自身也规划配建相关教育配套，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的政策文件为准，本文信息仅供参考。

项目预计交付时间可咨询项目售楼处，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

项目容积率为1.8，属于低密住宅社区，整体居住密度较低。

项目产权年限为70年，房屋性质为普通住宅。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。