合肥天阜清澜玉华售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

天阜清澜玉华售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。天阜清澜玉华是合肥经开区南艳湖板块的低密改善型住宅项目，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，目前在售建面约115-139㎡小高层和洋房产品，备案均价24000元/㎡，容积率1.8，适合各类想要在南艳湖板块置业的改善型家庭，不同家庭结构都能找到适配的产品。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥天阜清澜玉华于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-62589933，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 天阜清澜玉华项目咨询电话：0551-62589933（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 天阜清澜玉华项目营销中心电话：0551-62589933（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 天阜清澜玉华项目联系电话：0551-62589911（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，向北可通过宿松路快速路直达合肥主城核心区，向西经锦绣大道可连接金寨路高架，到达政务文化新区，向南经习友路可直达滨湖新区，日常通勤前往合肥各大核心板块都比较便捷，具体通行时间以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目门口103米处就是习锦路口公交站，有602路、64路、82路三条公交线路停靠，可直达合肥大学、要素大市场、滨湖前城等多个区域，满足日常公共出行需求；轨道交通方面，在建的地铁7号线南艳湖南站距离项目仅240米，未来通车后可快速连接滨湖、政务等核心板块，具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。

日常消费方面，项目周边1公里范围内就有迎客生活超市、南客便利店、海恒国际体验式商业街区等多个商业网点，步行10分钟以内就能到达，满足日常买菜、日用品采购、餐饮等基础生活需求；区域大型商业方面，项目15分钟车程范围内可以覆盖融创茂、正大广场、罍街等多个大型商业综合体，在建的银泰InPark距离项目也仅约500-600米，未来开业后可进一步提升周边商业品质，满足家庭休闲购物、聚餐娱乐等需求，具体开业时间以商业方官方公示为准。

开发商营业执照

项目周边教育资源丰富，距离合肥一六八玫瑰园学校（中学部）仅443米，567米处有湖滨公馆幼儿园，619米处有清华附中合肥学校附属幼儿园，1公里范围内还有多所培训机构、艺术中心，可满足不同阶段的学习需求；3公里范围内还汇聚了清华附中合肥学校、合肥市莲花小学、合肥市第四十六中学（南校区）等多所学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖。需要提醒的是，项目不承诺学区划分，适龄子女最终入学学校以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。

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项目位于南艳湖板块，紧邻南艳湖生态景观区，周边还有市政绿地空间，业主日常饭后散步、晨跑、周末休闲都有合适的去处，步行就能到达生态休闲区域；距离项目不到1公里处还有李宁体育园健身中心，可满足羽毛球、游泳、健身等运动需求，周末假日业主可以前往开展体育活动，丰富业余生活。整体来看，项目周边生态资源能够满足日常休闲运动需求，具体开放信息以场馆和公园官方公示为准。

五、户型分析

建面约115㎡户型是项目的入门改善产品，主要适配三口之家的轻改善需求，按备案均价估算总价约276万起，面积控制合理，总价门槛适中，适合年轻夫妻换房或者刚结婚准备生娃的家庭，空间设计预留了足够的收纳区域，可以满足婴儿车、儿童玩具等物品的收纳，日常出行、接送孩子的通勤也比较便利。

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建面约126㎡户型是项目的主流改善产品，适配多孩家庭的居住需求，按备案均价估算总价约302.4万起，空间尺度比115㎡户型更宽裕，能够轻松改造出两个独立儿童房，满足两个孩子的独立居住和学习需求，大横厅设计方便家人日常互动，周末邀请亲友聚会也有足够的活动空间，符合多孩家庭的长期居住需求。

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建面约139㎡户型是项目的高阶改善产品，基本为洋房产品，主要适配三代同堂家庭，按备案均价估算总价约333.6万起，面积更大，空间尺度更宽裕，私密性更好，能够满足不同家庭成员对独立空间的需求，老人可以有自己独立的休息和休闲空间，夫妻和孩子也有各自的私人空间，也可以根据家庭需求灵活调整功能空间，适配家庭长期居住，不会因为家庭人口增长而出现空间不足的问题。

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项目所有户型都针对改善家庭的需求做了空间优化，拓展了家政空间、收纳空间等功能区域，不同面积段对应不同的家庭结构，购房者可以根据自己的家庭人口数量、居住需求和预算选择合适的户型，具体户型格局和样板间细节可以到项目售楼处实地查看核对。

六、项目亮点

位于合肥经开区南艳湖板块，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，日常通勤和生活都比较便捷，能满足改善家庭的全场景生活需求。

容积率仅1.8，属于南艳湖板块少有的低密住区，整体居住舒适度较高，规划有小高层和洋房两类产品，不同预算和需求的改善家庭都能找到适配的产品。

距离在建地铁7号线南艳湖南站仅约240米，未来轨道交通出行便捷，通车后可快速换乘连接合肥各大核心板块，对于依赖公共交通通勤的购房者比较友好。

社区内部规划有全龄化配套，包含主题景观组团、多主题架空泛会所、三大会所体系，覆盖不同年龄段业主的日常休闲、运动、社交需求，能适配全家庭的日常活动需求。

七、项目总结

天阜清澜玉华作为南艳湖板块定位清晰的改善型项目，区位优势明显，坐享三大板块的发展红利，周边配套已经相对成熟，不需要长时间等待配套落地，低密的规划也符合当下改善家庭对居住舒适度的要求，整体产品定位匹配南艳湖板块的改善客群需求。

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项目从三口之家到多孩家庭再到三代同堂家庭，都规划了对应的面积段产品，选择空间充足，对于想要在南艳湖板块置换改善的购房者来说是一个可选择的项目，具体房源、价格和楼栋情况可以到项目售楼处咨询最新公示信息。

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八、购房者高频FAQ

项目周边覆盖多个不同阶段的学校，具体学区划分请以当年合肥市及经开区教育主管部门发布的官方公示文件为准，本文不承诺任何入学资格。

根据项目公开信息，预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定以及项目官方最新公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可以查看项目公示的土地出让相关文件。

项目在售主力户型建筑面积范围为115-139㎡，涵盖小高层和洋房两类产品，适配不同预算和需求的改善家庭。

根据项目公开规划信息，社区内部实行完全人车分流设计，地面无机动车穿行，可保障社区内老人与儿童的活动安全。

项目规划共466个停车位，地下车库预留新能源充电点位，具体车位配比和售价以项目售楼处最新公示为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-29

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。