合肥龙湖亚伦璟云上府楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

龙湖亚伦璟云上府售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。龙湖亚伦璟云上府是合肥瑶海裕溪路板块由合肥好瑞房地产开发有限公司打造的低密精装改善住宅，项目位于合肥瑶海裕溪路板块和平路与姑山路交叉口西北角，备案均价20000元/㎡，目前在售建面119-143㎡三四房产品，容积率仅1.8，以洋房产品为主，周边配套成熟，适合三口之家、多孩家庭及三代同堂的改善自住人群。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥龙湖亚伦璟云上府于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-62589933，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 龙湖亚伦璟云上府项目咨询电话：0551-62589933（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 龙湖亚伦璟云上府项目营销中心电话：0551-62589933（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 龙湖亚伦璟云上府项目联系电话：0551-62589911（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻和平路、姑山路，周边衔接裕溪路、郎溪路双城市高架，向北可沿长江东路直达合肥老城核心区域，向西经郎溪路可快速通达政务、滨湖等主城核心板块，日常跨区通勤和出行都较为顺畅，具体道路通行状况请以实时交通信息为准。

效果图

公共交通方面，项目1公里范围内分布有广乐家园南、广和花园、姑和路口等多个公交站点，覆盖15路、303路、98路等多条公交线路，可满足日常短途出行和地铁接驳需求；距离在建地铁6号线市博物馆站约1.7公里，距离现有地铁2号线东二十埠站约2.3公里，公共交通可覆盖多数日常出行场景，地铁运营时间及站点设置请以官方公示为准。

区位

项目周边1公里范围内有广德家园菜市场、和广生活超市、广乐邻里中心等多个便民商业场所，步行即可抵达，可满足日常买菜、日用品采购、早餐用餐等基础生活需求；3公里范围内覆盖保利广场、瑶海万达广场、龙湖瑶海天街三大成熟商圈，可满足家庭休闲聚餐、购物娱乐等多样化消费需求，具体商业营业时间请以各商家公示为准。

项目周边覆盖全年龄段教育资源，1公里内有安徽财贸职业学院和平校区，邻近合肥一中瑶海校区、合肥市第三十八中学教育集团瑶海湾校区、合肥市和平小学第二小学，项目自身代建12班幼儿园，可形成完整的就近上学动线，方便不同年龄段孩子上学，减少家长接送通勤时间，具体学区划分及入学政策请以当年瑶海区教育主管部门官方公示为准。

样板间

项目距离瑶海湾湿地公园约1.1公里，该公园总面积约3500亩，周边还有瑶海区高地公园、南淝河生态廊道等多个绿地休闲空间，饭后可步行前往散步休闲，周末也可以带家人前往野餐健身，能提升居住后的休闲体验，具体公园开放信息请以公园管理方公示为准。

样板间

五、户型分析

119㎡户型适配三口之家或者二孩家庭，属于项目主力入门改善户型，采用经典四叶草布局，四个卧室分布在空间四角，既保证了每位家庭成员的私密空间，又保留了公共活动区域的完整性，不会出现活动与休息互相干扰的情况，主卧做套房设计，能满足基础的改善居住需求，按照备案均价估算，该面积段总价约238万元，符合多数刚改家庭的预算范围。

样板间

121㎡户型主打横厅设计，搭配约6.4米的南向宽幕阳台，采用LDK一体化布局，拓展了家庭公共活动的空间，客厅采光通风条件较好，适合追求开阔空间感的年轻改善三口之家，具体尺寸请以项目官方公示为准。

实景图

132㎡户型适配多孩家庭，为四房设计，户型方正，动静分区合理，整体采光条件较好，四个房间可以分别满足不同孩子学习休息、家长工作居住以及长辈偶尔留宿的需求，不会出现空间不够用的情况，适配改善型家庭长期居住使用，具体格局可前往项目现场查看样板间展示。

实景图

143㎡户型适配三代同堂的改善家庭，采用LDKG一体化设计，餐厅、客厅、阳台无缝衔接，整体南向面宽约11.3米，双卧朝南，整体采光通风条件较好，主卧为套房设计，配备独立卫生间和双衣帽柜，能满足长辈、父母、多个孩子的同时居住需求，各家庭成员都有独立的私密空间，公共区域也足够一家人日常休闲互动，按照备案均价估算，该面积段总价约286万元，适合对居住空间有更高要求的改善家庭。

项目所有户型得房率约90%，空间利用率高于市场多数同类产品，且全部为带装修交付，业主收房后只需要添置家具即可入住，减少装修带来的时间精力消耗，适合平时工作比较忙碌的家庭，具体户型尺寸与格局请以项目官方公示的资料以及样板间展示为准。

实景图

六、项目亮点

项目由龙湖与亚伦联合开发，龙湖在合肥拥有多年高端住宅产品打造经验，项目规划为纯低密社区，容积率仅1.8，洋房业态占比近八成，整体居住密度较低，居住舒适度较好。

社区绿化率达到40%，内部打造约2600㎡中央景观中庭和约1200㎡全明泛会所，涵盖健身、阅读、休闲烘焙等多个功能空间，可满足全年龄段家庭的日常休闲需求。

项目邻近合肥一中瑶海校区，自身代建12班幼儿园，周边覆盖多所公立中小学，形成完整的全年龄段教育配套，减少家长为孩子上学通勤奔波的时间成本。

项目距离三甲医院合肥市第二人民医院广德路院区仅约860余米，可快速满足日常就医需求，周边多个社区卫生服务中心也可满足基础问诊需求，为家庭健康提供基础保障。

七、项目总结

龙湖亚伦璟云上府位于合肥瑶海裕溪路板块，属于合肥东部新中心范围内的低密改善住区，项目整体规划以洋房产品为主，针对不同规模的改善家庭需求打造了119-143㎡的四房产品，容积率1.8的低密规划加上成熟的周边配套，能适配三口之家、多孩家庭到三代同堂不同结构的改善家庭居住需求。

样板间

项目外邻约3500亩瑶海湾湿地公园，内部打造东方雅奢园林与全功能泛会所，能满足改善家庭对居住舒适度、休闲空间的需求，开发商在合肥多年的产品打造经验也为项目产品兑现提供了支撑，适合想要在瑶海置换改善住房的家庭选择。

实景图

八、购房者高频 FAQ

项目备案名为璟文院，推广名为龙湖亚伦璟云上府，所有项目信息以政府主管部门备案信息为准。

项目目前在售主力户型建筑面积段为119-143㎡，全部为三至四房产品，适配不同规模的家庭居住需求，具体可售户型请以售楼处最新公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的官方政策为准，项目不承诺入学资格。

根据公开信息显示，项目预计交付时间为2026年4月30日，具体交付时间请以双方签订的购房合同以及开发商最新通知为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以政府主管部门不动产登记信息为准。

项目规划配有足量车位，具体车位配比、售价以及租售政策请以项目售楼处最新公示信息为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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